项目:仓储物流及汽车综合文化服务中心项目概述
编制单位:远翔神思经济信息咨询有限公司
1项目简况 2
2项目概述 3
3项目投资公司 4
4项目规划 4
4.1规划理念 4
4.2规划原则 5
4.3项目定位 5
5市场分析 6
5.1我国社会物流需求进入到中高速发展阶段 6
5.2物流产业就业形势较好,新增就业超百万人 7
5.3工业物流企稳回升,新动能引领带动作用显著 8
6建设规划 9
7招商方案 10
8投资估算 10
8.1 项目总投资构成 11
8.2铺底流动资金估算 11
8.3资金使用计划 11
8.4资金筹措计划 11
9综合效益 11
10项目诉求 12
物流业发展程度是衡量一个国家、地区综合国力和现代化程度的重要标志,发展物流业是推进城市工业化、城市化、市场化和国际化进程,进而提升综合实力和国际竞争力的重要举措。
《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要规划》明确提出,伴随着我国经济的高速发展,物流市场规模持续增长,物流行业竞争的核心已由规模增长转变为效率提升和价值创新。物流行业将利用物流科技实现物流过程信息化,进而实现智能化(自动化)、智慧化(自主学习提升)三大阶段的跃迁。
数据显示,社会物流需求总体保持平稳增长,但增速有所趋缓,进入中高速发展阶段。从规模总量看,2019年我国社会物流总额达到298.0万亿元,从增速看,全年社会物流总额可比增长5.9%,增速比上年回落0.5个百分点;从年内走势看,一季度、上半年增速仍维持6%以上,前三季度回落至6%以内,年底两个月小幅回升。
从构成看,新时代物流需求结构有所优化。高新技术和装备制造业等新兴动力在增强,全年交通运输制造业、电器机械制造和电子通信技术制造物流需求分别增长13.8%、10.1%和10.5%。消费与民生领域物流需求成为物流需求增长的重要驱动力,全年单位与居民物品物流总额同比增长22.8%,比社会物流总额增速高出16.4个百分点。在网络零售领域,受电商消费快速增长拉动,全国快递业务量实现507.1亿件,同比增长26.6%。
物流业吸纳就业能力不断增强,从业人员快速增长。根据测算,2019年末,我国物流岗位(既包括物流相关行业法人单位和从事物流活动的个体工商户从业人员,也包括工业、批发和零售业等行业法人单位的物流岗位从业人员)从业人员数5191万人,比2016年增长3.6%,年均增长0.9%。
2020年工业品物流总额同比增长2.8%,其中一季度下降8.4%,上半年下降1.3%,前三季度增长1.2%,呈现逐季回升态势。在内需及海外出口的带动下,四季度各月当月增速均保持在6-8%的快速增长区间,升至年内新高。
从结构看,制造业显著回升,有力支撑了工业物流需求的稳步复苏。一方面,装备制造和医药制造物流需求向好。其中,受益制造业投资与机电产品出口大幅改善拉动,装备制造业多数行业物流需求保持10%以上增长,装备制造业对工业物流需求增长的贡献率超过70%,支撑作用突出;海外疫情防控物资需求增长迅猛,带动医药制造业物流需求大幅回升。
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