项目名称：现代电商物流产业园项目报告书

客户名称：

项目概况：

园区以建设提供电商办公展示交易、高品质服务、高附加值、高效益、低消耗和低污染的电商和物流集聚区为目标，吸引知名电子商务企业、快递和物流企业、呼叫中心和财务结算中心等企业入驻，并建设新能源环保LNG天然气运输车队及加气站配套设施，为电商企业提供一流的高效的办公和交易展示设施、为物流快递行业提供一站式的仓储、分拨设施条件和环境，从硬件环境、市场环境、技术力量、招商推广等进行扶持。大大降低电商和物流企业的成本。项目的建设将带动吴中经济开发区和我市传统中小企业推广和运用电子商务，促进电子商务与物流行业的互动发展，促进我市电子商务产业的集聚和资源的整合优化。促进区域服务业发展和产业结构升级，形成电子商务、物流快递服务、园区配套服务等多赢的经济效益和社会效益。本项目的建设将大大的确立吴中出口加工区对外品牌影响力，大大促进当地企业的调整和升级，吸引全国电商落户吴中出口加工区，形成吴中出口加工区产业的集聚，同时吸引上海自贸区进口厂商落户吴中出口加工。

玄通集团江苏吴中出口加工区现代电商物流产业园项目将建设为苏州地区规模最大、服务最全、配套设施最全面的首家现代电商物流产业示范基地，目标打造成江苏电子商务物流示范基地。

第二章 项目建设规模及建设内容

一、项目建设内容

本项目主要建设为电商自动化分拨仓库、电商奥特莱斯、物流配送基地、全国电商办公配套/生活配套区和电商商务产业配套服务区五大区域。

全国物流配送基地：

为物流以及电商提供仓储场地，全方位的满足物流企业的仓储和物流配送需求，将物流快递企业和电商企业有机的结合在一起，解决好电商与快递物流行业实现“订单无缝对接”、大大提高配送效率的关键。仓储物流中心借助我们江苏玄通强大物流力量为基础，为商贸城内的商户和客户提供包括仓储、运输、配送、整理在内的物流服务。不但解决运输的烦恼，还为各方减低经营成本、物流配送基地打造“一站式商贸物流平台”，塑造行业品牌。

电商自动化分拣仓库：

本项目的电商自动化分拣仓库包括自动分拣系统和立体仓库系统，自动化是项目的优势之一，所有的拣货员都是配备RF无线手持终端拣货、高速包裹分拣系统等自动化设施，自动化的投入，可以使得订单出库时间缩短30%以上，形成日分拣单量8万票，大大提高工作效率。真正的实现自动化、数字化、网络信息化、国际现代化的程度。将本项目打造成现代化、高效率的全国自动化分拣仓库的示范基地。

展示会展中心是除交易中心之外最直接的商机来源，是项目的重要组成部分之一，对项目的运营、运作和发展起到了极大的促进作用。常年举行产品展览会、订货会；承办省内外高规格的研讨会、产品发布会、交流会，为商城市场内的商户提供全新的产品展销渠道，提供增值服务展览会，造就电商和电商物流产业园对外展示的重要平台。

全国电商办公配套/生活配套区

全国电商办公配套区为办公区、商务洽谈区、会议中心、综合区。生活配套区将建设健身中心、咖啡吧、购物、休闲中心等设施，为电商企业和员工在在园区提供长期工作的优美休闲的办公和生活环境。

配套服务中心和宿舍、餐厅等基础配套建筑、进口产品报关报检中心、保税仓储服务中心、网拍基地、网络平台、培训中心、科技金融中心、人才培育服务中心、法律保障服务中心、企业孵化中心、工商税费服务中心等。

           《现代电商物流产业园项目报告书目录》

目录

第一章 项目概况3

第二章 项目建设规模及建设内容5

一、项目建设内容5

二、项目建设规模10

三、项目建设目标13

四、规划原则14

第三章 项目行业调查及分析15

一、电子商务行业发展现状15

二、电商发展模式及趋势17

四、电子商务配套产业—物流快递行业发展情况21

第四章  项目功能及运营25

一、电商物流产业园区的基本功能25

二、物流信息管理系统25

三、 项目运营思路26

第五章 项目建设单位28

第六章 企业组织及劳动定员29

一、企业组织机构29

二、劳动定员30

第七章 项目建设进度规划32

第八章 项目研究结论与建议33

一、项目社会效应33

二、项目建议35

第八章 项目申请扶持政策36

一．产业政策的扶持36

二．政府给予经营场地免租期扶持39

三．政府给予进驻企业纳税优惠41

四．政府给予项目对外招商支持45