项目名称:特色小镇合作开发项目商业计划书
客户名称:
项目概况:
公司通过产业结构调整,成功实现企业转型升级,目前已发展成为集渔业、旅游业、高端设备制造业高度融合的民营科技企业。
《特色小镇合作开发项目商业计划书目录》
目录
1项目摘要6
1.1项目概述6
1.2市场机遇条件7
1.3合作优势条件7
1.3.1创新理念,三产融合,打造海洋综合旅游新典范7
1.3.2强强联合,优势互补,打造海洋综合旅游新高地8
1.3.3推进海上特色小镇建设,打造独具特色的“海上高尔夫”8
1.3.4区域陆、海、空资源全线整合,打造海洋特色旅游的目的地8
1.3.5中澳帆艇合作,开启帆艇海上运动旅游新生活9
1.4项目规划9
1.4.1产业链规划9
1.4.2项目定位及规划目标12
1.5发展策略12
1.5.1总体发展策略12
1.5.2项目推进计划(时间轴)13
1.6合作方案14
2市场分析15
2.1市场大数据——我国海洋旅游发展分析15
2.2目标市场——日照海洋旅游业17
2.3旅游新业态——帆艇产业18
3海上小镇特色旅游项目产业规划20
3.1产业链规划20
3.2基础链——休闲渔业,海洋牧场20
3.2.1虎山渔港冷水鱼基地20
3.2.2“海上粮仓—黄海冷水团冷水鱼类绿色养殖”项目21
3.2.3万泽丰海洋牧场21
3.2.4休闲渔业垂钓旅游平台21
3.3成长链——帆艇产业园研发及配套开发26
3.4成熟链——海上特色旅游全业态融合发展30
3.5项目运营规划30
4项目公司33
4.1公司介绍33
4.2公司架构34
4.3人力资源34
4.3.1核心团队34
4.3.2激励机制36
4.3.3人才吸纳及培养37
4.3.4管理模式38
5项目运作39
5.1项目运作原则39
5.2项目运作思路40
5.3项目运作的市场策划40
5.3.1旅游客源市场的分析40
5.3.2客源市场定位分析42
5.4项目发展战略分析42
5.5营销目标及营销策略42
5.5.1营销目标42
5.5.2营销策略43
5.5.3营销策划43
5.5.4价格策划47
5.6商业旅游产品开发策划49
6合作方案51
6.1 合作单位优势及概况51
6.2合作形式51
6.3合作内容52
6.4合资公司法人治理体系52
6.5合资公司组织结构53
6.6合作监管机制54
7风险评估55
7.1市场风险及防范措施55
7.2安全风险及防范措施56
7.3管理风险及防范措施56
7.4财务风险及防范措施57
7.5 信用风险及防范措施58
8财务评价59
8.1 评价说明59
8.1.1评价范围59
8.1.2评价方法59
8.2 财务效益与费用估算60
8.2.1营业收入及其税费计算60
8.2.2总成本费用66
8.2.3现金流量分析67
8.2.4损益分析67
8.3财务综合评价68
8.3.1主要财务经济指标68
8.3.2收入及净利润预估68
8.4经济效益评价69
9结论70
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