项目名称：医药产学研示范基地项目可行性研究报告

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项目概况：

1项目概述

当前，我国经济发展面临新常态，新常态要有新认识和新思路，更要有新动力和新作为。医药产业是支撑发展医疗卫生事业和健康服务业的重要基础，是具有较强成长性、关联性和带动性的朝阳产业，在惠民生、稳增长方面发挥了积极作用。大力发展医药产业，对于深化医药卫生体制改革、推进健康中国建设、培育经济发展新动力具有重要意义。

当前，随着医药卫生体制改革和“健康中国”建设的逐步开展深入，国内人民生活水平的提高和医疗保健需求的不断增加，我国医药行业越来越受到公众和政府的关注，在国民经济中占据着越来越重要的位置。

我国十三五规划、健康中国2030规划、《关于促进医药产业健康发展的指导意见》都指出要继续深入医药卫生体制改革，建立健全基本医疗卫生制度，大力发展民族医药，加强民族医药理论研究，推动藏药、维药、蒙药、傣药等民族药系统开发，提高民族医药医疗机构制剂水平，创制具有资源特色和疗效优势的新品种。

傣医药作为我国云南省独有的民族医药，属于中国“四大民族医药”之一，西双版纳为我国傣医药的集中地，目前西双版纳州的傣药南药，健康食品、生态产业开发已具有可观的规模。

有鉴于此，云南华发医疗投资有限责任公司根据当前医改及健康中国发展形势，拟将公司与台湾嘉南药理大学台湾高新技术云南应用中心签订的合作项目——云台傣医药产学研示范基地项目入驻西双版纳州景洪市勐养保健品园区，园区内医药产学研门类齐全，生产企业集中，产学研结合紧密，研、产、贸、医、健产业链条完善，为项目公司提供了一个良好的产学研发展环境。

云台傣医药产学研示范基地项目拟投资5400万元，规划占地200亩，项目规划5大服务功能中心，致力于傣医药、中药、营养保健品的研究与开发，通过产、学、研、医、资有机结合，引进新药研发顶级人才，通过研发和转化应用具有自主知识产权的公司研发核心技术，同时建立医药人才孵化基地，培养更多的医药研发生产技术人才，开展一系列新药研发分析、临床试验，用科学数据，学术成果引领市场推广，同步建立公司的医药物流体系，从医药连锁、医药电子商务的推广和医药商品代理配送制的实施三方面入手，建立适应全球竞争的医药流通市场体系，结合地方中心医院及社区医院、村卫生室的定位，以推进分级诊疗为核心，通过高新技术的应用，人才的系统化培养，对药理的不断深入研究及探索等，真正将傣医药的文化长久的传承下去，将傣医药产品市场化，让更多的人真正认识到傣医药，运用到傣医药，打造傣医药产学研示范基地，成为傣医药走向世界的重要窗口。

本项目建成后，将为区域经济发展、园区功能提升、社会发展、产业技术等带来诸多裨益，具体有以下几方面：

项目建成投产后，不仅搭建一个医药产学研平台，凝聚药物研究科学家精英，组建一支具有国际水平的医药研发队伍，还要打造一个国内外知名优秀医药研发品牌，开发出公司自主创新研发的新药，为医药健康事业做贡献。

综上所述，本项目符合国家产业政策，市场前景较好，技术、环境、经济均是可行的，项目的实施具有良好的经济效益和社会效益。

1、新药研发中心：国际化标准的医药研发平台，重点方向为：化学药物、傣医药、中药、生物医药的研发；

2、科技成果转化中心：公司下设药品注册申请部门，医药科技项目申报、新药产品上市策划、咨询服务、专利申报服务、教育培训等推广服务平台。公司将自主研发的优质医药产品引入市场，进行临床试验，申报批号，完成医药研发的成果转化； 

3、药物生产中心：为公司研发的获批国家药监局注册的药物提供GMP生产服务；

4、生物医药创业孵化中心：包括创新孵化器、加速器和海归生物医药高端创业团队聚集区，公司医药研发中心运营后，计划申请成为云南省科研机构、医学研究的院士工作站，同时申报高新技术企业；

5、医用智慧医疗设备研发中心：引进国外先进技术，创建拥有自主品牌和技术的高端医药智能医疗设备汇集地；

云台傣医药产学研示范基地将打造为园区内最大的集医药研发、傣医药医药成果转化、新药批量生产及新药申报批号、医药流通销售为一体的医药一体化示范基地。

A、公司拥有新药物产品研发中心，同时与各大学、研究院所学院建立长期的产、学研战略合作关系。

B、质量是企业的立足之本，公司制订了一整套完善的质量管理体系，质量管理体系是由公司研发中心质量控制小组按规范进行，公司引进国内外先进检测设备，对新药研发的各项环节进行监控和测量，同时通过质量信息管理系统全程记录检测数据，实现质量追溯。

（2）、技术支持与保障

我们拥有一支在医药研发、新药研发分析、新药制剂的处方研制及申报等方面具有丰富实战经验的专业队伍，为公司医药研发中心的快速发展提供坚实的保障。

           《医药产学研示范基地项目可行性研究报告目录》

目  录

1总论8

1.1项目概述9

1.2项目投资单位11

1.3发展定位及愿景11

1.3.1项目定位11

1.3.2发展愿景12

1.4项目发展策略13

1.4.1项目发展战略13

1.4.2具体规划13

1.5项目基本情况14

1.6项目总投资及财务评价17

1.6.1项目投资规模及资金筹措17

1.6.2财务评价18

1.6.3社会影响预估18

1.6.4主要技术经济指标18

1.7可行性研究报告编制说明19

1.7.1可行性研究及报告编制依据19

1.7.2主要研究方法20

1.8研究结论与建议20

1.8.1项目研究结论20

1.8.2建议22

2项目背景及必要性23

2.1项目背景23

2.1.1政策背景——加快医药产业改革，推动民族医药发展23

2.1.2市场背景—医药产业市场潜力巨大25

2.1.3市场背景---医药流通产业市场潜力巨大26

2.1.4区位背景——傣药集中地，园区建设完善，提供良好产学研环境27

2.2项目建设必要性27

2.2.1符合医改方向，推动民族医药发展，促进健康中国建设27

2.2.2投资带动效应显著，推进区域经济社会跨越式发展28

2.2.3带动医药研发产业大发展，促进勐养保健品园区发展28

2.2.4缓解区域就业压力，实现社会和谐安定发展的需要28

2.2.5促进两岸经贸往来，塑造两岸合作典范企业29

2.2.6促进建好“六个景洪”， 打造最美傣乡城市名片29

3市场分析30

3.1医药市场概述30

3.2医药产业发展机遇31

3.3城镇化、人口老龄化、全民医保将成为未来几年内带动医药消费市场发展的重要因素，而医药研发行业也将因此受益，在未来保持稳定增长32

4项目区位及建设条件34

4.1项目建设选址34

4.2项目建设区位优势34

4.2.1自然资源丰富34

4.2.2经济发展良好35

4.2.3交通便利35

4.2.4傣药集中地，具有先天发展优势35

4.2.5保健品园区规划门类齐全，入驻提供保障36

4.3项目建设条件综合评价36

5项目规划37

5.1建设规模与产品方案37

5.1.1建设规模37

5.2项目定位37

5.3具体规划38

5.4产业研发方向40

5.4.1项目产品方案一40

5.4.2项目产品方案二40

5.4.3项目产品方案三——CAR-T技术43

5.4.4项目产品方案四——医养结合智慧养老系统规划方案45

5.5营销策略49

5.5.1目标市场49

5.5.2运营期发展策略50

5.5.3市场开发策略51

5.5.4研发策略51

5.5.5危机公关52

6工程技术方案53

6.1设计指导思想53

6.1.1设计原则53

6.2总平面布置53

6.2.1总平面布置原则53

6.2.2总平面布置方案54

6.3土建工程55

6.3.1设计依据55

6.3.2土建工程一览表56

6.4设备采购方案57

6.4.1设备选型原则57

6.5公用辅助工程方案58

6.5.1建筑做法58

6.5.2基础技术参数59

6.5.3地基基础方案59

6.5.4抗震设计方案60

6.5.5给排水60

6.5.6电力及通讯62

6.5.7暖通、空调63

6.5.8供热64

7环境保护65

7.1设计依据65

7.2项目对环境的影响65

7.2.1项目建设期对环境的影响65

7.2.2项目运营期对环境的影响66

7.3环境治理措施66

7.3.1项目建设期治理措施66

7.3.2项目运营期治理措施66

7.4环境影响评价67

8节能方案68

8.1节能概述68

8.2节水、节能原则68

8.3节能措施68

8.3.1智能化管理节能68

8.3.2技术节能68

8.3.3节水节能69

9劳动安全及消防70

9.1劳动卫生安全70

9.1.1危害因素分析70

9.1.2危害程度分析70

9.1.3安全措施71

9.1.4卫生防疫及职业卫生72

9.2消防74

9.2.1设计依据74

9.2.2消防措施74

10组织机构与实施规划76

10.1项目组织机构76

10.1.1设置原则76

10.1.2组织机构76

10.1.3管理团队76

10.2劳动定员78

10.2.1项目建设期78

10.2.2项目运营期78

10.3团队建设和培训78

10.3.1团队建设78

10.3.2人员培训80

10.4项目实施计划80

10.4.1项目建设工期80

10.4.2项目实施进度计划80

11项目投资估算82

11.1估算范围及依据82

11.2总投资估算82

11.2.1投资规模82

11.2.2建筑投资估算83

11.2.3流动资金估算84

11.3资金使用计划84

11.4资金筹措计划84

12 财务效益分析86

12.1评价说明86

12.1.1评价范围86

12.1.2评价方法86

12.1.3计算期及构成86

12.2财务效益与费用估算86

12.3 总成本费用87

12.4 利润与利润分配87

12.5 财务评价87

12.6不确定性分析88

12.7 财务评价结论89

13研究结论与建议90

13.1项目研究结论90

13.2建议92

财务附表93

附表一：销售收入、销售税金及附加估算表（万元）93

附表二：项目流动资金估算表（万元）94

附表三：损益和利润分配表（万元）95

附表四：市场销售推广费用估算表（万元）96

附表五：运营成本费用估算表（万元）97

附表六：工资及福利费用估算表（万元）98

附表七：固定资产折旧费用估算表（万元）98

附表八：无形及递延资产摊销估算表99

附表九：总成本费用估算表（万元）99

附表十：项目财务现金流量表（万元）100

附表十一：项目财务指标评价表（万元）101