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装配式移动木屋产研销基地建设项目 可行性研究报告
发布者:haorui  来源:  发布时间:2018-9-13
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项目名称:装配式移动木屋产研销基地建设项目 可行性研究报告

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项目概况

1项目概述

国家从“十二五”时期就高度重视建筑行业新技术、新材料的运用,将“建筑节能与绿色建筑”确定为建筑行业优先发展方向,“十三五”时期,提出要大力发展适用、经济、绿色、美观建筑,提高建筑技术水平、安全标准和工程质量,推广装配式建筑。

装配式木结构建筑以其建造期短、环境友好、冬暖夏凉、节能环保、低碳绿色、贴近自然等诸多优点,深受人们的喜爱。因其使用的木材强重比高、性能独特、又是可再生资源,且能反复利用,因此装配式木结构建筑被人们称之为人类的未来之家。

在国家大力提倡应用现代木结构建筑和装配式木结构建筑的政策推动下,海南省政府出台《关于印发海南省促进建筑产业现代化发展指导意见的通知》要求,到2020 年,海南全省采用建筑产业现代化方式建造的新建建筑面积占同期新开工建筑面积的比例达到10%,全省新开工单体建筑预制率不低于20%,全省新建住宅项目中成品住房供应比例应达到25%以上。

“十三五”期间,海南省要建成1—2 家国家建筑产业现代化基地,海口市和三亚市要争取创建国家建筑产业现代化试点城市。

近年来,海南省高度重视招商引资工作,并把招商引资工作与“美丽海南百镇千村”建设、全域旅游建设、海南国际旅游岛建设同步推进,先后制定出台“美丽乡村建设”一系列政策文件,引导社会资本参与“百镇千村”建设,并计划到2020年建成100个热带特色高效农业、旅游、互联网、渔业、黎苗文化、物流、工商贸易等类型的特色产业小镇。同时,注重以“集约高效、绿色环保”为基本原则,形成绿色发展方式和生活方式,力争引进一批投资体量大、财政贡献率高、产业链长的项目。日前举办的海南省招商活动周成果丰硕:签署投资合作协议296个,协议投资额4897亿元。其中与“百镇千村”相关的招商项目143个,预计总投资额达2632亿元。未来3年海南将按照“宜居、宜业、宜游”的建设目标,着力打造百个特色产业小镇、千个美丽乡村,以镇带村,镇村联动,推进新型城镇化,带动全域旅游。

同时借助海南省作为21世纪海上丝绸之路的桥头堡和服务基地,海口市作为国家“一带一路”战略支点城市的区位优势,也为以企业积极拓展东南亚及海上丝绸之路沿线城市市场,为项目(内销及出口)市场拓展提供了绝佳的投资发展环境。

在此背景下,黑龙江红雨林木屋制造有限公司迎合当前建筑产业化趋势,依托国家政策扶持及海南省招商引资政策,根据公司创新发展需求,拟投资1亿元,在海南省海口市征集土地50亩,建设公司集装配式木结构建筑产品研发、生产、贸易、服务于一体的产研销示范基地。

本项目建成后,将为海南省及海口市社会经济发展、行业进步、城市形象、劳动就业等带来诸多裨益,具体有以下几方面:

image.png

未来,公司将以打造建筑产业现代化为核心,以智能制造和节能环保为发展理念,致力于推动绿色生产方式,助推绿色居住理念,并通过科技创新研发、规模化生产、全球化销售布局、装配化施工服务等多个产业联动,致力于推动公司产业化发展产业链,致力于将公司塑造成为国内装配式木结构建筑的引领者和领军企业。

1.3.2发展规划

公司自成立以来,即制定了五年大发展、分三步走的战略目标及执行计划。

第一步:建设产研销示范基地,规模化生产,拓展合作业务,打造一条新的产业链。

项目申报立项后,着手搭建公司生产研发基地,规划新增2条生产线,实现年产装配式木结构建筑达到5万平米,年生产20~40平方米的移动房车2000台左右的产能规模,同时积极技术创新,研发开拓新产品,丰富产品结构,扩大产品的生产规模,前期重点服务于海南省美丽新农村建设、度假旅游景区、景观、特色小镇、养生养老基地等建设,为提高海南省的城市形象及建设高品质生态城市做贡献。

第二步:培育一批企业合作客户群,依托一带一路,开展内销外贸市场拓展 

以开展品牌市场拓展为首要任务,建立广泛的品牌战略客户关系,打造完善的企业营销服务,塑造龙头企业。培育一批以公司产品采购为主的企业目标客户群,巩固公司的市场份额,形成品牌效应,开发更多的忠实客户;同时积极借助海南省作为21世纪海上丝绸之路的桥头堡和服务基地,海口市作为国家“一带一路”战略支点城市的区位优势,积极拓展东南亚及海上丝绸之路沿线城市市场,大力发展出口业务,创造外汇,打造国际营销力的产研销知名企业。

第三步:A、多战略发展布局,进入更多应用领域,创新产品,如发展高端定制化的木屋应用产品,开拓上下游产业

在经过五年的发展后,公司在全国市场已占有相当的比例,合作客户增长速度可能会放缓,销售收入及利润渐趋稳定。此时公司采用服务创新,通过扩大产品研发、生产、销售品类,进入更多应用领域,创新产品,如发展高端定制化的木屋应用产品,建设国内最大装配式建筑研发产业集群,成为中高品质木结构建筑产业领袖;建设覆盖国内市场的装配式建筑房屋涉及的贸易、物流、信息等在内的实体市场、网络市场,打通上下游产业链条,提升市场占有率,力争成为国内装配式木结构建筑产品供应商中的“领跑者”,扩大内销的同时,积极出口创汇,创造建筑史上新的里程碑。

image.png

.6.1可行性研究及报告编制依据

1.《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》(国发〔1996〕35 号);

2.国家发改委办公厅计办投资〔2002〕15 号文发布的《投资项目可行性研究指南(试用版)》;

3.国家发改委、建设部发改投资〔2006〕1325 号文发布的《建设项目经济评价方法》和《建设项目经济评价参数》;

4.《当前产业结构调整目录》(2015年本);

5.国家发展改革委发改投资[2007]1169号文发布的《项目申请报告通用文本》;

6.《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要(2016-2020年)》;

7. 《促进绿色建材生产和应用行动方案》;

8. 《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见 》;

9. 《关于大力发展装配式建筑的指导意见》

10. 《关于印发海南省促进建筑产业现代化发展指导意见的通知》

11.委托方提供的项目设备资料及其它资料;

1.6.2主要研究方法

本项目可行性研究方法是以预测为前提,以投资效果为目的,从技术上、经济上、管理上进行全面综合分析研究的方法。可行性研究方法本身是相关方法的集成,主要包括战略分析、调查研究、预测技术、系统分析、模型方法和智囊技术等。其研究的基本任务,是对项目的主要问题,从技术经济角度进行全面的分析研究,并对其运营后的经济效果进行预测,在既定的范围内进行方案的选择论证,以便最合理地利用资源,达到预定的社会效益和经济效益。

           《装配式移动木屋产研销基地建设项目 可行性研究报告目录》

目录

1总论8

1.1项目概述9

1.2项目公司10

1.2.1公司介绍10

1.2.2企业文化11

1.2.3公司发展历程及荣誉11

1.3项目规划13

1.3.1规划理念13

1.3.2发展规划13

1.4项目基本情况14

1.5项目总投资及财务评价18

1.5.1项目投资规模及资金筹措18

1.5.2财务评价19

1.5.3主要技术经济指标19

1.6可行性研究报告编制说明19

1.6.1可行性研究及报告编制依据19

1.6.2主要研究方法20

1.7研究结论与建议20

1.7.1项目研究结论20

1.7.2建议21

2项目背景及必要性22

2.1项目背景22

2.1.1政策背景——国家及地方均大力支持装配式建筑22

2.1.2行业背景——优势明显,市场前景巨大23

2.1.3社会背景——木结构建筑得到了人们普遍的青睐24

2.1.4区域背景——海南多项优势助推项目发展24

2.2项目建设必要性26

2.2.1适应国家产业政策,促进建筑工业化的需求26

2.2.2增加当地税收,培育新的经济增长点26

2.2.3增加当地就业,带动相关产业发展的需要26

2.2.4节约能源,绿色环保,提高劳动生产率27

2.2.5有利于进一步拓展国内外市场,提高市场竞争力27

2.2.6符合美丽海南百镇千村建设需要,打造靓丽新名片27

3市场分析29

3.1装配式建筑29

3.1.1装配式建筑概述29

3.1.2装配式建筑市场规模30

3.2木结构建筑31

3.2.1行业发展31

3.2.2木结构建筑市场的机会和发展前景32

3.3项目SWOT分析33

3.3.1优势(S)33

3.3.2劣势(W)33

3.3.3机会(O)34

3.3.4威胁(T)34

3.4项目经营策略34

3.4.1了解目标客群需求34

3.4.2提炼固有优势35

3.4.3积极扭转劣势35

3.4.4开发产品附加值36

4项目区位及建设条件分析37

4.1项目建设地37

4.2建设区位优势38

4.2.1优越的地理及自然环境38

4.2.2经济发展同步增长,持续向好39

4.2.3区位交通便利39

4.2.4政策扶持,推动装配式建筑产业发展40

4.3小结40

5项目产品方案41

5.1建设规划41

5.2产品方案41

5.2.1装配式木屋41

5.3.2移动式木屋45

5.3工艺技术服务体系47

5.3.1公司技术研发能力47

5.3.2研发方向和成就48

5.3.3生产线工艺技术方案48

5.3.4木屋工艺特点49

5.4设备方案51

5.4.1设备选型原则51

5.4.2主要设备清单52

6工程技术方案53

6.1设计指导思想53

6.1.1设计原则53

6.2总平面布置53

6.2.1总平面布置原则53

6.2.2总平面布置方案54

6.3土建工程55

6.3.1设计依据55

6.3.2土建工程一览表56

6.4公用辅助工程方案57

6.4.1建筑做法57

6.4.2基础技术参数58

6.4.3地基基础方案59

6.4.4抗震设计方案59

6.4.5给排水60

6.4.6电力及通讯61

6.4.7暖通、空调63

7环境保护64

7.1设计依据64

7.2环境和生态现状64

7.3生态环境保护措施64

7.3.1施工期环境防护措施64

7.3.2运行期环境防护措施66

7.4环境管理67

7.5环境影响评价及建议67

7.5.1环境影响评价67

7.5.2建议68

8劳动安全与消防69

8.1劳动保护与安全卫生69

8.1.1执行标准及规范69

8.1.2职业安全卫生措施69

8.1.3劳动安全措施70

8.1.4实行定期检查制度72

8.2消防72

8.2.1主要依据及有关标准72

8.2.2消防措施73

9节能方案75

9.1节能概述75

9.2用能标准和节能规范75

9.3能耗状况和能耗指标分析76

9.4节能措施78

9.4.1主要障碍分析78

9.4.2节能措施78

9.5能源管理81

9.5.1能源计量81

9.5.2能源管理81

10组织机构与实施规划83

10.1项目组织机构83

10.2劳动定员84

10.3人员培训86

10.4项目实施计划87

10.4.1项目建设工期87

10.4.2项目实施进度计划87

11项目投资估算89

11.1估算范围及依据89

11.2总投资估算89

11.2.1投资规模89

11.2.2建筑投资估算90

11.2.3流动资金估算92

11.3资金使用计划92

11.4资金筹措计划92

12项目效益预测与评价93

12.1预测依据93

12.2销售收入和销售税金及附加93

12.3总成本费用估算94

12.4利润与利润分配95

12.5财务评价95

12.6不确定性分析96

12.7财务评价结论96

13项目综合评价98

13.1项目研究结论98

13.2建议99

财务附表100

附表一:销售收入、销售税金及附加估算表(万元)100

附表二:项目流动资金估算表(万元)101

附表三:损益和利润分配表(万元)102

附表四:外购原材料费用估算表(万元)103

附表五:外购动力燃料费用估算表(万元)104

附表六:工资及福利费用估算表(万元)105

附表七:固定资产折旧费用估算表(万元)105

附表八:无形及递延资产摊销估算表106

附表九:总成本费用估算表(万元)106

附表十:项目财务现金流量表(万元)107

附表十一:项目财务指标评价表(万元)108


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