项目：温泉·康养产业示范区项目规划概述

编制单位：远翔神思经济信息咨询有限公司目录

目录

一、项目概述 2

二、项目背景来源及建设必要性 5

2.1温泉康养项目背景 5

2.2纳米新材料产业园项目背景 6

2.3建设必要性 6

2.3.1拉动相关产业发展，促进地方经济快速增长的需要 6

2.3.2打造商河县温泉旅游精品,提高城市知名度的需要 7

2.3.3补充完善休闲旅游,促进本地旅游市场快速形成的 7

2.3.4新型照明制品应用，美化商河县城市环境，解决能源短缺和环境恶化两大困境 7

2.3.5培育新的经济增长点，推进商河县经济社会跨越式发展 8

三、温泉·康养产业示范区规划方案 8

3.1产品组合 8

3.2温泉·康养示范区主要规划建设内容 9

3.2.1五星级温泉度假酒店 9

3.2.2温泉疗养中心 9

3.2.3国际高端水疗中心 9

3.2.4品质康养社区与度假公寓 10

3.2.5主题汤宿（矿物疗养） 10

3.3纳米稀土产业园规划方案 11

3.3.1稀土发光材料产业化车间 11

3.3.2产业技术研发中心 11

3.3.3企业总部基地 11

3.3.4产业创新中心 11

3.3.5温泉国际稀土自发光灯亮化展示工程 12

3.3.6稀土展示体验展馆 12

3.3.7稀土博物馆 12

四、项目投资计划 12

4.1整体项目总投资估算 12

4.2温泉·康养产业示范区投资估算 13

4.3纳米稀土产业园投资估算 13

五、项目收益分析 14

5.1温泉·康养示范区财务效益分析 14

5.1.1销售收入及其税费计算 14

5.1.2利润和利润分配 15

5.1.3财务评价 15

5.2纳米稀土产业园财务分析 17

5.1.1销售收入及其税费计算 17

5.1.2利润和利润分配 18

5.1.3财务评价 18

二、项目背景来源及建设必要性

2.1温泉康养项目背景

国务院印发的《“十三五”旅游业发展规划》中明确指出我国旅游业要促进旅游与健康医疗融合发展，大力发展中医药健康旅游，开发多样化老年旅游产品，建设综合性康养旅游基地与森林养生基地等。2016年10月，中共中央国务院印发《“健康中国2030”规划纲要》提出，积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合，催生健康新产业、新业态、新模式。

国家对健康中国及康养产业的顶层设计，加快推动了旅游和健康服务业的融合发展，为康养旅游产业发展提供了政策利好的发展大环境。

近年来，随着人们对健康生活的重视，“大健康”产业正快速迈入新一轮的增长。作为把旅游业和“大健康”产业结合的康养旅游，拥有着良好的市场，是发展空间巨大的蓝海市场。

据统计，2015年中国旅游市场总交易规模为41300亿元，康养旅游的交易规模约为400亿元，2016-2020年，我国康养旅游的市场规模将呈现快速增长的态势，年复合增长率有望达到20%，2020年市场规模将达1000亿元左右。

温泉养生型康养旅游作为康养的重要方向，主要是依托温泉这一独特的核心资源，发展“温泉+”特色产业，如温泉+养生、温泉+会议、温泉+运动等，形成健康、养生、休闲娱乐等温泉养生特色旅游。

随着旅游消费的升级和消费观念的转变，相对于从前关注景区景点，现在人们更关注旅游体验，因而休闲度假游更受游客喜欢，集旅游、休闲、度假、养生、健康于一体的温泉旅游，成为人们休闲游的热门选择，也成为了投资热点。

据了解，我国温泉旅游市场规模年均增长45%，温泉休闲度假旅游成为消费的时尚和热点，行业整体呈现较快发展态势。据中国温泉综合利用产学研究中心预测，2020年全国温泉旅游总次数将达到10.6亿人次，约占国内旅游人数的20%，居所有旅游业态之首。届时，温泉产业将带动316万就业岗位，并拉动GDP增长3375亿元。

2.2纳米新材料产业园项目背景

全球进入节能、环保、低碳、生态的新时代，中国同时也响应自己国家“十三五”计划及可持续发展战略，在行业中xxx科技依靠自身的高科技研发平台，研发推出了纳米稀土为核心技术的自发光系列产品，在弱电低照明领域掀起了一次颠覆性的革命，给社会带来了巨大的经济效益和社会效益。目前全球经济萧条，经济下滑，国际贸易终止，中国属于非常发展时期。国家领导人特批新的可持续发展的政策“新基建 大基建”的时代到来，绿色环保生态迎来新的转机。为此，自发光节能项目独占鳌头，是目前行业培育的独角兽项目。

2.3建设必要性

2.3.1拉动相关产业发展，促进地方经济快速增长的需要

1、广泛带动其他产业发展。理论界公认,现代旅游产业综合性强、关联度大、产业链长,已经极大地突破了传统旅游业的范围,广泛涉及并交叉渗透到许多相关行业和产业中。据世界旅游组织统计,旅游产业每收入1元,可带动相关产业增加4.3元收入。旅游产业能够影响、带动和促进与之相关联的110个行业发展,其中包括民航、铁路、公路、餐饮、住宿、商业、通信、会展、博览、娱乐、文化、体育等。随着众多新的旅游形态的出现,旅游又扩展到工业、农业、教育、医疗、科技、生态、环境、建筑、海洋等领域，催生出一批富有生命力的新产业。

2、有力拉动消费需求。旅游消费是集食、住、行、游、购、娱于一体的综合性消费活动,在社会总需求特别是居民消费需求中占有重要地位。旅游消费形式多种多样,能够满足各种消费人群的需求,旅游产业"一业兴"带动"百业兴",进而使内需成倍扩大。据测算,在发达国家,旅游消费支出每增加一个单位,工业产值可扩大2.71倍,国民收入扩大1.36倍,投资扩大0.25倍。旅游消费在发展中国家所起的作用更加显著,相关数据可分别扩大到3.7倍、2.7倍、0.9倍。旅游产业的饭店、餐馆、客运业、旅行社、娱乐业等直接为最终消费服务,对内需的拉动作用更为全面。

据统计,2008年我国国民旅游消费总额已经占全年社会消费品零售总额的10%以上,在保增长、扩内需、调结构中发挥了重要作用。同时,旅游消费还是可持续性消费,对经济的调节是内在的、自然的,对内需的刺激是良性的、和缓的,不会对经济社会的发展造成剧烈冲击和过度反应。

3、提供大量就业机会。在国民经济体系中,旅游产业是劳动密集型产业,就业成本低,就业方式灵活,对不同类型的劳动力都有较大的需求。据国外学者研究表明,旅游从业者每增加1人,可增加4.2个相关行业就业机会。因此,很多国家都把旅游产业作为扩大就业的重要领域加以培育和扶持。