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免拆保温建筑模板产研销基地建设项目 商业计划
发布者:haorui  来源:  发布时间:2018-9-17
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项目名称:免拆保温建筑模板产研销基地建设项目 商业计划

客户名称

项目概况

公司目前主要产品为免拆保温建筑模板/复合保温外模板,是国家推广的外墙保温的黄金体系,集防火保温于一体,施工简单,省时省力,代替墙板,更牢固,与建筑同寿命,技术先进,优势明显,免拆保温建筑模板在施工过程中设计标准和计算软件齐全,施工技术成熟,达到一体化技术要求,易于大面积推广应用。

为此公司顺应时代潮流,为做大做强,拟投资1600万元在菏泽市经济开发区,打造公司集生产、研发。销售于一体的示范基地,项目占地50亩,规划建设生产车间5000平米,采用先进的生产设备及施工工艺,项目投产运营后,年生产保温模板能力达到50万平米。

公司秉承“创新、环保、节能、服务”的企业宗旨,向广大客户提供优质产品,为把“免拆保温建筑模板,防火保温专家”这一品牌做大做强而不懈努力,3年内打造成为菏泽建筑行业的领先品牌,建立可复制的业务模式,做大做强,以点带面,全面布局,致力于打造成中国防火保温材料行业的革新者和领跑者,为国家建筑一体化保温升级作出卓越贡献。

作为极具发展潜力的新型保温材料融资项目,本项目成熟运作预计融资资金需求约640万元资本,资金主要用于公司产研销基地工程建设、生产线设备购置、新产品研发、市场销售渠道的扩展、团队完善以及品牌营销等。

预计此次融入的资金,将成为菏泽新型材料股份有限公司展开规模化生产、区域市场业务拓展、品牌化营销、冲刺上市的必需资金保障及条件,有力的保障公司发展阶段目标的实现。

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我国是一个能源紧缺的国家,近年来能源短缺现象日显突出,从实测结果来看,我国能耗比发达国家要高2-3倍。随着城市建设的高速发展,我国的建筑能耗逐年大幅度上升。在中国经济保持平稳发展的情况下,能源需求正在快速发展,能源面临的形势十分严峻。建设资源节约型和环境保护型社会成为我国未来发展的主要方向。

因此采用新型建筑保温板材替代传统建筑板材是我国能源形势的客观要求,也是市场发展的必然趋势。

1.3市场和竞争优势

1.3.1 市场机遇及发展潜力

1. 绝佳的发展机遇

近年来,由于民用建筑保温材料引发的火灾事故和重大人身伤亡事件逐渐引发国家相关部门的高度重视,明确民用建筑外保温材料只能采用燃烧性能为A级的材料。这意味着,原来一直普遍使用的B1、B2级外保温材料(主要是泡沫类的聚苯、挤塑板、聚氨酯等)将被淘汰出局,必将引发行业洗牌。

而新型保温建筑材料凭借其以其卓越的防火性能、系统匹配性能好、施工方便、经济实惠等特性,在未来的1-5年内必将会成为保温材料市场的主流材料。因此,免拆保温建筑模板最新外墙外保温材料,作为国家推广的外墙保温的黄金体系,迎来了绝佳的发展机遇。

2. 巨大的市场潜力必然带来巨大的投资收益

理性分析,除了现有的市场,潜在的市场更是无比庞大的。按照目前的规范,外墙保温材料的监管主要针对在建项目,而已经修建多年的老房子却很难顾及。特别是近年来修建的高层楼房,按照要求都装饰了外墙保温材料,其中不合格材料的火灾隐患很大。据统计,我国现有高层建筑162000多座,其中超过100米的超高层建筑就有1500余座,这些建筑下一步也将面临保温层改造。由此可见,A级保温材料市场缺口极大,蕴藏着无限的商机,也势必带来巨大的投资效益。

免拆保温建筑模板/复合保温外模板最大的优势产品在集防火保温于一体,施工简单,省时省力,代替墙板,更牢固,与建筑同寿命,技术先进,保温作用的基础上将防火、绝热的优势发挥到最大,A级防火保温专家,成为墙体绝热防火保温的首先选择。该产品在很大程度上弥补了市场上目前保温材料与防火性能不能很好兼容的不足,弥补了复合绝热保温材料市场空白,是建材发展史上一个崭新的里程碑,具有广阔市场前景。

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公司的建立了材料研究中心,研究中心专门负责新产品、新工艺的开发、引进、消化和吸收。拥有技术水平高、具有实践经验的工程技术带头人——研发中心主任杜岩,从事技术指导工作,先后扶持过8个建材设备公司,现今持有12项技术专利,技术研发经验丰富。

项目基地位于菏泽市经济开发区,地理位置优越,交通便利,总占地50亩(约3.33万平米),项目投产运营后,满负荷生产可达到日均产量为2000平米,年工作时间为250天,年生产保温模板能力达到50万平米,按照市场价80元/平米计算,则年收入为4000万元,后期随着项目公司技术改进及设备升级,同时投入资金添加生产设备,项目年收益将随之成倍增加。

           《免拆保温建筑模板产研销基地建设项目 商业计划目录》

目录

1项目摘要6

1.1项目概述6

1.2市场进入条件7

1.3市场和竞争优势7

1.3.1 市场机遇及发展潜力7

1.3.2 产品优势8

1.3.3企业科研能力强,生产能力强10

1.3.4营销能力强,公共关系良好10

1.4发展目标11

1.5发展策略12

1.5.1总体发展策略12

1.5.2具体发展规划12

1.6项目融资需求及合作方式14

1.7财务预测14

2项目公司16

2.1公司介绍16

2.1.1公司简介16

2.1.2发展愿景16

2.2公司组织架构及管理团队17

2.2.1公司组织结构17

2.2.2管理团队17

2.2.3保持核心队伍稳定性的激励机制和主要措施18

2.2.4管理能力19

2.2.5团队建设20

3基地建设及产品服务方案21

3.1基地建设方案21

3.2产品服务方案23

3.2.1免拆保温模板介绍23

3.2.2免拆保温模板生产技术研究23

3.2.3免拆保温模板生产工艺及设备24

3.2.4免拆保温模板与传统保温对比表24

3.3薄抹灰系统与建筑保温一体板成本横向比较27

3.3免拆保温模板施工工艺28

4行业及市场29

4.1新型建材行业的定义和分类29

4.2 新型建材行业在国民经济中的地位30

4.3中国宏观经济环境为建筑节能行业提供了良好的经济环境和空间31

4.4 项目可行性分析32

4.4.1市场宏观环境分析(PEST分析)32

4.4.2宏观经济可行性分析(五力分析)34

4.4.3项目SWOT分析38

5 项目运作40

5.1总体发展策略40

5.2项目运营期发展模式40

5.2.1运营期发展策略40

5.2.2运营期营销策略41

5.3产品策略43

5.4服务策略44

5.5公关策略44

6融资计划45

6.1资金需求45

6.2合作形式45

6.3公司对于投资方的责任以及义务46

6.4组织架构46

6.5投资退出47

6.6投资者监管机制48

7财务分析49

7.1 评价说明49

7.1.1评价范围49

7.1.2评价方法49

7.2投资估算49

7.3收益分析52

8风险控制分析57

8.1市场风险及防范措施57

8.2管理风险及防范措施57

8.3财务风险及防范措施58

8.4信用风险及防范措施59

财务附表60

附表一:销售收入、销售税金及附加估算表(万元)60

附表二:项目流动资金估算表(万元)61

附表三:损益和利润分配表(万元)62

附表四:外购原材料费用估算表(万元)63

附表五:外购动力费用估算表(万元)64

附表六:工资及福利费用估算表(万元)65

附表七:固定资产折旧费用估算表(万元)66

附表八:无形及递延资产摊销估算表(万元)67

附表九:总成本费用估算表(万元)68

附表十:项目财务现金流量表(万元)69

附表十一:项目资本金财务现金流量表(万元)70

附表十二:项目资产负债表(万元)71

附表十三 主要经济数据及评价指标表(万元)72


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