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山庄颐养中心项目融资计划书
发布者:haorui  来源:  发布时间:2018-8-15
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项目名称:山庄颐养中心项目融资计划书

客户名称

项目概况

1项目定位

项目拟结合当前市场养老需求,建设功能齐全、服务设施配套、技术服务水平一流的山东省最高端的高档老年社区。提倡尊重中老年人个性化需求,提供优雅的生活品质。

坚持以“以人为本、慈善为怀”为指导思想,以“人性关爱、人情关怀、人文关爱”为服务理念,以养老、体检、保健、治疗、康复、疗养等全方位人性化服务为主要依托,以“老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”为服务宗旨,以科学化、规范化、现代化的管理手段和个性化、温馨化、特色化的服务方式,为所有入住的老年人提供全员、全过程、全方位的优质服务,让中老年人群在鸟语花香、果木葱茏、曲径幽深的舒适环境中,安度晚年。

市场定位:中高端健康老人;主要目标群体以山东省为主,兼顾周边省市,主要面向高收入、高学历、高层次的“三高”老年消费群体,突出“以人为本、量身定做”。

产品定位:打造中国真正按需服务的综合性养老产业;实现老年人“老有所养、老有所为、老有所乐”的根本目标。

服务定位:全天候24小时个性化服务,营造科学、人性化的环境;

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本项目建成的养老公寓将以日常生活照料、疾病康复护理为主的涵盖居家、社区、机构养老及临终关怀四位一体的综合性服务机构,为老人提供康复诊疗、生活、休息、保健、娱乐等为一体的服务中心。将以如下为建设目标:

建立完善的养老机构管理体制,明确政府对养老机构投入的责任;

建立规范的养老机构服务标准及提供专业的从业人员,提供高质量服务;

使之成为山东省老年朋友的养老的首选基地,形成山东省养老品牌及服务的典范; 

通过高起点、高标准、优质服务、争创一流的专为老年人服务的机构。达到环境园林化,服务宾馆化,生活家庭化,护理亲情化,管理规范化,医疗现代的养老基地。

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全面涵盖:

项目涵盖居家养老、机构养老、社区养老三种模式,为所有老年人提供按需服务的养老模式。

医养结合:

解决老年人养老医疗可及性问题,彻底解决老年人慢性病24小时护理、小病康复理疗、大病医院救治的需求,将医学看护、急症救治、延年益寿、临终关怀有机地结合在一起,做真正意义的“医养结合”。

养生养老:

养生和养老本身有功能上的重叠,由养老衍生养生、由养生延伸至养心,不断创新开发养生休闲产品,开发度假式养老、旅游养老、游学养老、候鸟式养老产品,如水疗馆、康复训练馆、国际养生岛、老年大学、度假酒店、生态农庄等养生养老地产及服务产品。

产业集聚:

汇聚养老地产、医疗、旅游、人才培育等产业,打造养老产业综合体,开拓养老论坛、峰会等交流形式。

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           《山庄颐养中心项目融资计划书目录》

目录

项目摘要7

第一章  公司介绍10

1.1公司简介10

1.2公司宗旨10

1.2.1项目定位10

1.2.2目标愿景11

1.3战略规划13

1.3.1规划思路13

1.3.2具体规划13

1.4公司组织管理14

1.4.1公司组织架构14

1.4.2公司股权机构15

1.5管理团队16

1.6知识产权策略16

1.7公司资产产权情况17

第二章  市场分析20

2.1养老市场分析20

2.1.1养老模式分析20

2.1.2养老市场份额21

2.1.3医养结合发展背景22

2.1.3医养结合养老优势25

2.2目标市场分析27

第三章  市场竞争优势分析29

3.1项目综合竞争优势29

3.1.1全方位涵盖,四位一体29

3.1.2医养结合,有效解决老年人医疗可及性问题29

3.1.3功能区规划完善,康复理疗服务产品多29

3.1.4交通便利,景色宜人,养生养老的理想乐园30

3.1.5省市重点项目,公司实力雄厚,强强联合30

3.2竞争策略分析30

第四章  颐养中心规划方案32

4.1产业规划32

4.1.1项目建设原则32

4.1.2产业规划目标33

4.2项目建设规划方案34

4.2.1  A区机构养老规划37

4.3项目未来发展规划44

4.3.1二期医院44

4.3.2国际养生岛44

4.3项目功能区规划45

4.3.1B、C社区及居家养老46

4.3.2各功能区服务介绍49

第五章  项目运作63

5.1发展策略63

5.2项目运营定位63

5.3服务功能64

5.4项目运营方案66

5.4.1项目运营规划66

5.4.2推广方案:67

5.5居家、社区养老会员制的专属服务70

5.6公共关系71

第六章  融资说明72

6.1融资方案72

6.2资金用途72

6.3股权性质73

6.4公司对于投资方的责任以及义务73

6.5组织架构73

6.6投资退出74

6.6.1股票上市74

6.6.2股权转让74

6.6.3股权回购75

6.6.4 股利75

6.7投资者监管机制75

第七章  财务计划76

7.1 评价说明76

7.1.1评价范围76

7.1.2评价方法76

7.2 财务效益与费用估算76

7.2.1营业收入及其税费计算76

7.2.2总成本费用80

7.2.3现金流量分析80

7.2.4效益分析81

7.3财务获利能力分析81

7.3.1 财务获利能力分析82

7.3.2不确定性分析82

7.3.3项目清偿能力指标84

7.4财务预测84

第八章  风险控制86

8.1产业风险及防范措施86

8.2市场风险及防范措施87

8.3管理及人才风险及防范措施87

8.4财务风险及防范措施88

8.5 信用风险及防范措施89

8.6工程管理管控89

8.7 汇率风险89

8.8对公司关键人依赖的风险89

8.9法律风险90

8.10破产风险90

第九章  附录91

9.1公司股东背景91

9.2市场背景91

9.3公司荣誉与资质94


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