项目名称:汽车露营营地项目可行性研究报告
客户名称:
项目概况:
1 宏观发展环境
据有关统计资料显示,十多年来我国的国内旅游业得到了突飞猛进的加速发展。从1994年起,旅游人数年增长率都在6%以上,旅游业收入年均增长20%以上。旅游业作为国民经济新的增长点的地位,不断得到巩固和加强,如此高的发展速度在也是世界罕见的。因此,世界旅游组织的预测,今后十几年内中国将在世界旅游市场发挥重要的作用,到2020年将成为世界最大的旅游目的地国和第4大客源输出国。
目前,我国居民的出游方式也在悄然转型,正由传统的观光型向休闲度假型转变。休闲度假是经济社会发展、文明程度提高的必然趋势。
众所周知,发展休闲度假最关键的要具备两个基本条件。第一,是有钱,有支付能力。第二是有闲,即有旅游的时间。
随着小康社会建设的全面推进、经济社会的持续发展和文明程度的全面提高,我国公民可自由支配的收入大大增加,旅游已成为大家满足了温饱之后的一种新需求。特别是经济发达地区的公民旅游形态开始向休闲度假旅游转化升级。据统计,目前中国主要客源产出地的三大经济区域,长三角、珠三角、京津环渤海湾人均GDP均已超过或接近$4000。三区域的33个城市中70%的经济水平已经达到休闲旅游以上的需求水准,休闲度假旅游已成为这些地区居民更高层次的旅游消费。
二是我国已经形成了较为完善的休闲度假制度。新的休假制度的实行,标志着制约休闲度假旅游的“有闲”问题也将逐步得到解决。它不仅使我国节假日的分布更加合理,同时使广大居民得到更多的休息和出游时间,形成了两天双休日、三天小长假、七天黄金周的科学合理、分布均衡的假日体系。从节假日的总天数看,全年法定休假日达到了115天,已接近西方发达国家的水准。尤其是法定的职工带薪休假条例出台,机关部门、企事业单位强制实行休假制度,会激发更多的工薪阶层加入到休闲旅游队伍中来。
根据调查数据, 从最希望或喜欢游玩地点走势分析图可以看出:愿驾车往市郊以至省外的人数为87.6%。其中往市郊、市外省内及省外的比例关为:0.463:0.223:0.314。
调查统计分析小结:这可作为营地设立位置及其市场关系的数值参考。有趣的结论是省外的吸引力往往比市以外、省内为高。可见“汽车露营营地”项目的推广与投资非常适应网络联盟的连锁式经营与发展。
根据日消费调查显示,目标客户计划日均消费水平100—400元以内,普遍接受的每天消费水平在300元左右。从数据分析中可以看出,汽车露营营地提供的服务价位应该控制在300元以内。
据调查分析显示,59.9%的目标客户愿意在汽车露营营地过夜一晚以上。另有25.2%的人员可以在营地逗留一天,但选择营外住宿,剩下的14.9%属于匆匆过客。
2.3目标客户群的个性分析
本项目以我国中产阶层为主要消费群体,主要特征为:年龄在以25—45岁之间,拥有私家车的人士。此类人士在北京大约有120万人。这些人休闲旅游为其工作之外的主要方式,一年内至少有5次左右的旅行计划,保持身体健康,热衷户外运动已经成为继商务发展之后的第二选择。
据调查分析,年收入5-15万元的游客在城郊的频率较高,一般每年在5次左右;收入15万元以上的游客,近郊出游频率较低,除调查选取的样板因素外,高收入人群到外地乃至国外旅游。
《汽车露营营地项目可行性研究报告目录》
引 言
1.项目背景
1.1宏观环境
1.2基础条件分析
1.3项目发展前景
2.市场调查和分析
2.1目标客户与市场需求分析
2.2目标客户的日消费指标分析
2. 3目标客户群的个性分析
3.项目概念
3.1汽车露营营地的概念
3.2国外汽车露营营地的发展状况
3.3汽车露营营地的主要类型
4.项目发展战略与发展策略
4.1发展战略
4.2发展策略和区域布局
5.规划原则与运营理念
5.1功能划分及项目详解
5.1功能划分应遵循的原则
5.2 汽车露营营地的运营理念
5.3运营与管理
6.组织架构和运作模式
6.1组织架构和运作模式
6.2阶段运营目标及其方针
6.2.2项目运营的战略方针
6.2.3项目战略发展目标
7.单体营地的财务收益和投资分析
7.1营地单体项目的财务分析
7. 2 标准营地建设的周期与进度
8.汽车露营营地的可持续发展与环保问题
8.1可持续发展的概念与制度约束
8.2汽车露营营地与环境保护
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