项目名称：医院养老医疗服务中心商业计划书

客户名称：郓城县某医院

项目概况：

   大健康产业被认为是继IT产业之后的“财富第五波”，伴随着社会发展、人口结构、生活水平和疾病图谱的变化，人们不再局限于疾病防治，而是更多的关注自身健康和生命质量。我国目前健康服务业仅占GDP的5%左右，而大部分发达国家的医疗消费开支超过了其国内GDP的10%，这表明我国健康产业具有巨大的发展潜力。

  2016年健康服务将从“概念”化服务阶段走向“高新技术服务”实际落地阶段，以“饮食、运动、睡眠、心理、起居、环境、经络”等全科管理为核心的健康管理将成为主流。经济学专家预计，2016年必将迎来健康产业发展的黄金时代。

我国70%的人处于亚健康状态，15%的人处于疾病状态。其中，高收入人群的亚健康状态与疾病状态明显高于正常人群，是健康产业发展首要关注的人群，他们需要的是定制个性化的全面健康服务来提高生命质量。2015年底，我国老年人口数量为2.2亿，到2050年将达到4.8亿，老龄化水平为15.5%，2050将增加到43%以上，进程为世界最快之一。但与发达国家相比，我国的大健康产业刚刚起步，每年为老年人提供的产品不足1000亿元，供需矛盾突出。老年人的未病管理、慢病管理和情志管理已成为健康服务的重要组成部分，他们需要一个系统化，针对性强的健康改善计划。健康服务应该面对不同的人群，开发不同的健康项目；面对不同的个体，定制个性化全面的健康方案。

    因此，2016年以后，健康产业要以顾客为导向，建立一个多层次、多元化完整的产业链，2016年是健康产业的春天，是有志于从事健康产业的人士、企业大展拳脚的重要年份。

大健康产业是经济系统中提供预防、诊断、治疗、康复和缓和性医疗商品和服务的部门的总称，通常包括医药工业、医药商业、医疗服务、保健品、健康保健服务等领域。大健康产业是世界上最大和增长最快的产业之一。大部分发达国家的医疗消费开支超过了其国内生产总值（GDP）的10%，由此可见，大健康产业是一个国家国民经济的重要组成部分。

作为全球最大的产业之一，全球健康年支出总额占GWP总额的十分之一左右，是全球经济发展的新引擎。2014年全球大健康产业支出为74681亿美元。高收入国家医疗健康支出比例最高，而中低收入国家最低，中低收入国家需要加强对健康产业投入。

2014年北美地区大健康产业规模为32232亿美元，占同期全球市场总量的41.7%；欧盟地区大健康产业规模为17830亿美元，占比为23.1%；拉美及加勒比海地区大健康产业规模为4813亿美元，占比为6.2%。

           《养老医疗服务中心商业计划书大纲》

1总论... 3

1.1项目概述... 3

2.项目背景及市场分析... 5

2.1项目背景分析... 5

2.1.1政策背景—国家政策鼓励大健康产业发展... 5

2.1.2市场背景—我国大健康时代即将来临 蕴藏8万亿商机... 6

2.1.3行业背景—我国大健康产业需求旺盛，未来市场可期... 6

2.2项目市场分析... 7

2.2.1全球大健康产业规模走势及细分市场分析... 7

2.2.2我国大健康产业发展分析... 9

2.3项目目标市场分析... 11

2.3.1我国老龄化进程加速，中老年医院市场分析... 11

2.3.2我国健康体检产业分析... 13

2.3.3菏泽市医养市场分析... 15

2.4结论... 16

3项目规划方案... 17

3.1养老服务综合体规模及内容... 17

3.1.1规划原则... 17

3.1.2建设规划... 18

3.1.3总图规划... 18

3.1.4设备领先... 25

3.2西安同和医院产业集群... 25

3.2.1医疗... 25

3.2.2康复护理... 26

3.2.3心理陪护... 26

3.2.4健康管理... 27

3.2.5临终关怀... 27

3.2.6远程医疗体系... 28

3.2.7人才培养体系... 31

4项目可行性论证... 33

4.1市场宏观环境分析（PEST分析）... 33

4.1.1  P（政策）分析：... 33

4.1.2  E（经济）分析：... 34

4.1.3  S（社会）分析：... 35

4.1.4  T（技术）分析：... 36

4.2企业内部环境可行性分析（SWOT分析）... 36

4.2.1优势（S）... 37

4.2.2劣势（W）... 39

4.2.3机会（O）... 39

4.2.4威胁（T）... 40

5公司及团队概述... 41

5.1公司概述... 41

5.1.1医院简介... 41

5.1.2项目执行机构... 41

5.1.3企业文化... 41

5.2公司组织架构及管理团队... 42

5.2.1公司组织结构... 42

5.2.2管理团队... 42

5.2.3管理模式... 43

5.2.4管理能力... 43

5.2.5团队建设... 44

5.3公司管理体制... 46

5.3.1管理制度... 46

5.3.2组织管理战略... 47

6营销及传播策略分析... 49

6.1营销背景分析... 49

6.1.1营销策略分析... 49

7融资方案... 52

7.1资金需求及用途... 52

7.2融资方案... 52

7.2.1资金投入及合作方案... 52

7.2.2公司对于投资方的责任以及义务... 52

7.3管理架构... 53

7.4投资进入与退出方法... 54

7.5投资者监管机制... 55

7.6投资回报... 55

8财务效益分析... 57

8.1评价说明... 57

9.1经济政策风险... 59

9.2市场风险... 59

9.3管理风险... 60

9.4财务风险... 61

9.5资金风险... 62