项目名称：国际物流园工程建设项目可行性研究报告

客户名称：广西某国际物流有限公司

项目概况：

物流园区作为物流业发展到一定阶段时产生的新兴物流集疏方式，在日本、德国等发达国家已经得到了快速发展。随着我国传统储运业向市场化及现代物流业方向的发展转变，国家有关主管部门开始制定了促进物流园区发展的宏观政策，一些发达地区和省份也纷纷开始筹建物流园区。

我国近年来物流园区的建设进展十分迅速。物流园区的规模进一步扩大，在2008年全国有475家物流园区的基础上，2009年全国新增近200家规划、在建和建成的物流园区，规划占地面积达到43134万平方米；全国13座省会和直辖市的数据表明，这13座城市拥有132个物流园区，仓储面积5456.6万平方米。在新增园区中绝大部分为市场型物流园区，对建设地而言，其建设可以有效地起到聚拢人气，聚拢税源，聚拢物流要素的作用。

近年来广西物流业快速发展，社会物流总量不断扩大。据测算，2008年广西省社会物流总额约13300亿元，物流基础设施建设加快，保障支撑能力进一步提高。2008年广西省货物周转量1754.8亿吨公里，货运量58068.7万吨，其中，公路总里程达99273公里，完成货物周转量362亿吨公里，货运量38200万吨；沿海港口建成万吨级以上泊位40个，总吞吐能力达到8766万吨，完成货物吞吐量8089万吨；内河建成1000吨级航道574公里、500吨级航道233公里、300吨级航道768公里，货运量达6285万吨，周转量202亿吨公里；铁路营业里程为2751公里，完成货物周转量912.9亿吨公里，货运量9861.9万吨。

初步统计，广西省在建和已投入运营的物流集中发展区共115个，其中在建园区35个，已投入运营的园区80个。物流基础装备初具规模，现代物流技术得到初步应用，物流企业及相关行业共拥有铁路专线130条，主要物流企业货运车、专用车、集装箱装卸设备近2万台套，物流计算机信息管理系统近700套，自有仓储面积约750万平方米。随着物流企业的规模、结构、服务水平较快提高，涌现出一批具有行业特色的综合物流和第三方物流企业，2008年广西省物流企业约1200家，主营业务收入500万元以上的企业近百家，其中8家企业列为全国物流税收试点企业。综上可见，广西省物流业正跳跃式向前发展。

虽然广西物流业现在存在制约因素，但是随着国家《物流业调整和振兴规划》的颁布，南宁被定位为西南物流区域中心，全国性物流节点城市，全国十大物流通道体系，同时，国家批准实施的《广西北部湾经济区发展规划》，提出建设中国—东盟开放合作物流基地的目标，明确了广西省物流发展的战略定位。因此，广西省物流业发展面临难得的重大机遇，发展前景十分广阔，广西省物流业现已进入重要发展时期。

           《国际物流园工程建设项目可行性研究报告目录》

1总论6

1.1项目提要6

1.1.1项目名称6

1.1.2建设性质6

1.1.3项目建设背景6

1.1.4建设地点、规模、内容及建设期限7

1.1.5项目总投资及资金筹措8

1.1.6财务评价8

1.1.7主要技术经济指标8

1.2项目承建单位概况9

1.3可行性研究报告编制说明10

1.3.1可行性研究及报告编制依据10

1.3.2主要研究内容及方法10

1.3.3编制原则11

1.4项目研究结论及建议11

1.4.1项目研究结论11

1.3.4建议12

2项目建设背景及必要性14

2.1符合国家发展政策14

2.2符合产业发展规划14

2.3符合广西省政策15

2.3.1符合广西省发展政策15

2.3.2符合广西省产业发展规划15

2.4符合北海市发展规划16

2.5项目建设必要性16

2.5.1有利于活跃北海市经济，促进社会经济又好又快发展16

2.5.2是中国-东盟自由贸易区发展的需要16

2.5.3进一步提升北海市在广西经济发展中的战略地位，增加地方税收，促进就业17

2.6项目建设优势17

2.6.1项目投资方资源优势17

2.6.2基础设施完备——交通运输网络形成18

2.6.3政策支持优势18

3项目概况20

3.1物流业相关知识20

3.1.1物流的定义20

3.1.2物流业的分类21

3.1.3物流业的作用21

3.2国内物流业发展概况22

3.2.1国内物流业发展的规模和市场容量22

3.2.2我国目前物流业发展的主要特点23

3.2.3我国物流园区发展情况24

3.2.4我国物流业发展前景24

3.3.1广西省物流业发展现状25

3.3.2广西省物流业发展制约因素25

3.3.3广西物流业发展前景26

3.4北海市物流业发展概况26

3.4.1北海物流基础设施发展现状26

3.4.2北海市物流业发展现状27

4项目建设条件分析28

4.1项目地理位置28

4.2区位环境条件29

4.2.1铁山港简介29

4.2.2港口资源29

4.2.3矿产资源30

4.2.4气候条件30

4.2.5经济条件30

4.3选址地建设条件30

4.3.1选址地简况30

4.3.2设施条件31

4.3.3交通条件31

4.3.4 网络通信32

5物流园区建设的功能及操作流程33

5.1物流园区建设的基本功能33

5.1.1物流园区建设的基本功能概述33

5.1.2物资仓储、保管、装卸、搬运功能33

5.1.3集装箱拼装箱功能33

5.1.4运输配载和中转功能33

5.1.5国内企业对东盟或东南亚国家出口分销中心（RDC）34

5.1.6其他功能34

5.2物流信息管理系统35

5.2.1信息服务中心35

5.2.2电子结算系统35

5.2.3电视监控管理系统36

5.3物流作业流程37

5.3.1物流业务流程37

5.3.2物流配送流程38

5.3.4单据交接流程38

5.4设备购置39

5.4.1购置原则39

5.4.2设备选型40

5.4.3设备来源40

6项目建设方案41

6.1建设规模41

6.1.1建设规模确定原则41

6.1.2执行规范及标准41

6.1.3建设规模41

6.2总图方案42

6.2.1 总平面布置原则42

6.2.2总平面布置及功能划分43

6.2.3总平面图44

6.2.4竖向布置44

6.2.5道路45

6.2.6园区绿化45

6.2.7消防安全45

6.2.8围墙、大门45

6.2.9总图主要数据指标45

6.3工程建设方案46

6.3.1设计依据46

6.3.2土建工程46

6.3.3建筑工程一览表46

6.4公用辅助工程方案48

6.4.1给排水48

6.4.2电力及通讯50

6.4.3其他51

7 建设进度规划52

7.1建设工期52

7.2项目实施进度安排52

7.3建设进度计划53

8环境保护、消防、劳动保护54

8.1环境保护54

8.1.1采用的环境保护标准及规范54

8.1.2主要污染源与污染物54

8.1.3环境综合治理方案54

8.2消防55

8.2.1执行的主要标准及规范55

8.2.2火灾危险性定类55

8.2.3主要消防措施55

8.3劳动保护与职业卫生56

8.3.1执行的标准及依据56

8.3.2职业安全卫生措施56

8.3.3劳动安全设施57

9节能减排59

9.1用能标准及规范59

9.2节能措施59

9.2.1设备设施节能59

9.2.2空调系统的节能60

9.2.3总图节能61

9.2.4建筑节能61

10组织机构、劳动定员及人员培训63

10.1组织架构63

10.2工作制度63

10.3劳动定员63

10.4人员培训64

11项目总投资估算65

11.1项目总投资及使用方案65

11.1.1投资估算编制依据和说明65

11.1.2总投资估算65

11.2资金使用计划67

11.3资金筹措方案67

12财务分析68

12.1财务评价计算依据68

12.2总收入估算69

12.3年制造成本70

12.4年销售税金及附加70

12.5项目总成本费用71

12.6项目年效益71

12.7主要财务指标72

13综合效益分析73

13.1社会影响分析73

13.2社会效益分析73

13.3经济社会适应性分析73

14结论及建议74

14.1结论74

14.2建议74