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电子商务产业园项目可行性研究报告
发布者:haorui  来源:  发布时间:2018-9-10
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项目名称:电子商务产业园项目可行性研究报告

客户名称

项目概况

1项目提出背景

在“互联网+”战略、“大众创业、万众创新”的推动下,我国电子商务发展迅猛,据商务部预计,2016年网络零售额51556亿元,比上年增长26.2%,位居世界第一。消费成为经济增长首要动力,同时引发了新的投资热潮,开辟了就业增收新渠道,为创新创业提供了新舞台,成为经济发展新的新引擎、新动力。

    当前,我国农村电商消费市场正快速发展,商务部门预计2017年网络零售规模将突破6万亿元。然而,农村电子商务尚未形成成熟的模式,农村电子商务发展的黄金时代即将到来。鉴于此,“山东中簇实业有限公司”开辟了一个崭新的商业模式。

     山东中簇实业有限公司为企业开拓新的利润增长空间,增强企业的综合实力,促进企业健康、稳定、持续的发展,将对当地经济和社会发展产生积极的影响。

1.2项目概述

山东中簇实业有限公司着眼于电子商务产业发展,在山东省大力发展电子商务产业的机遇下,拟先期规划投资6.60亿元,建设山东省最具特色的电子商务产业园,同时,借势国家互联网+政策东风,以“华簇网上商城”为载体,以地域经济为基础,以山东的农特产品、土特产品、旅游产品为重点,配合本公司的二十四大类自主品牌为亮点,实现线上线下互动发展,倾力打造一个立足山东、辐射全国、走向世界的一个自主品牌的电子商务生态圈。

产业园采取前期自营+租赁方式聚集人气,后期伴随公司规模扩张,逐步增加自营规模,实现全方位把控,承担电子商务企业孵化,电子商务企业功能升级、电子商务企业产业落地的任务,实现电子商务企业从没有到形成产业规模的一站式服务。

image.png

《意见》明确未来三年以及十年的发展目标,提出包括创业创新、协同制造、现代农业、智慧能源等在内的11项重点行动,并就做好保障支撑进行了部署。分析人士认为,这一顶层设计将加快推进“互联网+”的发展,有利于形成经济发展新动能,催生经济新格局。

?国务院办公厅《关于推进线上线下互动加快商贸流通创新发展转型升级的意见》

《意见》明确三个方面任务。一是鼓励线上线下互动创新。二是激发实体商业发展活力。三是健全现代市场体系。提出七个方面的政策措施。包括:推进简政放权、创新管理服务、加大财税支持力度、加大金融支持力度、规范市场秩序、加强人才培养、培育行业组织等,部署推进线上线下互动,促进实体店发展工作。

?国务院办公厅《关于促进农村电子商务加快发展的指导意见》

《意见》要求积极培育农村电子商务市场主体,扩大电子商务在农业农村的应用,改善农村电子商务发展环境,加强政策扶持,加大金融支持力度,争取到2020年,在全国培育一批具有典型带动作用的农村电子商务示范县。

image.png

.3项目成本预测

1)原辅材料、燃料动力费用:原辅材料、燃料动力的价格以国内市场价格为主,消耗量根据生产工艺耗用量测算。

2)劳动定员按1000人考虑,其中,管理人员100人,工资按照10.00万元/人计算,技术人员200人,工资按照8.00万元/人计算,生产工人、后勤及销售服务人员700人,工资按5.00万元/人计算,工资及附加按照年工资14%计算。

2、销售费用

销售费用是指企业在销售产品、自制半成品和工业性劳务等过程中发生的各项费用,包括由企业负担的包装费、运输费、装卸费、展览费、广告费、以及为销售本企业产品而专设的销售机构的费用,包括销售人员工资、福利费、差旅费、办公费、折旧费、修理费、物料消耗和其它经费。参照行业一般经验,本项目销售费用按照销售收入的10%计算。

3、管理费用

管理费用是指企业的行政管理部门为管理和组织经营而发生的各项费用,包括管理人员工资和福利费、无形资产和递延资产摊销费及其他管理费用(办公费、差旅费、劳保费、土地使用税等)。本项目管理费用按照销售收入的5%计算。

4、折旧及摊销费用

本项目采用直线法进行折旧摊销,建设投资按30年折旧,残值率为10%。

5、总成本费用按照上述分析,本项目总成本费用表如附表所示。

           《电子商务产业园项目可行性研究报告目录》

目  录

第一章总论4

1.1项目提出背景4

1.2项目概述4

1.3承办单位概况5

1.4项目摘要6

1.4.1建设地址6

1.4.2建设规模及内容6

1.4.3建设期限7

1.4.4投资估算7

1.4.5财务效益8

1.5项目可行性研究报告编制说明8

1.5.1项目可行性研究报告编制依据8

1.5.2主要研究内容和方法9

1.5.3编制原则9

1.6项目初步研究结论及建议10

1.6.1结论10

1.6.2建议10

第二章项目背景及建设必要性10

2.1项目背景11

2.1.1政策环境:电子商务产业发展受到国家大力支持11

2.1.2区域政策:地方政府积极推动电子商务产业发展13

2.1.3经济背景:网购市场规模快速增长,电子商务产业迎来广阔市场14

2.1.4社会背景—“互联网+”引领中国经济产业转型升级15

2.1.5市场准入条件:符合产业结构调整指导目录鼓励类产业15

2.2建设必要性16

2.2.1电商产业公共信息服务平台发展有利于促进产业结构调整16

2.2.2增加居民收入,有利于社会和谐安定发展16

2.2.3推动物流和电子商务行业协调,实现产业的集聚效益16

2.2.4培育新的经济增长点,为政府提供稳定的税源17

2.3项目建设可行性17

2.3.1山东省电子商务产业发展环境优越17

2.3.2企业自身实力强大18

第三章 市场分析18

3.1电子商务行业发展现状19

3.2我国网络零售产业分析20

3.2.1中国电子商务核心数据21

3.2.2 中国农村网络零售额分析21

3.2.3我国网络零售额市场预测22

3.3山东省电子商务产业发展分析23

3.3.1山东省电子商务产业发展现状24

3.3.2发展思路及前景24

第四章 规划方案25

4.1总体规划26

4.1.1规划原则26

4.1.2平台目标26

4.1.3发展定位27

4.2产业园功能规划27

4.2.1网上购物商城的运营中心28

4.2.2产品分装、仓储、物流中心28

4.2.3闲置物品网上交易平台29

4.2.4“好品中国”网上交易平台29

4.2.5线下实体体验店展示区31

4.3项目建设方案32

4.3.1区位简介32

4.3.2项目建设地分析34

4.3.3建设规模及主要内容35

4.4项目运营战略36

4.4.1运营思路36

第五章公用工程38

5.1给排水38

5.1.1设计依据及设计范围38

5.1.2给水39

5.1.3排水39

5.2电气40

5.2.1电源40

5.2.2项目负荷40

5.2.3供配电系统40

5.2.4低压配电系统40

5.2.5照明40

5.2.6防雷及接地40

5.3弱电设计说明41

5.3.1设计依据及范围41

5.3.2通信及计算机网络系统41

5.3.3电话系统41

5.3.4安全防范系统42

5.3.5防雷及接地系统42

5.3.6线路敷设42

第六章环境保护、消防、劳动安全及节能43

6.1环境保护43

6.1.1项目建设对环境的影响及防治措施43

6.1.2运营过程产生的污染物对环境的影响及防治措施43

6.2消防44

6.3节能分析45

6.3.1节能标准及规范46

6.3.2能耗分析47

6.3.3节能措施49

7.1企业组织机构53

7.2劳动定员54

7.3项目建设进度规划55

7.4招标方案56

7.4.1 本工程招标的主要法律依据56

7.4.2本工程招标的主要原则56

7.4.3招标范围56

7.4.4招标组织形式57

7.4.5 招标方式57

第八章投资估算及资金筹措58

8.1投资估算58

8.1.1投资估算依据58

8.1.2总投资估算59

8.2资金使用计划61

第九章财务效益分析62

9.1直接经济效益62

9.1.1财务评价依据62

9.1.2项目总收入预测62

9.1.3项目成本预测63

9.1.4盈利能力分析63

9.2财务评价64

9.2.1盈利能力分析64

9.2.2偿债能力分析64

9.2.3不确定性分析66

9.4结论66

第十章社会效益分析67

10.1政治效益67

10.2经济效益68

10.3社会效益68

第十一章项目结论及建议69

11.1研究结论70

11.2建议70

第十二章财务附表71



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