项目名称：科技产业园项目申请报告

客户名称：山东省某省级商会

项目概况：

本项目汇集全球光电子科技、节能减碳科技、生物科技，将成为汇聚高新技术产业专业化设计、智能化监管、孵化性培育、技术服务协调发展的综合性、产业化基地，形成光电子等技术研发功能、高新技术成果转化示范功能、人才培育功能、企业孵化功能、公共技术服务功能、展示交易平台、文化创意发布平台的智能化的专业化综合性基地，为迎接济南市落实城市“北跨”战略，积极承接中心城产业转移，加快推进天桥区城市化进程作出自己应尽的贡献。

本项目占地1000亩，总投资30亿元，其中一期占地450亩，投资15亿元，在济南新材料产业基地建设目前省规模最大的、集“产-销-研”于一体的综合性高新技术产业化研制生产基地和科技创新培育孵化基地。项目建成并达产后，可达到年产46.80亿元规模的能力，年创净利润111475.97万元。项目的建设，有利于增强企业自主创新能力，培育发展战略性新兴产业，加快形成先导性、支柱性及自主知识品牌产业，推动济南市高技术产业做强做大。

高新技术产业是我国国民经济的战略性先导产业，发展高技术产业对于加强科技对经济的支撑作用，推进产业结构调整和转变经济发展方式意义重大。2012年我国高新技术产业总产值突破10万亿元，总产值增速继续回升，产品研发经费持续增长，内资企业产值所占比重稳步上升。一批市场占有率高、竞争力强的产业集群不断发展壮大，已初步形成了布局较为合理的高新技术产业体系。国家高新区和产业化基地成为推动区域经济发展的重要增长极，将为“十二五”期间战略性新兴产业的培育和发展提供强大支撑。

综上所述，项目属于新材料环保高效产业，属于国家政策支持与鼓励产业，属于区域政策扶持和地区发展规划中重点支持产业。该项目的提出不仅与国家政策和区域扶持及鼓励发展的行业政策相吻合，更具有良好的发展前景，同时也利于当地经济结构的转型和产业结构的调整和升级，对带动当地周边产业的发展和增加居民的收入、增加就业岗位起到积极作用，同时也能在一定程度上促进当地经济的良好快速发展，综合效益十分明显，可行性很强。

           《科技产业园项目申请报告大纲》

第一章  申报单位及项目概况. 5

1.1项目申报单位概况... 5

1.2项目概况... 7

1.2.1项目建设背景... 7

1.2.2项目基本情况... 8

1.2.3项目规模及建设内容... 9

1.2.4项目建设原则和园区功能... 38

1.2.5项目规划方案... 42

1.2.6项目总投资及资金筹措... 51

1.2.7财务评价... 54

1.2.8社会影响预估... 54

1.2.9主要技术经济指标... 54

1.3项目编制依据及方法... 55

1.3.1项目编制依据... 55

1.3.2项目编制方法... 55

1.4项目初步研究结论及建议... 56

第二章发展规划、产业政策和行业准入分析. 59

2.1发展规划分析... 59

2.1.1国家发展规划支持鼓励高新技术产业及文化创意发展，增强国家核心竞争力... 59

2.1.2《高新技术产业化及其环境建设“十二五”专项规划》—推动传统产业升级，全面提升高新技术产业竞争力60

2.1.3《山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》优先鼓励高新技术及文化创意产业发展，打造国际创意城61

2.1.4《济南市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》培育及壮大新信息产业... 61

2.2产业政策分析... 62

2.2.1《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）》支持孵化基地及科技园建设... 62

2.2.2《济南市城市城市总体规划》大力实施“北跨”战略... 63

2.2.3产业政策准入分析--《产业结构调整指导目录（2011年本）修订版》鼓励类名录... 64

2.3行业准入分析... 64

2.3.1项目开发资本金的有关规定... 64

2.3.2项目开发单位的资质条件与开发业绩... 64

2.3.3项目开发企业的行业准入条件... 65

第三章  资源开发及综合利用分析. 66

3.1资源消耗及供应分析... 66

3.1.1物料消耗分析... 66

3.1.2物料供应计划原则... 66

3.1.3物料来源... 66

3.1.4项目资源水平评价... 67

3.2资源节约措施分析... 67

3.2.1加强宣传教育，创立“节约型”企业文化... 67

3.2.2创新管理手段，改变“节约”观念... 67

3.2.3抓住重点，强化节能降耗管理... 68

3.2.4完善计量检测体系，为节能降耗打好计量基础... 68

3.2.5加大新技术的推广，创新节约新思路... 68

第四章  节能方案分析. 69

4.1用能标准和节能规范... 69

4.1.1节能的法规、国家和济南市的政策规定... 69

4.1.2节能标准和节能设计规范... 69

4.1.3节能原则... 70

4.2能耗状况和能耗指标分析... 70

4.2.1本项目的能源消耗种类和数量... 70

4.2.2能源指标及分析... 71

4.3节能措施和节能效果分析... 72

4.3.1主要障碍分析... 72

4.3.2节能措施... 72

4.3.3管理节能... 79

第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析. 80

5.1项目建设用地... 80

5.1.1场址概述... 80

5.1.2土地权属分析... 81

5.1.3场地周边情况... 81

5.1.4基地周边环境分析... 81

5.2土地利用合理性分析... 83

5.2.1本项目符合土地利用规划的要求... 83

5.2.2项目用地规模和使用的集约型和有效性... 84

5.2.3项目不占耕地... 85

5.3征地拆迁和移民安置规划方案... 85

第六章  环境和生态影响分析. 87

6.1环境和生态现状... 87

6.2生态环境影响分析... 87

6.2.1施工期环境影响分析... 87

6.2.2营运期环境影响分析... 89

6.3生态环境保护措施... 89

6.3.1施工期环境防护措施... 89

6.3.2运行期环境防护措施... 90

6.4特殊环境影响分析... 91

6.5招投标要求及内容... 91

6.5.1编制依据... 91

6.5.2招标方案... 92

第七章  经济影响分析. 94

7.1经济效益分析... 94

7.1.1基础数据... 94

7.1.2总收入估算及税费计算... 94

7.1.3总成本估算表... 94

7.1.4利润和利润分配... 95

7.1.5财务评价... 95

7.1.4结论... 97

7.2行业影响分析... 98

7.2.1贯彻国家政策规划，促进高新技术产业化发展和“两型社会”建设的需要... 98

7.2.2项目是加速光电子产业科技进步的最佳选择... 98

7.3区域经济影响分析... 99

7.3.1项目对区域产业结构影响... 99

7.3.2项目对当地经济增长影响分析... 99

第八章  项目综合效益分析及研究结论. 100

8.1社会影响效果分析... 100

8.1.1符合国家节约土地的政策要求... 100

8.1.2推进济南市新材料产业园高新技术产业经济发展... 100

8.1.3项目对当地产业结构的影响... 100

8.1.4项目对对当地劳动就业的影响... 101

8.1.5项目对社会经济的影响... 101

8.1.6项目对本地自然环境的影响... 101

8.2社会适应性分析... 102

8.2.1与周边环境的适应性... 102

8.2.2与区域发展的适应性... 103

8.2.3与社会经济发展的适应性... 103

8.3社会风险及对策分析... 103

8.3.1主要风险因素... 103

8.3.2主要风险对策... 104

8.4项目研究结论及建议... 105

8.4.1项目研究结论... 105

8.4.2项目研究建议... 107