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科技产业园项目申请报告
发布者:haorui  来源:  发布时间:2018-7-10
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项目名称:科技产业园项目申请报告

客户名称

项目概况

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项目建设背景

本项目汇集全球光电子科技、节能减碳科技、生物科技,将成为汇聚高新技术产业专业化设计、智能化监管、孵化性培育、技术服务协调发展的综合性、产业化基地,形成光电子等技术研发功能、高新技术成果转化示范功能、人才培育功能、企业孵化功能、公共技术服务功能、展示交易平台、文化创意发布平台的智能化的专业化综合性基地,为迎接济南市落实城市“北跨”战略,积极承接中心城产业转移,加快推进天桥区城市化进程作出自己应尽的贡献。

本项目占地1000亩,总投资30亿元,其中一期占地450亩,投资15亿元,在济南新材料产业基地建设目前省规模最大的、集“产-销-研”于一体的综合性高新技术产业化研制生产基地和科技创新培育孵化基地。项目建成并达产后,可达到年产46.80亿元规模的能力,年创净利润111475.97万元。项目的建设,有利于增强企业自主创新能力,培育发展战略性新兴产业,加快形成先导性、支柱性及自主知识品牌产业,推动济南市高技术产业做强做大。

高新技术产业是我国国民经济的战略性先导产业,发展高技术产业对于加强科技对经济的支撑作用,推进产业结构调整和转变经济发展方式意义重大。2012年我国高新技术产业总产值突破10万亿元,总产值增速继续回升,产品研发经费持续增长,内资企业产值所占比重稳步上升。一批市场占有率高、竞争力强的产业集群不断发展壮大,已初步形成了布局较为合理的高新技术产业体系。国家高新区和产业化基地成为推动区域经济发展的重要增长极,将为“十二五”期间战略性新兴产业的培育和发展提供强大支撑。

在此背景下,山东省湖南商会集聚社会资源顺势而出,立足济南新材料产业基地发展优势和政策支持,拟从光电子芯片、高性能超级电容材料、航空航天电子元器件三大系列产品出发,按照“一个基地,多个平台,多优势特色产业群”的布局,全力打造济南市最大规模高新技术产业化研制生产基地,以成为济南市高新技术产业化发展的示范性标杆,引领山东省高新技术产业方向。

建设济南市高新技术产业化研制生产基地,一是紧跟国家政策导向积极拓展市场的需求;二是加快项目公司发展、迅速提升公司经济实力的需要。同时,济南新材料产业基地有交通、能源、人力资源以及各种社会资源等多项优势,并有天桥区政府的大力支持、各项优惠政策和较好的投资环境。

项目的建设能够促进我国高新技术产业化的发展,并且带动相关行业交通、餐饮等的经济发展。本项目建成后,作为一个高新技术产业化研制生产基地,将在高、中、低三个层次上提供就业岗位,整个研制生产基地的运作需要中高级管理人员,同时生产场地基础岗位工人、机械维护,保卫等方面也会提供大量基层岗位,可直接安排3000人就业,间接带动就业人口5000人以上。可以为天桥区及周边市区的劳动就业和社会稳定发展做出突出贡献。

综上所述,项目属于新材料环保高效产业,属于国家政策支持与鼓励产业,属于区域政策扶持和地区发展规划中重点支持产业。该项目的提出不仅与国家政策和区域扶持及鼓励发展的行业政策相吻合,更具有良好的发展前景,同时也利于当地经济结构的转型和产业结构的调整和升级,对带动当地周边产业的发展和增加居民的收入、增加就业岗位起到积极作用,同时也能在一定程度上促进当地经济的良好快速发展,综合效益十分明显,可行性很强。

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在规划和建筑设计中尊重地形地貌条件,以提升环境品质为根本思想,突出地块基本功能性。

本项目湘商科技产业园光电子产业基地,基地作为自成系统的封闭社区,建筑布局规模,减少道路面积节约用地,最大限度提升建筑面积和用地使用面积。

在功能布局上主要分两个区域—科技研发及成果转化区和生活服务区,两区域合理分离,互不干扰又紧密联系。

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项目建设遵循“统筹规划,需求推动;企业主导,政府协调;分期投入,注重实效”的基本原则:

1、围绕济南市及济南新材料产业园“十二五”产业规划,重点引入电子信息、生物医药、环保和新能源,以及为上述三个技术领域提供基础支撑的先进材料和装备的技术创新、公共技术平台建设和产业化的原则;

2、以国际科技产业园为主体,政府起到助力产业发展,促进产业集聚,从整体上促进开发区产业发展的原则;

3、整合区域范围内各种资源,引导并协调各方资源形成集聚,共同促进科技园区产业发展的原则;

在较高的起点上进一步推进济南新材料产业园在科技创新,为开发区企业的自主创新注入新的内容,添加新的活力。

本项目产业基地功能分区主要分为两大核心区域板块,主要包括:光电子芯片、高性能超级电容材料、航空航天电子元器件三大系列产品生产制造板块及光电子芯片产业研究院、总部经济园、生物技术研究院、微创技术研究院、孵化区等技术研发为主的生产及研发创新板块;医院、学校、住宅、酒店、娱乐中心等商务配套板块。

           《科技产业园项目申请报告目录》

目  录

第一章  申报单位及项目概况5

1.1项目申报单位概况5

1.2项目概况6

1.2.1项目建设背景6

1.2.2项目基本情况8

1.2.3项目规模及建设内容9

1.2.4项目建设原则和园区功能31

1.2.5项目规划方案33

1.2.6项目总投资及资金筹措38

1.2.7财务评价41

1.2.8社会影响预估41

1.2.9主要技术经济指标42

1.3项目编制依据及方法42

1.3.1项目编制依据42

1.3.2项目编制方法43

1.4项目初步研究结论及建议44

第二章发展规划、产业政策和行业准入分析46

2.1发展规划分析46

2.1.1国家发展规划支持鼓励高新技术产业及文化创意发展,增强国家核心竞争力46

2.1.2《高新技术产业化及其环境建设“十二五”专项规划》—推动传统产业升级,全面提升高新技术产业竞争力47

2.1.3《山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》优先鼓励高新技术及文化创意产业发展,打造国际创意城48

2.1.4《济南市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》培育及壮大新信息产业48

2.2产业政策分析49

2.2.1《国家中长期科学和技术发展规划纲要(2006-2020年)》支持孵化基地及科技园建设49

2.2.2《济南市城市城市总体规划》大力实施“北跨”战略50

2.2.3产业政策准入分析--《产业结构调整指导目录(2011年本)修订版》鼓励类名录51

2.3行业准入分析51

2.3.1项目开发资本金的有关规定51

2.3.2项目开发单位的资质条件与开发业绩51

2.3.3项目开发企业的行业准入条件52

第三章  资源开发及综合利用分析53

3.1资源消耗及供应分析53

3.1.1物料消耗分析53

3.1.2物料供应计划原则53

3.1.3物料来源53

3.1.4项目资源水平评价54

3.2资源节约措施分析54

3.2.1加强宣传教育,创立“节约型”企业文化54

3.2.2创新管理手段,改变“节约”观念54

3.2.3抓住重点,强化节能降耗管理55

3.2.4完善计量检测体系,为节能降耗打好计量基础55

3.2.5加大新技术的推广,创新节约新思路55

第四章  节能方案分析56

4.1用能标准和节能规范56

4.1.1节能的法规、国家和济南市的政策规定56

4.1.2节能标准和节能设计规范56

4.1.3节能原则57

4.2能耗状况和能耗指标分析57

4.2.1本项目的能源消耗种类和数量57

4.2.2能源指标及分析58

4.3节能措施和节能效果分析59

4.3.1主要障碍分析59

4.3.2节能措施59

4.3.3管理节能66

第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析67

5.1项目建设用地67

5.1.1场址概述67

5.1.2土地权属分析68

5.1.3场地周边情况68

5.1.4基地周边环境分析68

5.2土地利用合理性分析70

5.2.1本项目符合土地利用规划的要求70

5.2.2项目用地规模和使用的集约型和有效性71

5.2.3项目不占耕地72

5.3征地拆迁和移民安置规划方案72

第六章  环境和生态影响分析74

6.1环境和生态现状74

6.2生态环境影响分析74

6.2.1施工期环境影响分析74

6.2.2营运期环境影响分析76

6.3生态环境保护措施76

6.3.1施工期环境防护措施76

6.3.2运行期环境防护措施77

6.4特殊环境影响分析78

6.5招投标要求及内容78

6.5.1编制依据78

6.5.2招标方案79

第七章  经济影响分析81

7.1经济效益分析81

7.1.1基础数据81

7.1.2总收入估算及税费计算81

7.1.3总成本估算表81

7.1.4利润和利润分配82

7.1.5财务评价82

7.1.4结论84

7.2行业影响分析85

7.2.1贯彻国家政策规划,促进高新技术产业化发展和“两型社会”建设的需要85

7.2.2项目是加速光电子产业科技进步的最佳选择85

7.3区域经济影响分析86

7.3.1项目对区域产业结构影响86

7.3.2项目对当地经济增长影响分析86

第八章  项目综合效益分析及研究结论87

8.1社会影响效果分析87

8.1.1符合国家节约土地的政策要求87

8.1.2推进济南市新材料产业园高新技术产业经济发展87

8.1.3项目对当地产业结构的影响87

8.1.4项目对对当地劳动就业的影响88

8.1.5项目对社会经济的影响88

8.1.6项目对本地自然环境的影响88

8.2社会适应性分析89

8.2.1与周边环境的适应性89

8.2.2与区域发展的适应性90

8.2.3与社会经济发展的适应性90

8.3项目研究结论及建议90

8.3.1项目研究结论90

8.3.2项目研究建议91


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