项目名称:办公家具及栅栏系列产品生产基地项目可行性研究报告
客户名称:
项目概况:
随着人民生活水平的提高,伴随着一大批高知识人才,在现如今自主创业已经被许多人所关注,在拥有一定的技术和知识作为基础的前提下,大批的知识分子开始走向自主创业的道路,最常见的就是大学生创业,在全国各地兴起了大量的“大学生创业孵化基地”,孵化基地的创建推动了大学生自主创业,大部分人已经从传统打工到现在自己当老板。
大量小规模的公司涌现,将给办公家具文件柜市场带来无可限量的商家,办公家具企业也逐渐把服务群体转移到这部分人身上,办公家具的市场需求情况,将表现为以下特点:
第一:大城市市场需求日趋饱和
随着城市的建设逐步推进,大城市对于普通的办公家具需求将日渐减少,其更加注重一些高质量,高品位的家具,这部分办公家具主要是为了提高公司的整体形象,知名的大企业主要集中在大城市,因此其对普通类家具的需求将减少。
第二:中等城市市场需求逐步增多
随着自主创业的不断推进,一些兴起的城市,将注重企业的创建,一部分知名企业逐步转向中等城市,企业办公也逐渐由大城市向中等城市转移,这就在无形之中对整个办公家具市场起到了助推作用,从2010年办公家具销售来看,中等城市办公家具需求逐步增多。
第三:小城市市场需求稳中有升
一部分知识型人才开始走向自主创业的道路,大部分人舍弃大城市,走向小城市,从城市发展来看,小城市更加有利于个人创业和发展,以十几人,几十人,多着一百人的企业逐渐地在小城市兴起,这部分企业将给办公家具销售带来商家。
目前,瞄准中小城市已经成为众多办公家具生产销售公司的重戏。中小城市的办公家具市场供求,主要以普通型,大众型的办公家具为主,其在寻找价格低廉的同时,更加注重其使用性,舒适性,耐久性。随着中国城市化进程的不断发展,办公家具市场将越来越红火。
改革开放以来,中国家具产业取得了前所未有的发展,尤其是自上世纪90年代以来,家具产业创造了持续高速发展的奇迹。据《中国办公家具行业市场调研与投资预测分析报告》数据统计,截至2010年,整个家具业规模以上家具企业实现工业总产值3859.00亿元,同比增长28.62%;销售收入3793.08亿元,同比增长30.30%;利润总额186.40亿元,同比增长46.15%。总体来看,行业各项经济指标均有所增长,其中利润总额增速更是超过30%,可见家具行业发展态势良好。
作为家具行业的分支,中国办公家具行业随着生产技术的不断更新、品种的不断增加、专业化生产的逐渐形成和管理水平的不断提高,也实现了迅速发展。2005年,办公家具产值为980亿元;在2007年,中国办公家具行业产值已超过1000亿元,办公家具占整体家具的30%左右。2012年国内办公家具的市场规模在5590.82亿元左右。
进入21世纪后,我国政府就已经提出加快城市化和小城镇化建设步伐,全面繁荣农村经济,加快城镇化进程,以便进一步拉动消费市场,扩大消费领域。国家的这一举措,必将进一步促进我国的住宅建设,从而带动与住宅相关的其他行业的发展。
2007年在中国城市居民中,办公家具拥有率仅有6.8%,这个数字远远低于欧美发达国家72%的平均水平。随着中国经济建设快速发展,政府机关的办公条件改善,银行、证券、学校、医院以及企业事业单位不断扩张,将持续推动办公家具需求的增长。同时,随着现代办公写字楼的建设,原有办公场所所需要大量的办公家具供应,加上国外企业在中国设置办公机构,办公家具需求量年均增长率可望达到20%以上。预计在未来五年时间内,中国将有2900万套办公家具的市场容量,平均每年580万套,若按平均每套3万元计算,平均每年就有1740亿元的市场空间。
《办公家具及栅栏系列产品生产基地项目可行性研究报告大纲》
1总论... 6
1.1项目概述... 6
1.2项目提要... 9
1.2.1项目发展规划... 9
1.2.2项目定位及发展目标... 10
1.2.3项目基本情况... 11
1.2.4项目主要建设内容... 11
1. 3项目总投资及财务评价... 12
1.3.1项目投资规模及资金筹措... 12
1.3.2财务评价... 13
1.4社会影响预估... 13
1.5主要技术经济指标... 14
1.6可行性研究报告编制说明... 15
1.6.1可行性研究及报告编制依据... 15
1.6.2项目的主要研究内容及方法... 15
1.7项目研究初步结论及建议... 16
1.7.1项目研究初步结论... 16
1.7.2建议... 17
2项目建设背景及必要性... 19
2.1项目建设背景... 19
2.1.1社会背景—技术先进、节能环保的钢制办公家具及栅栏行业面临巨大市场潜力... 19
2.1.2政策背景—我国钢制办公家具及栅栏制造行业相关政策完备... 19
2.1.3人文背景—绿色环保的隔离栅产品认可度逐步上升... 24
2.1.4行业分析—钢制文件柜在办公生活中发挥着重要的影响作用... 25
2.2项目建设必要性... 25
2.2.1顺应“低碳经济”及“两型” 社会发展的需要... 25
2.2.2项目建设有利于进一步拓展国内外市场... 26
2.2.3项目建设是提升企业竞争力的必然之路... 26
2.2.4增加吴忠市税收收入,带动区域经济增长... 27
2.2.5提供更多就业岗位,缓解吴忠市就业压力,有利于实现社会安定... 27
2.2.6 有利于打造吴忠市“工业强市”的战略目标... 28
2.2.7为吴忠市“生态水韵城市”的金色名片做贡献... 28
3市场调查与分析... 29
3.1行业概述... 29
3.1.1文件柜... 29
3.1.2木质文件柜和钢制文件柜的对比分析... 30
3.1.3栅栏... 31
3.1.4栅栏功能... 33
3.2行业现状分析及预测分析... 35
3.2.1中国办公家具行业基本状况... 35
3.2.2中国办公家具行业发展前景... 36
3.2.3栅栏行业现状综述... 38
3.2.4市场需求现状... 39
3.3微观营销环境分析... 40
3.4波特五力竞争力分析... 42
3.4.1潜在竞争对手进入的风险... 43
3.4.2同行业现有竞争力量... 44
3.4.3替代品竞争力量... 44
3.4.4供应商竞争力量... 45
3.4.5买方竞争力量... 45
3.5项目SWOT分析... 46
3.6行业竞争壁垒分析... 47
4项目区位环境及建设条件分析... 49
4.1项目建设地... 49
4.1.1宁夏自治区吴忠市太阳山开发区简介... 49
4.1.2经济概况... 49
4.1.3气候特点... 53
4.1.4交通便利... 53
4.1.5水资源丰富... 53
4.2小结... 53
5项目建设方案... 55
5.1建设规模与产品方案... 55
5.1.1建设规模... 55
5.1.2产品方案... 55
5.2工艺技术方案... 56
5.2.1工艺方案设计指导思想... 56
5.2.2工艺技术来源及方案... 57
5.3原辅材料及燃料供应... 58
5.3.1主要原辅材料来源及运输方式... 58
5.4设备采购方案... 59
6工程技术方案... 61
6.1设计指导思想... 61
6.1.1设计原则... 61
6.2总平面布置... 61
6.2.1总平面布置原则... 61
6.2.2总平面布置方案... 62
6.3土建工程... 63
6.3.1设计依据... 63
6.3.2土建工程一览表... 63
6.4公用辅助工程方案... 65
6.4.1给水排水... 65
6.4.2电气与控制... 66
6.4.3防雷接地... 66
7环境保护... 68
7.1项目建设地址环境现状... 68
7.2环境保护规划编制原则与依据... 68
7.3主要污染源及防治措施... 68
7.3.1项目建设期对环境的影响及防治措施... 68
7.3.2项目运营期对环境的影响及防治措施... 69
7.4环境管理... 71
7.5环境影响评价及建议... 71
7.5.1环境影响评价... 71
7.5.2建议... 72
8劳动安全与消防... 73
8.1劳动保护与安全卫生... 73
8.1.1执行标准及规范... 73
8.1.2职业安全卫生措施... 73
8.1.3劳动安全措施... 74
8.2消防... 75
8.2.1主要依据及有关标准... 75
8.2.2消防措施... 76
9节能方案... 78
9.1节能概述... 78
9.2用能标准和节能规范... 78
9.3能耗状况和能耗指标分析... 79
9.4节能措施... 81
9.4.1主要障碍分析... 81
9.4.2节能措施... 82
9.5能源管理... 85
9.5.1能源计量... 85
9.5.2能源管理... 85
10项目实施规划... 87
10.1工作制度... 87
10.2劳动定员... 87
10.3人员培训... 88
10.4项目实施计划... 89
10.4.1项目建设工期... 89
10.4.2项目建设管理... 90
10.4.3项目实施进度计划... 90
11项目投资估算... 93
11.1估算范围及依据... 93
11.2总投资估算... 93
11.2.1投资规模... 93
11.2.2建筑投资估算... 94
11.3资金使用计划... 96
11.4资金筹措计划... 97
12项目效益预测与评价... 98
12.1预测依据... 98
12.2销售收入和销售税金及附加... 98
12.3总成本费用估算... 99
12.4利润与利润分配... 99
12.5财务评价... 100
12.5.1盈利能力分析... 100
12.6财务评价结论... 100
13项目社会效益分析... 101
13.1社会影响分析... 101
13.2社会效益分析... 101
13.3经济社会适应性分析... 102
附表一:销售收入、销售税金及附加估算表(万元)... 104
附表二:原材料、燃料动力成本估算表(万元)... 105
附表三:总成本估算表(万元)... 107
附表四:损益和利润分配表(万元)... 108
附表五:财务现金流量表(万元)... 109
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