房产建材
当前位置:首页 > 新闻资讯 > 房产建材 > 正文
彩虹湾游泳馆建设项目可行性研究报告
发布者:haorui  来源:  发布时间:2018-8-13
点击浏览远翔咨询报告编制服务说明

项目名称:彩虹湾游泳馆建设项目可行性研究报告

客户名称

项目概况

1项目概况 

体育产业的发展尤其是大众体育的推广对于全社会的良性影响是巨大的,随着社会生产力的提高和科学技术的发展,未来体育行业在国民经济中将占据越来越重要的地位。2014年10月,国务院印发了《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》,这是国家第一次从产业角度确认体育产业发展规划。《意见》将发展体育产业,增加体育产品和服务供给作为未来中国体育事业发展的目标,提出到2025年体育产业总规模超过5万亿元,并且把全民健身上升为国家战略。

作为体育产业重要发展支撑的体育场馆规模和水平是一个国家经济发展水平和社会文明程度的重要标志之一,体育场馆是体育事业发展的物质基础,是普及群众体育运动,提高竞技体育水平的关键因素之一。我国改革开放的深入,生产方式和生活方式的急速转型,人们正步入休闲时代,闲暇时间正在迅速增加,人们价值观念的深刻转变,人们对体育文化、体育休闲、体育健身的需求大大增强。

体育场馆作为体育赛事与其他活动的基础载体,在体育产业中拥有举足轻重的地位,是保障体育赛事顺利开展的重要一环。随着各类体育赛事、大众体育的兴起,全民掀起体育热潮,场馆需求火爆。

因此,本项目公司为顺应国家全民健身政策要求及群众体育发展需要,斥资520万元,打造大型现代化、综合性、多功能彩虹湾游泳馆,场馆建筑面积2400平方米,下设标准恒温游泳馆,综合健身馆,大众浴池、高规格洗车场四大场馆,并配备功能完善、设施齐全的餐饮、休闲配套,作为凉城县一流体育设施,场馆“以体为主,多种经营”的指导思想,将成为集全民健身、体育竞赛、文化娱乐于一体,提供多功能服务的市民活动中心,成为了活跃凉城县民业余文化生活、推进全民健身运动的主阵地。

1.2 项目建设单位概况

乌兰察布柒彩阳光有限公司始终致力于中国体育产业的开拓与发展,以游泳馆产业为主营业务和发展目标的游泳馆投资管理有限公司是游泳馆产业的战略决策中心、品牌与连锁经营管理中心、物流配送中心、专业咨询培训中心以及信息服务中心,努力推进全民游泳馆的发展。同时,通过有效的国际合作,引进国内外知名游泳馆品牌、资金和管理体系,是游泳馆迅速发展的重要举措。与美国连锁游泳馆知名品牌游泳馆公司的强强联合和有效的合作,在引进其先进的管理方法和经验的基础上结合各地方市场的特性形成了自己一套完整的游泳馆游泳馆管理体系,成功打造了“彩虹湾”游泳馆品牌。

公司发展的目标是采取直营、合作经营和特许加盟等方式,建立起以游泳馆业为核心,同时带动体育用品业、信息业和无形资产经营业,实现多层次立体产业化经营格局。并通过资本运营,力争三年内成为乌兰察布游泳馆产业的“领头羊”,五年内占有自治区游泳馆市场的最大份额。

image.png

根据国家发展和改革委员会发改投资[2006] 1325号“关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知”规定,建设项目评价中的总投资包括建设投资、建设期利息和铺底流动资金,经估算,本项目投资总额约为520.00万元,其中土地购置费用35.85万元,建筑工程费用216.02万元,装饰工程费用197.01万元,设备安装工程费用53.12万元,其他配套设施18.00万元。项目总投资构成详见下表。项目作为公益性体育设施建设,具有投资回收期长,盈利缓慢特点,投资回收期为6.86年,低于行业基准投资回收期,这表明项目投资能按时收回,财务内部报酬率为14.57%,新增税收24.25万元,利润率为从上述财务分析看,项目建设具有较强的盈利能力,从敏感性分析看项目具有一定的抗风险能力,因此项目从财务上讲是可行的。从经济效益分析,该项目投资收益丰厚、经济效益可观,具有较好的投资效益,属于投资风险较小、财务回报丰厚的投资项目。

image.png

“十三五”时期,伴随着供给侧结构性改革的不断深入、科技革命和产业变革的不断发展和“健康中国”战略的逐步实施,我国体育需求将从低水平、单一化向多层次、多元化扩展,体育消费方式将从实物型消费向参与型和观赏型消费扩展,体育产业将从追求规模向提高质量和竞争力扩展,体育产业必将迎来重大战略机遇。


           《彩虹湾游泳馆建设项目可行性研究报告目录》

目录

第一章项目摘要6

1.1项目概况7

1.2 项目建设单位概况8

1.3 项目建设概况8

1.3.1建设规模及目标8

1.3.2项目主要建设内容9

1.3.3项目投资规模及资金构成10

1.3.4项目资金筹措方式11

1.3.5项目主要经济技术指标11

1.3.6财务评价11

1.4 项目可行性研究报告编制说明11

1.4.1项目可行性研究报告编制依据12

1.4.2项目的主要研究内容和方法12

1.4.3编制原则13

1.5 项目研究结论及建议13

1.5.1项目研究结论13

1.5.2建议14

第二章项目背景及市场分析15

2.1项目背景分析15

2.1.1体育产业引入到了国家战略体系的高度15

2.1.2全球体育产业结构16

2.1.3国家政策为体育产业引航18

2.1.4中国人均体育场地远低日美 全民健身任重道远21

2.1.5群众体育,体育市场化的发动机23

2.2项目建设必要性24

2.2.1发展体育产业, 是促进社会和谐稳定的必要条件24

2.2.2发展体育产业,是满足群众体育活动的战略选择24

2.2.3发展体育产业,是增加就业的有效途径25

2.2.4城市建设发展和完善城市基础设施的需要25

2.2.5乌兰察布市体育事业发展的需要25

2.2.6推动乌兰察布市经济发展的需要25

2.2.7改善城市环境,塑造城市景观,树立城市形象,提高城市品位,完善城市功能的需要25

2.2.8精神文明建设的需要26

2.3结论26

第三章市场分析26

3.1体育产业市场分析27

3.1.1我国体育产业发展概述27

3.1.2我国体育产业面临产业转型29

3.1.3消费经济基础向上 孕育产业爆发沃土30

3.1.4体育观赏性构建广阔需求空间30

3.1.5我国体育产业发展前景31

3.2目标市场分析32

3.2.1我国群众体育发展状况32

3.2.22016年体育场馆运营行业发展趋势分析33

第四章项目建设区位及条件分析37

4.1项目建设区位38

4.1.1乌兰察布市简介38

4.1.2区位优越38

4.1.3交通便利39

4.1.4能源充足、资源富集39

4.1.5经济状况40

4.2建设地分析40

4.2.1凉城县简介40

4.2.2区位优势41

4.2.3政策优势41

4.2.4体育产业41

第五章 项目规划方案42

5.1建设项目总体思路、指导思想、原则与目标43

5.1.1指导思想和规划原则43

5.1.2项目建设目标43

5.2场馆运营方案44

5.2.1场馆设施44

5.2.2服务项目 45

5.2.3商务合作47

5.3游泳馆管理体系48

5.3.1游泳馆运营管理的内容48

5.3.2游泳馆运营管理方法48

第六章工程建设方案49

6.1工程设计理论基础50

6.1.1设计指导思想50

6.1.2设计原则50

6.1.3设计策略51

6.1.4设计构思51

6.3总平面布置52

6.3.1设计依据52

6.3.2总平面布置方案52

6.4土建工程53

6.4.1设计依据53

6.4.2建筑设计概况53

6.4.3建设内容54

6.5公辅工程55

6.5.1给排水55

6.5.2电力及通讯56

6.5.3采暖、通风58

6.5.4防雷接地59

第七章 环境保护59

7.1设计依据及原则60

7.2 生态环境影响分析61

7.2.1施工期环境影响分析61

7.2.2营运期环境影响分析62

7.3生态环境保护措施63

7.3.1施工期环境防护措施63

7.3.2运行期环境防护措施64

7.4特殊环境影响分析64

7.5环境风险应急措施与管理65

7.5.1概述65

7.5.2主要环境污染事故应急措施65

7.5.3环境管理65

7.6环境影响评价及建议65

7.6.1环境影响评价65

7.6.2建议66

第八章 节能方案66

8.1 节能概述67

8.1.1 用能标准和节能规范67

8.1.2节能规范68

8.1.3节能原则69

8.2 能耗分析69

8.3节能措施71

8.3.1主要障碍分析71

8.3.2节能措施71

8.4能源管理78

8.4.1能源计量78

8.4.2能源管理78

第九章 消防与安全79

9.1 消防80

9.1.1设计依据80

9.1.2消防措施80

9.1.3消防管理制度83

9.2安全83

9.2.1设计依据83

9.2.2主要安全隐患83

9.2.3安全措施84

9.2.4职业安全机构和人员配置84

第十章 组织机构及实施进度规划84

10.1项目组织机构及工作制度85

10.1.1组织机构85

10.1.2工作制度87

10.2 劳动定员87

10.3 人员培训88

10.4 项目实施计划89

10.4.1项目建设工期89

10.4.2项目建设管理89

10.4.3项目实施进度规划90

10.5项目招标组织90

10.5.1招标目的91

10.5.2招标原则及招投标方案91

第十一章 项目投资概算93

11.1估算范围及依据94

11.2总投资估算94

11.2.1建筑投资估算94

11.2.2总投资及其构成分析95

11.3 资金使用计划96

11.4 资金筹措计划96

第十二章 项目效益预测96

12.1 预测依据97

12.2 销售收入和销售税金及附加97

12.3总成本及利润分析98

12.4结论100

第十三章 研究综合评价100

13.1项目研究综合结论101

13.2项目辐射带动能力102

13.3 社会适应性分析102

13.3.1与周边环境的适应性102

13.3.2与区域发展的适应性102

13.3.3与社会经济发展的适应性103

13.4 项目综合结论103


分享到:
商业计划书案例库--按行业分类
•铸造化工 医疗健康 电子电路
能源环保 轻工机械 房产建材
物流交通 体育文化 旅游酒店
食品农业 网络通信 生活服务
企业服务 其他行业 更多>>
可行性报告案例库--按行业分类
•铸造化工 医疗健康 电子电路
能源环保 轻工机械 房产建材
物流交通 体育文化 旅游酒店
食品农业 网络通信 生活服务
企业服务 其他行业 更多>>
更多项目报告案例范文
项目建议书案例库--不分行业
项目申请报告案例库--不分行业
资金申请报告案例库--不分行业
商业计划书范文库--不分行业
可行性研究报告范文库--不分行业
 1. 陪伴学习型机器人生产基地项目可行
 2. 智能纺织纤维纱线生产厂项目可行性
 3. 塑钢复合管道设备生产基地项目可行
 4. 混凝土减水剂生产项目可行性报告/
 5. 工业用气供气系统生产基地项目可行
 6. 汽车遮蔽膜生产项目商业计划书模板
 7. 文化主题公园旅游开发项目可行性研
 8. 康养项目商业计划书模板范文
 9. 阿洛酮糖产品生产项目概述模板范文
 10. 商旅融资合作项目商业计划书模板范
 11. 跨境电商业态产业链项目可行性研究
 12. 综合能源站项目商业计划书模板范文
 13. Loft立体停车系统项目商业计划
 14. 数据矩阵商业应用项目商业计划书模
 15. 年产10万锭新型高端纺织项目可行
 16. 涵道式可倾转水空无人航行器项目计
 17. Loft立体停车系统项目商业计划
 18. 自动驾驶测试评价装备及解决方案产
 19. 地表及地下水源智能监测与管理项目
 20. 立体停车系统项目商业计划书模板范
 21. 新能源汽车项目商业计划书模板范文
 22. 跨境电商物流综合服务平台项目可行
 23. 妇女儿童医院目商业计划书范文
 24. 潮汐式物流苗床项目商业计划书模板
 25. 特色饮品生产基地生产项目可行性研
 26. 医院二期病房楼建设项目可行性研究
 27. 中医药文化园项目可行性研究报告模
 28. 超高性能混凝土新型材料系列产品研
 29. 物流科技大厦项目可行性研究报告模
 30. 新型铝幕墙板类金属装饰板深加工项
 31. 智能电力设备生产基地项目可行性研
 32. 房车旅游产业园项目建议书模板范文
 33. 跨境投资项目可行性研究报告模板范
 34. 教育平台开发项目商业计划书模板范
 35. S2B2OC一站式整合渠道供应链
 36. 国际会展中心开发项目商业计划书范
 37. 新型土壤调理剂产业化项目商业计划
 38. 废钢大宗交易综合平台项目投资计划
 39. 商用汽车后市场服务发展潜力巨大,
 40. 动力锂电池电解液溶剂及添加剂系列

 1. 文化体育公园项目可行性报告/项目
 2. 智慧农业种养殖产业园项目可行性报
 3. 环保木塑复合材料制品项目可行性报
 4. 废旧机油回收利用项目可行性报告/
 5. 改性防腐木屋生产基地项目可行性报
 6. 再生资源分拣中心项目可行性报告/
 7. 废旧锂电池回收储运项目可行性报告
 8. 高品质蛋鸡肉牛养殖基地项目可行性
 9. 智慧工业产业互联网平台项目可行性
 10. 综合智慧物流中心项目可行性报告/
 11. 富硒生态农业产业园项目可行性报告
 12. 高端商务酒店升级改造项目可行性报
 13. 环保绿色印刷产业园项目可行性报告
 14. 都市休闲生态农场项目可行性报告/
 15. 生态农业综合产业基地项目可行性报
 16. 水产品综合加工示范基地项目可行性
 17. 果蔬种植及深加工产业园项目可行性
 18. 大蒜农业深加工生产基地项目可行性
 19. 装配式建筑新材料产业项目可行性报
 20. 农旅户外生态旅游项目可行性报告/
 21. 绿色环保涂料混合灌装生产厂项目可
 22. 高端装备制造项目可行性报告/项目
 23. 绿色环保聚合物项目可行性报告/项
 24. 现代综合物流枢纽中心项目可行性报
 25. 现代生态农业生态园项目可行性报告
 26. 变压器电缆电线生产厂项目可行性报
 27. 现代生态农业观光园项目可行性报告
 28. 现代智慧物流总部项目可行性报告/
 29. 地方特色食品厂项目可行性报告/项
 30. 社区医养结合改造提升项目可行性报
 31. 现代农业产业化基地项目可行性报告
 32. 建筑石子加工厂项目可行性报告/项
 33. 新型建材科技产业基地项目可行性报
 34. 果蔬种植及深加工产业化发展项目可
 35. 国际文化旅游度假区项目可行性报告
 36. 餐饮品牌连锁经营项目可行性报告/
 37. 新型医疗器械生产项目可行性报告/
 38. 高端压力容器生产项目可行性报告/
 39. 海外农业种植项目可行性报告/项目
 40. 城市设施改造提升工程项目可行性报

zyal.jpg  1. 为商业计划书发愁?请联系我们
 2. 可行性报告代理及商业计划书代理招
 3. 客户最常问的八大问题释疑
 4. 远翔神思银行汇款账户
 5. 外地客户如何进行合作?
 6. 编制报告需要提供的资料
 7. 客户报告编制合作流程
 8. 项目报告纸质印刷版本说明
 9. 自己编写 vs 请咨询公司编制有

zjzl.jpg  1. 薰衣草花海中的那道清影--纪念青
 2. 葛志刚:汉峪金谷企业家俱乐部送给
 3. 高可为:使命:企业管理的原点
 4. 种子轮融资商业计划书该怎么写?
 5. 葛志刚:写商业计划书找投资,跟谈
 6. 葛志刚:商业计划书是应该写wor
 7. 什么时候应该写商业计划书?
 8. 高可为:使命为企业导正航向(怎么
 9. 葛志刚:“先看看你的行业,我再考

友情链接:商业计划书服务信息网  远翔咨询旧版入口  远翔行业大数据  商业计划书网  陈德鸿官网  商业计划书网  山东项目可行性研究报  可行性报告网  南京商业计划书  山东可行性报告  可行性研究报告门户