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大型现代化冷链物流港项目可行性研究报告
发布者:admin  来源:  发布时间:2018-1-4
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项目名称:大型现代化冷链物流港项目可行性研究报告

客户名称:山东某国际贸易有限公司

项目概况

据统计,我国每年消费的易腐食品将近10亿吨,需要冷链运输的超过50%,但只有10%左右能实现冷链运输。目前,中国大约85%的肉类、77%的水产品、95%的蔬菜水果基本上是常温运输,每年仅果品腐烂近1200万吨,蔬菜腐烂1.3亿吨,捕捞的鱼类每年约有40万吨左右烂掉,我国冷链物流水平依然处于低级水平。

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目前中国的综合冷链应用率仅为19%,果蔬、肉类、水产品冷链流通率分别为5%、15%、23%,在人均库容量、冷藏车数量等方面严重不足,而美、日等发达国家肉禽冷链流通率已接近100%,蔬菜、水果冷链流通率也在95%以上。中国的冷链物流发展水平与国外发达国家相比拥有巨大差距。

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           《大型现代化冷链物流港项目可行性研究报告大纲》


第1章 总论.... 9

1.1项目提要... 9

1.2项目概述... 9

1.3项目建设概况... 11

1.3.1建设规模、内容及建设期限... 11

1.3.2 冷链物流港优势分析... 11

1.3.3项目投资规模及资金构成... 13

1.3.4 资金筹措方式... 14

1.3.5 主要经济技术指标... 14

1.3.6财务评价... 15

1.4项目建设单位简介... 16

1.4.1公司简介... 16

1.4.2人才战略... 17

1.4.3发展规划... 17

1.5 项目可行性研究报告编制说明... 18

1.5.1项目可行性研究报告编制依据... 18

1.5.2主要研究内容和方法... 18

1.6项目研究结论及建议... 19

1.6.1项目研究结论... 19

1.6.2建议... 20

第2章 项目建设背景和必要性.... 22

2.1项目建设背景... 22

2.1.1产业背景—我国冷链物流目标清晰,空间广阔... 23

2.1.2社会背景—城镇化率的提升将是冷链需求加速发展的催化剂... 24

2.1.3市场背景--生鲜电商将是冷链需求增长的新动力... 25

2.1.4政策背景—国家出台一揽子政策鼓励冷链物流产业发展... 26

2.1.5需求背景—临沂市肉鸭产业蓬勃发展,为冷链物流提供了广阔需求... 28

2.2项目建设必要性... 28

2.2.1有利于活跃沂南县经济,促进社会经济又好又快发展... 28

2.2.2增加沂南县税收,培育新的经济增长点... 29

2.2.3有利于提升当地劳动就业率提升,实现社会稳定发展... 29

2.2.4发挥资源优势,实现经济可持续发展的需要... 29

2.2.5市场消费需求趋势的必然要求... 30

2.2.6整合冷链物流资源增强市场竞争力的需要... 31

2.3山东临商10万吨现代化冷链物流港实施意义... 31

2.3.1对经济社会发展的促进作用... 31

2.3.2对物流系统及功能的完善作用... 32

2.3.3对冷链物流效率和企业效益的提高作用... 32

2.3.4对建设现代绿色物流系统的推动作用... 32

第3章 市场调查与分析.... 33

3.1我国冷链物流产业相关知识... 33

3.2我国冷链物流业发展概况... 36

3.2.1 2014年我国冷链物流业发展现状... 36

3.2.2  2014年我国冷链物流产业发展亮点分析... 38

3.2.3全球冷库容量现状:最大冷库产业在印度、美国和中国... 40

3.3我国冷链物流业发展前景... 41

3.3.1数据看中国冷链物流的现状... 41

3.3.2数据看中国冷链物流与国外发达国家的差距... 43

3.3.3中国冷链物流市场未来增长预测... 44

第4章 项目建设地区位条件分析.... 45

4.1项目区位... 45

4.2区位建设条件... 45

4.2.1沂南县简介... 45

4.2.2发展概况... 46

4.2.3土地利用合理性分析... 46

4.2.4 经济条件... 46

4.3 项目建设条件综合分析... 48

第5章项目发展规划.... 49

5.1冷链物流港定位... 49

5.2冷链物流园区建设的基本功能... 50

5.2.1冷链物流园区建设的基本功能概述... 50

5.2.2物资仓储、保管、装卸、搬运功能... 50

5.2.3集装箱拼装箱功能... 50

5.2.4运输配载和中转功能... 50

5.2.5其他功能... 51

5.3项目运营管理... 51

5.4设备购置... 56

5.4.1购置原则... 56

5.4.2设备选型... 56

5.4.3设备来源... 57

5.5技术方案... 57

5.5.1预冷库和制冷站设计... 57

5.5.2信息网络工程... 63

5.5.3立体化自动仓库... 64

5.5.4冷链运输监控系统... 65

第6章项目建设方案.... 69

6.1建设规模... 69

6.1.1建设规模确定原则... 69

6.1.2执行规范及标准... 69

6.1.3建设规模... 69

6.1.4指导思想... 70

6.2总图方案... 71

6.2.1 总平面布置原则... 71

6.2.2总平面布置及功能划分... 72

6.2.3分区规划... 73

6.2.4道路... 85

6.2.5园区绿化... 85

6.2.6消防安全... 85

6.2.7围墙、大门... 86

6.3工程建设方案... 86

6.3.1设计依据... 86

6.3.2建筑设计方案... 86

6.4公用辅助工程方案... 87

6.4.1给排水... 87

6.4.2电力及通讯... 89

6.4.3弱电设计... 91

第7章 环境影响评价.... 94

7.1编制依据... 94

7.2环境现状... 95

7.3环境影响预测分析及保护措施... 95

7.3.1项目建设过程中可能的环境影响... 95

7.3.2项目建设过程中的环境保护措施... 96

7.3.3项目投入使用后产生的污染及治理措施... 96

7.4环境影响评价... 98

7.4.1防治措施的合理性... 98

7.4.2环境影响评价... 98

第8章 节能及安全消防分析.... 100

8.1节能标准及规范... 100

8.2能耗分析... 101

8.2.1能耗指标... 101

8.2.2能源指标及分析... 103

8.3节能措施... 104

8.3.1建筑结构合理性分析... 104

8.3.2给排水系统节能... 106

8.3.3电力节能... 107

8.3.4设备节能... 107

8.3.5其它节能措施... 108

8.4劳动保护与安全卫生... 108

8.4.1劳动安全... 108

8.4.2职业安全卫生... 109

8.5消防安全... 110

8.5.1消防措施... 110

8.5.2消防管理制度... 112

第9章 项目管理及劳动定员.... 113

9.1机构设置及职责... 113

9.1.1设置原则... 113

9.1.2组织机构... 113

9.1.3劳动定员及培训... 114

9.3项目实施计划... 114

9.3.1项目建设工期... 114

9.3.2项目建设管理... 114

第10章 投资估算与资金筹措.... 116

10.1总投资估算及资金使用计划... 116

10.1.1投资估算依据... 116

10.1.2总投资估算... 117

10.1.3资金使用计划... 120

10.2资金筹措方案... 120

第11章 财务效益分析.... 121

11.1评价说明... 121

11.2财务效益与费用估算... 121

11.2.1销售收入及其税费计算... 121

11.2.2总成本费用... 122

11.2.3财务盈利能力分析... 123

11.2.4利润及利润分配... 124

11.2.5清偿能力分析... 124

11.2.6不确定性分析... 125

11.3财务评价结论... 127

第12章 项目综合效益分析.... 128

12.1社会影响效果分析... 128

12.2社会适应性分析... 130

12.2.1项目建设的支撑力度分析... 130

12.2.2项目建设的可接受性分析... 132

12.2.3项目建设与周边环境的适应性分析... 133

12.3社会风险及对策分析... 133

财务附表... 135



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