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家具文化产业园项目可行性研究报告
发布者:haorui  来源:  发布时间:2018-8-17
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项目名称:家具文化产业园项目可行性研究报告

客户名称

项目概况

1项目背景

家具行业是我国国民经济重要的民生产业和具有显著国际竞争力的产业,在满足消费需求、提升生活品质、促进国际贸易、充分吸纳就业、推动区域经济、构建和谐社会等方面起到重要作用。目前,中国家具产能已经占据全球的25%,成为名副其实的第一家具制造国。按照过去三十年平均22.2%的增长率来看,到2017年,这个行业将突破2.5万亿的总产值,成为仅次于食品、服装和家电之后我国第四大类消费品。

家具业作为传统制造业,过去关注生产、研发和市场,产品体系缺乏对家居生活的文化承载,与产业链的合作局限于制造领域。而以“家居文化”为核心的家具文化创意园,由临清盛宝置业发展有限公司(筹)投资建设,致力于传统家具文化及产业复兴,以家居文化联动产业模式创新。

在公司强大产业的支持下,通过对家具文化的深入研究,以“体验式消费、主体休闲”的模式深化“家”概念的生活文化,引导家具产业关注空间和生活内涵的营造。借由家具文化的产业延伸,加速以设计师群体为代表的文化创客群体将与家具产业积极对接,共同打造具有文化张力和潮流活力的创意家具产业。由此,随着家具文化产业影响力的扩大,金融资本以及科技、物流等产业都将成为中国家具业转型发展的动力,在产业落地的基础上推动产业升级。

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1.《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》(国发〔1996〕35 号);

2.国家发改委办公厅计办投资〔2002〕15 号文发布的《投资项目可行性研究指南(试用版)》

3.国家发改委、建设部发改投资〔2006〕1325 号文发布的《建设项目经济评价方法》和《建设项目经济评价参数》;

4.《产业结构调整目录》(2013年修改版);

5.发展改革委发改投资[2007]1169号文发布的《项目申请报告通用文本》;

6.《家具环境产品技术要求》;

7.《中国家具行业“十三五”发展规划》;

8.项目方提供的项目工艺技术设备资料及其它资料。

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.5新战略下的发展机遇

“十三五”期间,国家制定和实施的各项宏观政策和顶层规划将打造活力十足的经济布局与对外开放局面,为各行各业营造更好的发展环境,创造更多的发展机遇。

“互联网+”、“双创”、“中国制造2025”等战略将催生中国工业的深刻变革。中国将全面整合社会力量,向着世界制造强国转变。传统制造业将迎来变革机遇,在结构优化、技术创新、质量提升等方面将有望实现跨越性进展。

“一带一路”、“京津冀协同发展”等战略将进一步优化国家经济格局,带动区域产业与整体经济的协调发展。相关地方政府将推出密集的扶持政策,促进我国各板块之间的合纵连横,形成全新的增长极和城市群,带来全新的经济增长潜力和产业发展机遇。

“新型城镇化建设”规划等战略则将进一步扩大城镇消费群体、优化消费结构、释放消费潜力,发挥我国的人口红利和人才红利,带来城市基础设施、公共服务设施和住宅建设等巨大投资需求,带来持续的发展动力和新一轮的消费增长。二孩政策的全面开放将在一定时期内促进家具需求的扩容,并在长远的未来为家具行业提供持续的市场发展动力。

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中国家具生产主要分布在全国的五大产区:广东、华东、华北环渤海圈、东北和川陕。中国家具工业的发展呈现出鲜明的区域性,这五大产区占了全国家具生产总量90%左右。广东产量约占全国的三分之一、出口占全国的近43.81%;华东产量约占全国的三分之一、出口占全国的43.98%。由于传统林业产区及北邻俄罗斯的原因,东北以实木家具为主;广东由于毗邻香港同时由于台商港商的带动,其产品以出口为主;广东、浙江、四川等地区板式家具发展很快;在河北、江苏、浙江、福建等地还有几个金属家具生产的集中地。传统家具的生产是在历史演变中形成的,主要有北京、广东、苏州等地。

           《家具文化产业园项目可行性研究报告目录》

目  录

1总论5

1.1项目提要5

1.1.1项目背景5

1.1.2项目概况5

1.1.3项目建设单位概况6

1.1.4建设地点、项目来源、内容及建设期限7

1.1.5投资规模及资金构成8

1.1.6资金筹措8

1.1.7主要技术经济指标9

1.2可行性研究报告编制说明9

1.3项目研究结论10

1.3.1研究结论10

1.3.2建议11

2项目背景及建设必要性12

2.1项目背景12

2.1.1政策背景:标准体系完善,接轨国际水平12

2.1.2经济背景:良好的加工产业基础13

2.1.3社会背景:产业外迁、税源流失13

2.1.4行业背景:粗放管理、发展缓慢13

2.1.5新战略下的发展机遇14

2.2项目建设必要性14

2.2.1增加政府收入,推进区域经济社会跨越式发展14

2.2.2提供多个就业岗位,缓解区域就业压力,实现社会和谐安定发展15

2.2.3助推本地企业产业升级15

2.2.4培育新的经济增长点,为政府提供稳定的税源16

2.2.5提升政府形象,打造山东省首家家具文化总部基地16

3市场调查分析17

3.1中国家具市场状况17

3.1.1市场规模17

3.1.2市场产品分类21

3.1.3消费需求22

3.1.4中国家具行业进出口分析22

3.2中国家具行业市场前景分析23

3.2.1十三五时期我国家具产业增长指标23

3.2.2市场发展前景24

4项目建设地及建设条件分析25

4.1建设地选址25

4.2建设条件分析25

4.2.1各项主要经济指标按时序进度稳步推进25

4.2.2经济和社会事业健康发展26

4.2.3家具产业优势明显26

4.2.4招商引资效果显著26

4.3抓好古典家具提档升级,让古典家具产业成为创收增收大户26

5项目规划方案28

5.1总体规划28

5.1.1规划原则28

5.1.2产业园目标28

5.1.3平台定位29

5.2产业园规划30

5.2.1实木家具展销中心31

5.2.2尚官营古家具博物馆32

5.2.3尚官营古玩旧货市场32

5.2.4互联网+家具双创服务中心33

5.2.5家具产业众创空间34

5.2.6互联网+家具升级研发中心35

5.2.7综合服务体系:多元化服务支撑产业发展35

5.2.8实木家具加工标准厂房37

5.3工程建设方案38

5.3.1设计依据38

5.3.2土建工程38

5.3.3建筑工程一览表38

5.4公用辅助工程方案39

5.4.1给排水39

5.4.2电力及通讯40

5.4.3暖通、空调42

6项目组织管理及实施计划43

6.1组织机构43

6.1.1设置原则43

6.1.2组织架构43

6.2劳动定员43

6.2.1人力资源结构43

6.2.2工作制度44

6.3实施计划44

6.3.1项目建设工期44

6.3.2项目实施进度安排44

6.3.3项目实施进度表45

7环境保护46

7.1编制依据46

7.2采用的环境保护标准46

7.3主要污染及治理方案47

7.3.1施工期环境影响分析及治理措施47

7.3.2营运期环境影响分析及治理措施48

7.4厂区绿化48

7.5环境监测49

7.6环境影响评价结论49

8劳动安全及消防措施50

8.1劳动保护及安全卫生50

8.1.1设计依据50

8.1.2劳动保护50

8.1.3 劳动安全51

8.2消防52

8.2.1主要依据及有关标准52

8.2.2消防措施52

8.2.3消防管理制度54

9节能减排55

9.1用能标准及节能规范55

9.2能耗状况和能耗指标分析55

9.3主要节能措施56

9.3.1生产设施节能56

9.3.2总图节能57

9.3.3建筑节能57

9.3.5其它节能措施58

10工程招标59

10.1 工程招标的基本原则59

10.2 招标范围及招标组织形式59

10.3投标、开标、评标和中标程序60

10.4 评标委员会的人员组成和资质要求60

11项目投资估算62

11.1投资估算依据62

11.2项目总投资估63

11.3资金使用65

11.4资金筹措65

12财务效益分析66

12.1评价说明66

12.1.1范围及方法66

12.1.2计算期及构成66

12.2财务效益与费用估算66

12.2.1营业收入及其税费计算66

12.2.2总成本费用67

12.3利润与利润分配68

12.4项目投资盈利能力69

13研究结论及建议70

13.1研究结论70

13.2建议71


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