项目名称：滨河住宅小区建设项目申请报告

客户名称：济南某房地产开发有限公司

项目概况：

项目公司根据我国房地产行业的发展需求、市场现状、相关行业政策的规划要求以及商河县当地区域资源、经济和交通条件，结合国家、地方的发展规划以及产业政策，考虑到建设规模及项目发展的需要，拟购置土地197亩，主要用于新建商河县滨河壹号小区内住宅、商业、幼儿园以及其他配套建筑等。

     本项目定位为以居住为主兼容购物、商务、教育、餐饮、娱乐、休闲、金融为一体的综合性区域标志性居民住宅小区。功能设置以创造一个方便、完善、和谐的生活居住环境为主导思想，以“现代化、智能化、园林化、生态化”为设计原则，高度体现现代住宅小区的发展趋势。在市场分析的基础上，结合建设单位的筹资能力，确定运营规模。

项目建成后，可达到140016.47万元的产值规模，直接带动500人就业，在增加就业的同时，能够有效满足商河县及周边地市对中高档住宅不断增长的消费需求，促进商河县社会稳定和经济发展，提升其城市形象。

           《滨河住宅小区建设项目申请报告大纲》

第一章 项目申报单位及项目概况... 4

第一节 项目申报单位概况... 4

第二节 项目概况... 4

第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析... 49

第一节 发展规划分析... 49

第二节 产业政策分析... 51

第三节 行业准入分析... 51

第三章 资源开发及综合利用... 53

第一节 资源开发方案... 53

第二节 资源利用方案... 53

第三节 资源节约要求及措施... 54

第四章 节能方案分析... 57

第一节 用能标准和规范... 57

第三节 能耗状况和能耗指标分析... 58

第四节 节能措施和节能效果分析... 61

第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析... 65

第一节 项目选址及用地方案... 65

第二节 土地利用合理性分析... 71

第三节 征地拆迁和移民安置规划方案... 72

第六章 环境和生态影响分析... 73

第一节 环境和生态现状... 73

第二节 生态环境影响分析... 74

第三节 生态环境保护措施... 77

第四节 地质灾害影响分析... 79

第五节 特殊环境影响分析... 80

第六节 环境影响评价结论... 80

第七章 经济影响分析... 81

第一节 经济费用效益分析... 81

第二节 行业影响分析... 94

第三节 区域经济影响分析... 95

第四节 宏观经济影响分析... 95

第八章 社会影响分析... 96

第一节 社会影响效果分析... 96

第二节 社会适应性分析... 97

第三节 社会风险及对策分析... 98

附图1：项目位置示意图... 101

附图2：项目平面规划图... 102

附图3：项目分析规划建设图... 103

附图4：项目地块划分示意图... 104

附图5：项目建筑功能分区图... 105

附图6：项目景观绿化分析图... 106

附图7：项目鸟瞰图... 107

附图9：项目沿街透视图... 108

附图10：项目内景透视图... 109