项目名称：学院迁扩建项目可行性研究报告

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项目概况：

为了扩大办学规模、提升办学层次，增加学生的活动场所，完善实训基地、改善校园环境，学院举办者济南一建集团总公司拟联合济南三发置业有限公司共同投资32.96亿元人民币（含物业学院、基础教育、配套住宅等），将学院进行迁建并扩大规模，打造成为高等学历教育专业学院，采用“三方共建”的先进校企合作模式，借鉴成功案例，提升职业教育吸引力，打造产学结合、定向培养的先进职教培养模式。同时，以高职院校为核心发展基础，融入基础教育，为不同人提供人生全过程、内容全方位、形式丰富多样的一体化教育培训。最终建设成为国际和高端教育元素汇聚高地、教育交流和服务中心、教育特色产业集聚区，打造成为济南市职教驱动产业转型的示范区、济阳县教产研一体化的职教科技城，率先在全国范围内建设“教育特色小镇”。

职业学院将紧扣地方经济建设和行业发展需求，强化产教学研结合的高职办学特色，成为现代高职技术人员的“摇篮”、现代职业技术的黄埔军校；成为在我国自主创新体系中具有重要地位的物业管理“三高”人才及区域职业人才培训中心；成为区域中小企业应用技术研发、推广中心，区域职教资源共享中心和社区服务中心；建成行业知识管理暨共享型专业教学资源库公共服务平台；建成教学、生产功能兼备的在同类院校中规模、效益居前的校办产业。到2020年，把学院建成学历教育、职业培训、技术服务和产业“四位一体”的国家示范性高职院校，成为我国高职教育国内外交流与合作的窗口，成为我国高等职业教育教学改革、应用技术服务与创新的引领者之一。

科教兴国是我国的基本战略，党的十八届三中全会报告提出“要深化教育领域深化改革”，教育的发展有利于提高人才素质和增强我国综合国力。

习近平主席在“国际教育信息化大会”的贺信中强调，互联网、云计算、大数据等现代信息技术深刻改变着人类的思维、生产、生活和学习方式，推动教育变革和创新，构建网络化、数字化、个性化、终身化的教育体系，建设“人人皆学、处处能学、时时可学”的学习型社会。

从国家最近几年发布的一系列政策看，非营利性民办学校是未来教育改革的重要方向。

作为本项目建设地的山东省，也明确指出支持社会力量兴办职业教育。支持建设一批办学定位准确、专业特色鲜明、社会服务能力强、综合办学水平领先、与地方经济社会发展需要契合度高、行业优势突出的优质职业院校，引领全省职业院校内涵发展、创新发展、特色发展。

截至十二五末，全省人才总规模达到1477万人，比2010年增长51. 5%；但这远远不能满足对专业人才的需求。此外，各高职院校大多建立较晚，底子薄，资源缺，办学水平参差不齐。因此，急需大力发展职业教育，并重点建设几所高水平的高职学院，以带动省内高职教育的发展，适应和服务山东省和济南市的经济建设需求。

           《学院迁扩建项目可行性研究报告目录》

目 录

第一章 总论6

1.1项目摘要6

1.1.1项目概述6

1.1.2项目承办单位概况10

1.1.3建设地点、规模、内容及建设期限10

1.1.4项目投资规模及资金构成12

1.1.5资金筹措方式12

1.1.6财务评价12

1.1.7主要技术经济指标12

1.2可行性研究报告编制说明13

1.2.1可行性研究及报告编制依据13

1.2.2主要研究内容及方法14

1.2.3编制原则15

1.3研究结论与建议15

1.3.1项目研究结论15

1.3.2建议18

第二章 项目背景及必要性19

2.1项目背景19

2.1.1国家政策大力鼓励民办职业教育发展19

2.1.2山东省教育政策及专业人才需求，推动高职院校建设21

2.1.3学院自身发展需要，具备高职院校发展基础23

2.2项目建设必要性26

2.2.1服务山东省区域经济发展战略的需要26

2.2.2主动对接区域产业，发挥人才优势，助力经济发展27

2.2.3发挥专家智囊作用，促进区域行业发展27

2.2.4强化技术服务，助力企业发展27

2.2.5提供多个就业岗位，缓解就业压力，有利社会安定发展28

2.2.6带动学院周边产业发展，促进区域经济繁荣28

2.3实施高等职业院校建设项目可行性28

2.3.1师资力量基础已完备28

2.3.2企业办学经验丰富29

2.3.3产业优势明显29

2.3.4拥有教学资质29

第三章 市场分析30

3.1民办教育基本情况30

3.2职业教育市场31

3.2.1职业教育类型多样31

3.2.2高等职业教育——院校、学生数量齐增31

3.2.3政策组合拳频出，职业教育迎来发展新机遇34

3.3山东职业教育市场分析36

第四章 项目选址及建设条件分析37

4.1新建高等职业学校选址条件37

4.2本项目选址要求37

第五章 项目规划方案38

5.1教育小镇总体规划思路38

5.1.1规划理念38

5.1.2项目定位39

5.1.3发展目标39

5.1.4开发策略40

5.1.5规划策略41

5.2总体规划方案42

5.2.1建设规模42

5.2.2平面布局规划43

5.2.3分期规划48

5.3重点片区建设——职业学院规划49

5.3.1项目建设的指导思想、总体建设目标49

5.3.2总规划设计50

5.3.3学院院系建设53

5.3.4师资队伍建设74

5.3.5实训基地建设77

5.3.6数字化校园建设79

5.3.7对外交流与合作81

5.3.8学院发展规划82

5.4重点片区建设——幼儿园83

5.5重点片区建设——九年一贯制学校84

5.5.1总体规划84

5.5.2九年一贯制学校——小学部86

5.5.3九年一贯制学校——初中部86

第六章 公辅工程87

6.1给排水87

6.1.1设计依据87

6.1.2给水系统设计87

6.1.3排水系统设计88

6.1.4消防系统设计88

6.2电气方案设计89

6.2.1设计依据89

6.2.2变配电系统89

6.2.3供配电系统89

6.2.4照明90

6.2.5防雷接地90

6.2.6弱电系统90

第七章 环境保护、消防及节能91

7.1环境保护91

7.1.1编制依据及标准91

7.1.2项目施工期间对环境影响91

7.1.3项目运营期间对环境影响92

7.1.4污染治理措施92

7.2消防工程93

7.2.1设计依据及标准规范93

7.2.2消防工程方案93

7.3节能方案94

7.3.1设计依据94

7.3.2节能措施94

7.3.3节水措施95

第八章 劳动安全及卫生96

8.1设计依据及标准96

8.2主要危害因素分析96

8.3劳动安全措施96

8.4卫生措施96

8.5无障碍设计97

第九章 组织机构与实施管理98

9.1项目管理98

9.1.1加强组织管理工作98

9.1.2加强项目经费使用管理98

9.2学院组织机构设置100

9.2.1校董会组织架构100

9.2.2校董权利与义务101

9.3项目实施计划102

9.3.1项目实施计划102

9.3.2项目具体实施时间进度计划103

第十章 投资估算与资金筹措104

10.1估算范围及依据104

10.2职业学院总投资估算104

10.2.1 建设投资估算104

10.2.2 铺底流动资金估算107

10.2.3 总投资及其构成分析107

10.3二期规划总投资概算107

10.3.1建设投资估算表107

10.3.2流动资金108

10.3.3 总投资及其构成分析108

10.4教育特色小镇总投资108

10.5资金使用计划109

10.6资金筹措计划109

第十一章 财务分析110

11.1评价说明110

11.1.1范围及方法110

11.1.2计算期及构成110

11.2财务效益分析110

11.2.1营业收入及其税费计算110

11.2.2项目总成本估算113

11.2.3盈利收益分析115

11.3综合收益分析115

第十二章项目效益分析116

12.1建设投资拉动国民经济产值116

12.2学院对区域经济的影响116

12.3对潜在经济的影响117

第十三章 项目综合评价119