项目名称：文化艺术品创意产业城可行性研究报告

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项目概况：

日前，全球知名财经杂志《经济学人》刊文指出，得益于中国藏品热和全球当代艺术市场的跃进，以及我国政府关于艺术品交易政策的改变，中国已经取代法国，成为继美、英之后世界第三大艺术品市场。

2010年可谓是“艺术金融的创世纪元年”，中国艺术品拍卖市场继续上演流动性资金挤出效应放大的好戏，量价齐升，凯歌高唱。中国艺术品拍卖成交总额达573亿元人民币，比2009年增长348亿元人民币，增幅高达155%。

由上图可见，2010年春拍，中国艺术品拍卖市场延续2009年秋的繁荣态势，成交总额从2009年秋的156.46 亿元人民币，上升至201.41 亿元，环比上季度增加了28.7%。

随着艺术品市场的不断发育与壮大，艺术产业及艺术经济越来越受到人们关注，特别是随着艺术品资本及大众化投资化时代的来临，走出小众“秘玩”状态的中国艺术品收藏市场，正处在一个大发展、大繁荣的“十字路口”，虽然存在问题，但未来发展空间巨大。

文化旅游泛指以鉴赏异国异地传统文化、追寻文化名人遗踪或参加当地举办的各种文化活动为目的的旅游。寻求文化享受已成为当前旅游者的一种风尚。文化旅游产业是一种特殊的综合性产业，因其关联度高、涉及面广、辐射力强、带动性大而成为新世纪经济社会发展中最具活力的新兴产业。

中国文化旅游可分为以下四个层面，即以文物、史记、遗址、古建筑等为代表的历史文化层；以现代文化、艺术、技术成果为代表的现代文化层；以居民日常生活习俗、节日庆典、祭祀、婚丧、体育活动和衣着服饰等为代表的民俗文化层；以人际交流为表象的道德伦理文化层。

当前，中国的旅游业正在慢慢转型，文化与旅游结合的需求越来越明显。全国各地文化旅游业发展如火如荼：河南文化旅游产业已形成了一定的产业体系和产业规模。2007年河南省文化景区游客普遍增多，平均增幅在30%以上。2008年湖北省大力整合省内旅游资源，打造“鄂西生态文化旅游圈”，并出台了“2009-2020年鄂西生态文化旅游圈发展规划”；四川在地震后为复苏旅游业，把文化旅游作为其发展方向；而在安徽，2009年以来文化旅游项目广泛受到投资者青睐。

由此可见，21世纪中国旅游的方向直指文化旅游，文化旅游产品以其丰富的文化内涵、相当的发展规模和精深的人文底蕴独占鳌头，必将成为最具竞争力的优势行业。

           《文化艺术品创意产业城可行性研究报告目录》

目  录

1总论5

1.1项目概况5

1.1.1项目简介5

1.1.2项目建设规模及内容6

1.1.3经济效益分析7

1.1.4主要经济技术指标汇总7

1.2项目承办单位8

1.3项目编制依据及研究内容8

1.3.1项目编制依据8

1.3.2项目研究范围9

1.4项目初步研究结论及建议9

1.4.1项目初步研究结论9

1.4.2建议10

2项目背景及建设必要性12

2.1项目背景12

2.1.1国家大力支持文化产业发展，积极推进产业结构升级12

2.1.2地方政策积极发展文化产业，提升文化产业地位13

2.1.3艺术品市场规模庞大，发展快速14

2.1.4我国居民消费进入大众消费阶段15

2.2项目建设必要性16

2.2.1提升区域旅游资源多样性，为襄阳市“区域性旅游目的地和鄂西生态文化旅游圈核心基地”建设做出贡献16

2.2.2提升服务业比重，有利于促进襄阳市产业结构调整16

2.2.3提供大量劳动就业岗位，有利于社会安定发展16

2.2.4拉动经济增长，为襄阳及湖北省经济发展目标的实现做出贡献17

2.2.5整合旅游资源，发展旅游产业集群，有利于推动文化产业成为支柱产业17

3市场调查及分析18

3.1宏观市场分析18

3.1.1文化市场发展概况18

3.1.2艺术品市场发展概况19

3.1.3旅游文化市场发展概况20

3.2区域市场分析21

3.2.1湖北省艺术品市场基本情况21

3.2.2湖北省艺术品市场开发前景分析22

3.2.3旅游文化市场发展现状及前景23

3.3市场研究结论23

4区位环境条件及建设条件分析24

4.1区位环境条件分析24

4.1.1湖北省简介24

4.1.2自然地理状况24

4.1.3交通条件25

4.1.4经济发展25

4.2建设地条件分析26

4.2.1襄阳市简介26

4.2.2地形地貌26

4.2.3气候27

4.2.4交通运输27

4.2.5经济发展27

4.2.6旅游资源28

5项目空间布局、规划构想和建设规模29

5.1空间布局29

5.2规划设计构想30

5.3建设规模31

5.3.1项目建设规模31

5.3.2项目效益规模31

6总图规划及公用工程32

6.1总图规划32

6.1.1总平面布置原则32

6.1.2总平面布置32

6.1.3总平面规划图32

6.2土建33

6.3给排水33

6.3.1给水方案33

6.3.2排水方案34

6.4供电34

6.5其他35

6.5.1 照明35

6.5.2 防雷接地35

6.5.3 通讯35

7项目建设进程35

7.1项目建设工期35

7.2项目实施进度安排35

7.3项目实施进度表36

8节能方案36

8.1节能概述36

8.2节能、节水原则37

8.3主要能耗指标37

8.3节能措施37

8.3.1建筑节能37

8.3.2智能化管理节能38

8.3.3技术节能38

8.3.4节水措施38

9环境保护39

9.1设计依据39

9.2项目对环境的影响39

9.2.1项目建设期对环境的影响39

9.2.1项目运营期对环境的影响39

9.3环境治理措施40

9.3.1项目建设期治理措施40

9.3.2项目运营期治理措施40

9.4环境影响评价40

10消防及消防措施41

10.1设计依据41

10.2主要火灾因素41

10.3主要防护措施41

11项目组织结构与管理42

11.1组织机构42

11.1.1设置原则42

11.1.2组织机构42

11.2劳动定员42

11.3团队建设43

12投资估算44

12.1投资估算依据44

12.2项目总投资估算45

12.3资金使用46

12.4资金筹措46

13财务分析47

13.1财务评价计算依据47

13.2项目总收入估算48

13.3年运营成本48

13.4年销售税金及附加49

13.5项目总成本费用49

13.6项目年效益预测50

13.7利润指标50

14结论及建议51

14.1结论51

14.2项目建议52