项目名称：仓储物流项目可行性研究报告

项目概况：

1、物流业是融合运输业、仓储业、货代业和信息业等的复合型服务产业，是国民经济的重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产、拉动消费作用大，在促进产业结构调整、转变经济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。物流业发展程度已成为衡量一个国家、地区综合国力和现代化程度的重要标志。

2、物流业是国家重点发展的行业之一，为服务业中唯一被列为国家支柱产业的行业，同时本项目建设也符合新疆维吾尔自治区和喀什地区的发展规划。

3、本项目的建设，可以进一步增强喀什地区在我国西部地区物流业的地位，可以促进喀什地区现代物流的发展和物流产业的培育，从而产生新的经济增长点，为经济的可持续发展提供新的产业成长支持，为新疆自治区提高经济发展水平创造良好的产业布局与发展环境，更有利于增强新疆综合服务功能，有利于整合新疆物流资源，为区域经济发展作出应有的贡献。

4、本项目可以有效地带动上下游产业的发展，尤其是通过拉动服务业的发展，能够对本地区吸纳剩余劳动力，保持社会稳定，增加地方收入，提高喀什地区在新疆的经济地位等方面均具有较强的现实意义。项目建成后可以安排直接就业人数500人，间接就业人数5000人左右，人均增加收入约3万元/年，同时，可以增加税收2568.82万元/年，社会效益十分显著。

5、本项目建设地点喀什市，作为新设立的经济特区，基础设施建设蒸蒸日上并且已经取得较好的成绩，已有多条国道以及二、三级公路连通其他自治州与市县和乌鲁木齐，连通沟通中亚各国。国家以及自治区提出“将喀什打造成为我国西部重点口岸城市的要求”，喀什市政府规划中也提出鼓励兴建物流园区，以带动本地工业品、农副特产的外销。

6、项目各项建设条件具备，技术已经比较成熟，各项主要财务经济指标合理可行，经营安全性较高，是一个具有良好社会效益和较好经济效益的建设项目。

           《仓储物流项目可行性研究报告目录》

1总论7

1.1项目建设背景7

1.1.1现代物流成为物流业发展大势所趋7

1.1.2我国现代物流发展取得进步，但总体依旧落后7

1.1.3国家出台多项政策措施鼓励发展现代物流8

1.1.4地方政策法规支持发展现代物流业9

1.2项目概况9

1.2.1项目概况9

1.2.2项目建设内容9

1.2.3项目总投资及资金筹措10

1.2.4主要经济技术指标12

1.3项目编制说明12

1.3.1项目编制依据12

1.3.2项目编制主要研究内容及方案13

1.4可行性研究结论及建议14

1.4.1项目研究结论14

1.4.2项目研究建议15

2项目建设背景16

2.1宏观背景16

2.1.1我国物流业发展迅速、前景看好，但发展过程中仍存在问题16

2.1.2我国“十二五”发展规划提出“大力发展生产性服务业”的要求19

2.1.3我国《物流业调整和振兴规划》提出多项主要任务和重点工程19

2.2微观背景21

2.2.1《新疆维吾尔自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》鼓励发展物流业21

2.2.2新疆物流业发展规划22

2.2.3喀什市“政府工作报告”经济发展目标包括“促进商贸流通的发展”22

3项目必要性24

3.1促进新疆物流业发展的需要24

3.2促进区域经济结构优化，增加就业岗位，提高人民生活水平的需要25

3.3喀什建设经济特区城市、服务工农业发展的需要26

4市场分析28

4.1我国物流行业发展现状28

4.1.1我国物流市场总量估测28

4.1.2我国物流市场发展空间分析28

4.1.3物流市场供应环境分析29

4.1.4我国物流企业东西部分布不均分布29

4.2新疆物流业发展状况30

4.2.1新疆发展现代物流企业的关键条件已经具备30

4.2.2喀什物流市场需求能力强31

5项目建设条件34

5.1项目区位概况34

5.2建设地点选择36

6项目建设方案及实施进度39

6.1执行规范及标准39

6.2项目建设规模与布局39

6.2.1项目建设规模确定的原则39

6.2.2项目建设布局41

6.3工程建设方案43

6.3.1设计依据43

6.3.2土建工程44

6.4设备方案45

6.4.1购置原则45

6.4.2设备选型45

6.5公用辅助工程方案46

6.5.1给排水46

6.5.2电力及通讯48

6.5.3暖通、空调49

6.6项目实施进度49

7项目经营方案52

7.1主要设计原则52

7.2项目经营内容52

7.2.1物资仓储、保管、装卸、搬运、包装功能52

7.2.2集装箱拼装箱功能53

7.2.3运输配载和中转功能53

7.2.4国内企业对中亚或南亚国家出口分销中心（RDC）53

7.2.5其他功能53

7.3服务系统与流程55

7.3.1主要服务系统55

7.3.2物流作业流程56

8企业组织与劳动定员58

8.1组织机构58

8.1.1设置原则58

8.1.2组织机构58

8.2劳动定员59

8.3团队建设60

9环境保护62

9.1建设地点环境现状62

9.1.1编制依据62

9.1.2遵照标准62

9.2污染源的产生及保护措施62

9.2.1 噪声62

9.2.2其他63

9.3环境监测63

9 .4环境结论分析63

10安全生产与消防64

10.1劳动保护与安全卫生64

10.1.1执行的标准及依据64

10.1.2职业安全卫生措施64

10.1.3劳动安全设施65

10.2消防66

10.2.1主要依据及有关标准66

10.2.2消防措施66

10.2.3消防管理制度67

11节能分析68

11.1用能标准及规范68

11.2节能措施68

11.2.1智能化管理节能68

11.2.2技术节能69

12投资估算及资金筹措70

12.1总投资估算及资金使用计划70

12.1.1 投资估算依据70

12.1.2 总投资估算70

12.1.3资金使用计划72

12.2资金筹措方案72

13效益分析与综合评价结论73

13.1经济效益分析73

13.1.1基础数据73

13.1.2各项经济效益分析73

13.1.3经济效益评价75

13.2社会效益分析76

13.3生态效益分析76

14项目研究结论及建议77

14.1项目研究结论77

14.2项目研究建议78