项目名称：二级综合型医院项目可行性研究报告

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项目概况：

目前，我国已出台了支持民营医院发展的政策，大力支持民营资本进入医疗服务市场。同时，中国医疗市场作为世界最大的潜在医疗市场，给民营医院的发展提供了很大的市场空间。

我们公司抓住这一契机，结合项目建设地——青岛城阳区医疗服务机构现状，拟建设一家以“以人为本、科技强院”为战略，以诚信办院，服务患者，造福于民，追求社会效益的同时促进经济效益为宗旨，以辐射周边地区乡镇为服务半径，在满足普通市场预防保健和基本医疗服务的基础上，为低、中、上收入人群提供个性化医疗服务的综合性医院，以满足不同层次的医疗服务需求。

当前，青岛市医疗卫生事业总体上滞后于经济社会发展的局面尚未根本改变，不能适应人民群众日益增长和多样化的医疗卫生服务需求的状况尚未根本改变。在资源配置方面，卫生资源总量偏低、且配置不平衡，城乡差距明显，基层服务能力较薄弱，精神卫生、康复护理等供需矛盾突出。在投入方面，尚未建立长效、稳定的政府投入机制和多元化办医模式，全市卫生总费用占GDP的比重仅为2.57%，低于全国平均水平。

随着改革的不断推进，制约卫生事业发展的体制机制性矛盾更加凸显，特别是公立医院改革等工作，关系多方利益格局重大调整，将面临各种预想不到的困难。未来，青岛将以建设宜居幸福的现代化国际城市为目标。因此，青岛市将以实施拥湾发展战略、建设西海岸经济新区和蓝色硅谷为契机，立足国情市情，积极学习和借鉴国内外先进城市经验，按照国际标准找差距，谋发展，促进全市卫生事业快速发展。

我们根据青岛市医疗卫生事业发展之需要，拟建设的综合性医院规模如下：

1、门诊大楼总建筑面积5600m2，包括门诊、体检中心、住院部等；远程心电检测中心楼600m2，为独立建筑。

2、按二级综合性医院配套设备及编制床单元基础设施；

3、配备医疗设备56台套；

4、床位设置200张。

项目建成后，一定会给青岛市带来明显的社会影响及社会效益：

1、 为青岛市医疗市场注入新的活力，引入良性机制。

2、 改善地区民众的就医条件。

3、 减轻政府负担，为当地财政贡献薄力。

4、 为当地人才提供一定的就业机会。

综上所述，本项目符合国家产业政策，市场前景较好，技术、环境、经济均是可行的，项目的实施具有良好的经济效益和社会效益。

1可行性研究及报告编制依据

1.国家发改委办公厅计办投资〔2002〕15 号文发布的《投资项目可行性研究指南（试用版）》

2.国家发改委、建设部发改投资〔2006〕1325 号文发布的《建设项目经济评价方法》和《建设项目经济评价参数》；

3.国家发展改革委发改投资[2007]1169号文发布的《项目申请报告通用文本》；

4.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年(2011—2015年)规划纲要》

5.《卫生事业发展“十二五”规划》

6.《中共中央国务院关于深化医药卫生体制改革的意见》

7.《山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（2011-2015年）》

8.《山东省卫生事业发展第十二个五年规划》

9.《青岛市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

10.《青岛市“十二五”卫生事业发展规划》

11.委托方提供的项目资料及其它资料。

           《二级综合型医院项目可行性研究报告目录》

目  录

1总论4

1.1项目摘要4

1.1.1项目概述4

1.1.2项目单位概况5

1.1.3建设地点、规模、内容及建设期限6

1.1.4项目建设目标与服务项目6

1.1.5项目投资规模及资金构成7

1.1.6资金筹措8

1.1.7主要技术经济指标8

1.2可行性研究报告编制说明9

1.2.1可行性研究及报告编制依据9

1.2.2主要研究内容及方法9

1.2.3编制原则10

1.3研究结论与建议10

1.3.1项目研究结论10

1.3.2建议12

2项目建设背景及必要性13

2.1项目背景13

2.1.1政策背景——国家积极实施医疗卫生体制改革，重视医疗体系完善及结构调整13

2.1.2区域政策背景——鼓励民营资本进入医疗卫生领域，形成多元化办医格局16

2.1.3微观发展环境——青岛卫生事业加快发展，医疗资源仍有大量需求19

2.1.4符合行业准入政策及条件20

2.2建设必要性20

2.2.1是构建和谐社会的要求20

2.2.2是完善公共卫生医疗服务体系的基本保证21

2.2.3是保障人民身体健康，促进当地卫生事业发展的需要21

2.2.4是青岛建设宜居幸福城市的现代化国际城市的基础保障22

2.2.5是构建和谐社会的新要求22

3市场分析23

3.1青岛市医疗卫生事业发展状况23

3.2医疗机构状况25

3.3医疗资源需求分析26

3.4前景分析28

3.5项目SWOT分析29

3.6营销策略30

3.6.1目标人群定位30

3.6.2市场定位30

3.6.3广告定位31

3.6.4广告策划31

4项目选择地及地理条件分析33

4.1项目选址地33

4.2地理条件分析33

4.2.1地理位置优越，交通便捷33

4.2.2基础建设完善33

4.2.3地形地貌适宜34

4.2.4气候宜人，环境优美34

4.2.5土地资源充足35

4.2.6生物资源丰富35

5项目规划方案36

5.1医院规模及内容36

5.1.1规划原则36

5.1.2建设内容及规模36

5. 2医院主要服务内容、组织机构及人员配备36

5.2.1拟设医疗机构服务方式、时间、诊疗科目和床位编制36

5.2.2远程心电监测中心简介37

5.2.3体检中心及中医门诊等特色科室介绍39

5.2.4拟设医疗机构的组织结构、人员配备40

5.3经营战略40

5.4设备配置方案41

5.5项目工程建设方案42

5.5.1项目设计原则42

5.5.2平面设计原则43

5.5.3建筑设计43

5.5.4室内用房设计44

5.6公辅工程46

5.6.1电气46

5.6.2保护及接地48

5.6.3防雷48

5.6.4给排水设计48

5.6.5空调通风51

5.6.6弱电51

6环境保护54

6.1设计依据54

6.2项目对环境的影响54

6.2.1施工期环境影响分析及治理措施54

6.2.2营运期环境影响分析及治理措施55

6.3环境影响评价55

7节能方案56

7.1节能概述56

7.1.1相关法律法规和规划56

7.1.2产业政策和准入条件等56

7.1.3项目相关的节能标准和规范56

7.2主要能耗指标57

7.3节能措施57

7.3.1智能化管理节能57

7.3.2技术节能58

7.3.3节水措施58

8劳动安全及消防59

8.1劳动卫生安全59

8.1.1危害因素分析59

8.1.2危害程度分析59

8.1.3安全措施60

8.1.4卫生防疫60

8.1.5劳动保护61

8.2消防61

8.2.1设计依据61

8.2.2主要火灾因素61

8.2.3主要防护措施61

9组织管理及建设进度规划63

9.1组织管理63

9.1.1组织结构63

9.1.2人力资源配置：63

9.1.3医院管理制度63

9.2建设进度规划64

9.2.1项目建设工期64

9.2.2项目实施进度安排64

9.2.3项目实施进度表65

10投资估算与资金筹措66

10.1 投资估算范围66

10.2投资规划内容66

10.2.1大楼改造费用66

10.2.2大楼装修费用67

10.2.3设备、用具购置费用67

10.2.4流动资金67

10.3项目总投资构成67

11财务分析68

11.1财务评价依据68

11.1.1分析依据及方法68

11.1.2分析说明68

11.1.3基础数据68

11.2项目营业收入预测69

11.3项目总成本估算69

11.4项目年效益预测70

11.5主要财务指标70

12研究结论与建议71

12.1项目研究结论71

12.2建议72