项目名称:保温建筑模板产研销基地建设项目商业计划书
客户名称:
项目概况:
我国是一个能源紧缺的国家,近年来能源短缺现象日显突出,从实测结果来看,我国能耗比发达国家要高2-3倍。随着城市建设的高速发展,我国的建筑能耗逐年大幅度上升。在中国经济保持平稳发展的情况下,能源需求正在快速发展,能源面临的形势十分严峻。建设资源节约型和环境保护型社会成为我国未来发展的主要方向。
因此采用新型建筑保温板材替代传统建筑板材是我国能源形势的客观要求,也是市场发展的必然趋势。
1.3市场和竞争优势
1.3.1 市场机遇及发展潜力
1. 绝佳的发展机遇
近年来,由于民用建筑保温材料引发的火灾事故和重大人身伤亡事件逐渐引发国家相关部门的高度重视,明确民用建筑外保温材料只能采用燃烧性能为A级的材料。这意味着,原来一直普遍使用的B1、B2级外保温材料(主要是泡沫类的聚苯、挤塑板、聚氨酯等)将被淘汰出局,必将引发行业洗牌。
而新型保温建筑材料凭借其以其卓越的防火性能、系统匹配性能好、施工方便、经济实惠等特性,在未来的1-5年内必将会成为保温材料市场的主流材料。因此,免拆保温建筑模板最新外墙外保温材料,作为国家推广的外墙保温的黄金体系,迎来了绝佳的发展机遇。
2. 巨大的市场潜力必然带来巨大的投资收益
理性分析,除了现有的市场,潜在的市场更是无比庞大的。按照目前的规范,外墙保温材料的监管主要针对在建项目,而已经修建多年的老房子却很难顾及。特别是近年来修建的高层楼房,按照要求都装饰了外墙保温材料,其中不合格材料的火灾隐患很大。据统计,我国现有高层建筑162000多座,其中超过100米的超高层建筑就有1500余座,这些建筑下一步也将面临保温层改造。由此可见,A级保温材料市场缺口极大,蕴藏着无限的商机,也势必带来巨大的投资效益。
免拆保温建筑模板/复合保温外模板最大的优势产品在集防火保温于一体,施工简单,省时省力,代替墙板,更牢固,与建筑同寿命,技术先进,保温作用的基础上将防火、绝热的优势发挥到最大,A级防火保温专家,成为墙体绝热防火保温的首先选择。该产品在很大程度上弥补了市场上目前保温材料与防火性能不能很好兼容的不足,弥补了复合绝热保温材料市场空白,是建材发展史上一个崭新的里程碑,具有广阔市场前景。
根据国家鼓励、支持行业发展的产业政策,公司将坚持以市场为导向,以技术创新为动力,以品牌经营为核心,以资本运营为手段,积极寻求产品经营与资本运营相结合的发展模式,通过实施募集资金投资项目,搭建公司即生产、研发、销售于一体的示范基地,秉承“创新、环保、节能、服务”的企业宗旨,向广大客户提供优质产品,为把“免拆保温建筑模板,防火保温专家”这一品牌做大做强而不懈努力,力争成为菏泽市乃至山东省保温材料行业内的最大的、名牌知名度最高的新材料生产企业,打造成中国防火保温材料行业的革新者和领跑者,为国家建筑一体化保温升级作出卓越贡献。
本项目成熟运作预计资金需求约1600万元资本,其中公司自筹960万元,,天使轮融资资金需求为640万元,资金主要用于公司产研销基地工程建设、生产线设备购置、新产品研发、市场销售渠道的扩展、团队完善以及品牌营销等。
为实现市场共赢,发展更大规模的现代产业建设,菏泽新型材料股份有限公司特诚意向投资者或机构募集资金,主要形式为公司以现有有形、无形资产及公司固定资产出资,现有资产包括目标一致的管理运营团队、核心理念、研发技术专利商标、竞争优势、公司品牌、客户资源、政府支持、社会影响力等,初步估计公司资产市值1600万,投资方以现金方式出资,以现金640万元注入公司,占公司40%股份。(初步建议,具体股权比例及资金退出机制双方协商解决,后期后续融资另行规定)。
人力资源战略是企业经营战略的重要组成部分,企业将通过人力资源整体战略定位、人力资源规划与核心人才队伍规划,建立全面、可操作的战略性人力资源管理体系,为公司创造持续的人力资本竞争优势。针对不同类型、不同层级的人才进行个性化分析,确定针对性的人力资源管理与开发原则,为人力资源各项职能战略提供制定依据,确定有计划的人力资源开发与管理活动,激励员工的能力提升和业绩提升,保持人才能力的竞争优势,来帮助企业提升经营业绩和市场竞争力,保证企业战略目标的顺利实现。
公司拥有一支稳定、专业、高效的研发、生产、销售团队,注重研发实用型专利产品,大大提高了生产能力和产品质量。同时公司定期组织相关人员对研发设计人员进行培训和提高,定期更新硬件及软件配置,并对价值较高的设计和研发产品进行知识产权保护。
《保温建筑模板产研销基地建设项目商业计划书目录》
目录
1项目摘要6
1.1项目概述6
1.2市场进入条件7
1.3市场和竞争优势7
1.3.1 市场机遇及发展潜力7
1.3.2 产品优势8
1.3.3企业科研能力强,生产能力强10
1.3.4营销能力强,公共关系良好10
1.4发展目标11
1.5发展策略12
1.5.1总体发展策略12
1.5.2具体发展规划12
1.6项目融资需求及合作方式14
1.7财务预测14
2项目公司16
2.1公司介绍16
2.1.1公司简介16
2.1.2发展愿景16
2.2公司组织架构及管理团队17
2.2.1公司组织结构17
2.2.2管理团队17
2.2.3保持核心队伍稳定性的激励机制和主要措施18
2.2.4管理能力19
2.2.5团队建设20
3基地建设及产品服务方案21
3.1基地建设方案21
3.2产品服务方案23
3.2.1免拆保温模板介绍23
3.2.2免拆保温模板生产技术研究23
3.2.3免拆保温模板生产工艺及设备24
3.2.4免拆保温模板与传统保温对比表24
3.3薄抹灰系统与建筑保温一体板成本横向比较27
3.3免拆保温模板施工工艺28
4行业及市场29
4.1新型建材行业的定义和分类29
4.2 新型建材行业在国民经济中的地位30
4.3中国宏观经济环境为建筑节能行业提供了良好的经济环境和空间31
4.4 项目可行性分析32
4.4.1市场宏观环境分析(PEST分析)32
4.4.2宏观经济可行性分析(五力分析)34
4.4.3项目SWOT分析38
5 项目运作40
5.1总体发展策略40
5.2项目运营期发展模式40
5.2.1运营期发展策略40
5.2.2运营期营销策略41
5.3产品策略43
5.4服务策略44
5.5公关策略44
6融资计划45
6.1资金需求45
6.2合作形式45
6.3公司对于投资方的责任以及义务46
6.4组织架构46
6.5投资退出47
6.6投资者监管机制48
7财务分析49
7.1 评价说明49
7.1.1评价范围49
7.1.2评价方法49
7.2投资估算49
7.3收益分析52
8风险控制分析57
8.1市场风险及防范措施57
8.2管理风险及防范措施57
8.3财务风险及防范措施58
8.4信用风险及防范措施59
财务附表60
附表一:销售收入、销售税金及附加估算表(万元)60
附表二:项目流动资金估算表(万元)61
附表三:损益和利润分配表(万元)62
附表四:外购原材料费用估算表(万元)63
附表五:外购动力费用估算表(万元)64
附表六:工资及福利费用估算表(万元)65
附表七:固定资产折旧费用估算表(万元)66
附表八:无形及递延资产摊销估算表(万元)67
附表九:总成本费用估算表(万元)68
附表十:项目财务现金流量表(万元)69
附表十一:项目资本金财务现金流量表(万元)70
附表十二:项目资产负债表(万元)71
附表十三 主要经济数据及评价指标表(万元)72
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