项目名称：健康疗养中心建设项目可行性研究报告

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项目概况：

概述

我国人口老龄化的发展速度十分迅猛，截至2016年底，我国老年人口已占到总人口比重的16.7%，达到2.3亿人，而且这一数字还在以每年近 1000万的速度增长，将在本世纪中叶达到4.87亿的峰值，届时中国将成为世界人口老龄化程度最严重的国家之一。根据《中国养老产业发展前景与投资战略规划分析报告》预测，2014至2050年间，中国老年人口的消费潜力将从4万亿元左右增长到106 万亿元左右，占GDP的比例将从8%左右增长到33%左右，中国将成为全球老龄产业市场潜力最大的国家，养老产业迎来黄金发展时代。另一方面，由于我国经济发展加快，生活水平不断提高，社会各界人士工作与生活压力逐渐加大，从而导致亚健康现在逐年增加，各种疾病随之而来，因此，健康产业将收到越来越多人的重视。

再就是，我国已出台了支持民营医院发展的政策，大力支持民营资本进入医疗服务市场。同时，中国医疗市场作为世界最大的潜在医疗市场，给民营医院的发展提供了很大的市场空间。

我们，全南心缘梦实业有限公司将抓住这一契机，结合项目建设地——江西赣州全南县老年人口身体状况现状、居民的身体动态，拟建设一家集医疗、康复、护理、疗养、智慧健康等为一体的康养中心，并配专业的医疗和康复设施，以解决居民养生养老的后顾之忧。同时，本项目根据自有建立的医疗大数据库随时掌握每位居民以及每位患者的身体动态进行分析处理病情特点制定恰当的治疗方案，形成无缝衔接一键式紧急救援、一对一对家庭医生私人护理，保障老年人健康。针对于重大疾病患者，我们提供全国一线专科医院进行直接对接，快速将重症病人转移到专科医院进行治疗，全程为每位患者的健康保驾护航。目前康养中心主要规划有全南县第二人民医院、旅游体检中心、医疗美容中心等。

我们康养中心的建设将“以人为本、科技强院”为战略，以诚信办院，健康养生，服务患者，造福于民，追求社会效益的同时促进经济效益为宗旨，以江西赣州全南县及辐射周边地区乡镇为服务半径，在满足老年人健康养老的基础上，为低、中、上收入人群提供个性化健康养生服务，且涵盖二级综合医院治疗服务功能，以满足不同层次的健康医疗服务需求。

我们根据全南县发展之需要，拟建设的健康疗养中心的规模如下：

总用房拟建筑面积约10000平方米；二级综合医院包括门急诊、医科科室、住院楼等占地5000㎡，拟设床位100张，加之康复中心、护理中心、疗养中心、医技服务及活动功能，计划占地面积15亩。

项目建成后，定会给当地带来明显的社会经济效益：

1、 为全南县健康医疗市场注入新的活力，引入良性机制；

2、 改善当地区域民众的就医条件，解决我国养生养老的后顾之忧；

3、 减轻政府负担，为当地财政贡献薄力；

4、 为当地人才提供一定的就业机会。

综上所述，本项目符合国家产业政策，市场前景较好，技术、环境、经济均是可行的，项目的实施具有良好的经济效益和社会效益。

1、拟设康疗中心服务方式、时间、诊疗科目和床位编制

（1）拟设健康疗养中心的服务方式：提供门诊、住院诊疗、咨询、保健、健康疗养等服务。

（2）时间：每天从8:00——21:00，节假日不休息。

（3）拟设置科室：门诊、急诊、体检科、内科、外科、妇产科、儿科、五官科、中医科、皮肤科、医疗美容科、手术室、康复科、老年科、ICU、传染科。

（4）辅助科室：中、西药房、内外科检查室、功能检查科、行政后勤科室、院办、医务科、护理部、总务科、财务科、消毒供应室等。

（5）床位数：拟设床位100张

（6）年计划门诊量：5万人次。

2、拟设医疗机构的组织结构、人员配备

（1）组织机构：实行法人管理机构、院长负责制度。医院纳入江西赣州全南县卫生全行业管理，接受市卫生局的监督和管理。

（2）人力资源配置：

管理人员：5人（含院长、院办、医务、护理、后勤负责人）

医生：正、副主任医师5人、主治医师10人

护士：主管以上职称护师5人，护师、护士30人

医技：高级职称3人、初级职称8人

正常运营情况下，第一阶段约需医疗、医技、医护人员60人，行政及其他后勤人员约12人。除已储备的科室带负责人外，其他人员面向社会公开招聘，择优录用。

（3）医院管理：医院实行院长负责制。各科室主任和学科带头人对本科室负全责。全面引进现代市场经营理念和经营机制，采用全员岗位聘用制，全程经济核算制，医、护科室目标责任制。全院达到：门诊客户化、住院宾馆化、服务人性化、管理规范化。

1.1.5项目投资规模及资金构成

整个项目工程估算投资总额约为8000万元，具体资金构成见下表。 

可行性研究及报告编制依据

1.国家发改委办公厅计办投资〔2002〕15 号文发布的《投资项目可行性研究指南（试用版）》

2.国家发改委、建设部发改投资〔2006〕1325 号文发布的《建设项目经济评价方法》和《建设项目经济评价参数》；

3.《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

4.《卫生事业发展“十三五”规划》；

5.《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》；

6.《中共中央国务院关于深化医药卫生体制改革的意见》；

7.《江西省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；

8.《2017年全南县政府工作报告》；

9.委托方提供的项目资料及其它资料。

           《健康疗养中心建设项目可行性研究报告目录》

目录

1 总论4

1.1单位建设摘要4

1.1.1概述4

1.1.2建设单位概况6

1.1.3建设地点、规模、内容及建设期限6

1.1.4项目建设目标与服务项目7

1.1.5项目投资规模及资金构成8

1.1.6资金筹措8

1.1.7主要技术经济指标8

1.2可行性研究报告编制说明9

1.2.1可行性研究及报告编制依据9

1.2.2主要研究内容及方法10

1.2.3编制原则10

1.3研究结论与建议11

1.3.1项目研究结论11

1.3.2建议12

2 背景及建设必要性13

2.1建设背景13

2.1.1政策背景---国家积极实施医疗卫生体制改革，重视医疗体系完善及结构调整13

2.1.2项目建设地区政策提出加快社会事业发展，提高健康医疗服务水平15

2.1.3社会背景---是实现全南县生态文明建设和健康全南建设提供有力支撑17

2.1.4居民医疗卫生支出增长，民营医院前景看好17

2.1.5行业准入分析18

2.2建设必要性18

2.2.1是构建和谐社会的要求18

2.2.2园区医养结合板块建设是推进我国养老工作的需要18

2.2.3是保障人民身体健康，促进当地卫生事业发展的需要19

2.2.4是构建和谐社会的新要求19

2.2.5加快社会福利事业发展的需要20

3 项目建设需求预测及分析20

3.1全南县经济发展状况20

3.2医疗服务需求分析21

3.2.1医疗资源状况21

3.2.2市场需求状况22

3.3研究结论23

4 区位及建设条件分析23

4.1项目选址23

4.2建设条件分析24

4.2.1地理位置优越24

4.2.2自然资源丰富24

4.2.3气候特征25

4.2.4经济发展迅速25

5 单位建设方案26

5.1医院建设规模及内容26

5.1.1规划原则26

5.1.2建设内容及规模26

5. 2医院主要服务内容、组织机构及人员配备27

5.3经营战略28

5.4设备购置方案28

5.5项目工程建设方案29

5.5.1公辅工程29

5.5.2给排水设计31

5.5.3空调通风33

5.5.4弱电33

6 组织结构及劳动定员35

6.1组织管理35

9.1.1组织结构35

6.1.2人力资源配置：35

6.1.3医院管理制度35

6.2建设进度规划36

6.2.1项目建设工期36

9.2.2项目实施进度安排36

6.2.3项目实施进度表37

7 环境影响评价38

7.1设计依据38

7.2项目对环境的影响38

7.2.1施工期环境影响分析及治理措施38

7.2.2营运期环境影响分析及治理措施39

7.3环境影响评价39

8 劳动、消防与节能40

8.1劳动卫生安全40

8.1.1危害因素分析40

8.1.2危害程度分析40

8.1.3安全措施41

8.1.4卫生防疫41

8.1.5劳动保护42

8.2消防42

8.2.1设计依据42

8.2.2主要火灾因素42

8.2.3主要防护措施42

8.3节能概述43

8.4节水、节能原则43

8.5节能措施43

8.5.1智能化管理节能43

8.5.2技术节能44

8.5.3节水节能44

9 投资估算与资金筹措45

9.1总投资估算45

9.2资金使用45

9.3资金筹措45

10 财务分析46

10.1财务评价46

10.2利润与利润分配47

10.3项目投资盈利能力47

10.4不确定因素分析48

10.5财务综合评价48

10.6社会效益分析48

10.7社会评价结论49

11 结论与建议50

11.1结论50

11.2建议51