项目名称：200亩优质果品种植基地新建项目建议书

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项目概况：

烟台紫岭家庭农场有限公司主要致力于有机果树、蔬菜新品种种植推广，利用物联网技术探索全新的有机质水果生产、管理、销售方式，公司初期在栖霞市松山办事处上紫现头村通过土地流转征地200亩，拟打造当地最大的现代化智能化设施栽培农业园区。

未来三年公司将坚持以有机、生态、绿色、健康为理念，大力发展生态农业、设施农业、立体农业、循环农业、休闲农业，不断创新发展模式，促进农业产前、产中、产后产业链融合，促进三产融合，创新公私合营模式，积极同周边农业合作社、种子站合作，并配套有机果品新品种研发中心，开发农业观光旅游，带动周边农业经济，带动农户增收，区域脱贫致富，实现与政府和地方农民共赢。

综合考虑温室的保温性、经济性和美观性等因素，根据土质耐力、地下水位及设计荷载等要求，避免温室不均匀沉降、防止柱子扭曲和剪切变形，温室四周采用370mm钢筋混凝土圈梁，四周砌筑0.5米砖墙。温室室内柱采用500×500 mm混凝土独立基础，基础埋深0.60m（暂定，按实际情况取值大于冻土层厚度），顶面标高详见基础平面图。基础顶部预埋螺栓，与上部钢柱联接。条形基础及独立基础上预埋件标高按南北双向找坡2.5‰，温室四周做宽1米室外散水坡。

地质资料：本设计地基承载力标准值fka≥100kPa,施工开槽后必须由甲方、施工单位及当地地质部门一起按有关施工规范验槽。

设施温室大棚引进了韩国高喜宝“土壤改良”生态肥，使示范园实现有机化种植，可改善微生态环境，增强微生物活性。有利于增强土壤微生物活性，促进作物对养分的吸收，有效降低肥料投入，改善土壤环境；技术能减轻病虫害发生：空气湿度的降低，在很大程度上抑制了作物病害的发生，减少了农药的投入和防治病害的劳力投入，微灌施肥每亩农药用量减少15%-30%，大大减轻水土流失和环境污染，提高了土壤肥力，促进水土保持，改善生态环境，保护生态平衡，实现农业持续、高效、稳定发展。

该项目不会对当地的生态环境造成影响：1.在建设过程中会加强对施工时间，场地及堆料场的管理，采取一定治理措施，防止噪声，粉尘污染扰民，会保护好周围的生态环境。2.项目废水主要是生活污水，经化粪池降解后，定期清掏，用于堆肥。3.项目产生的生活垃圾由环卫部门统一收集处理。

农业是全面建成小康社会、实现现代化的基础。中央‘一号文件’连续13年聚焦‘三农’，中央一号文件特别强调大力推进农业现代化，强调积极构建现代农业产业体系、生产体系、经营体系，使现代农业成为重要的产业支撑。

构建现代农业经营体系，要大力发展多种形式的规模适度经营，积极培育新型农业经营主体，引导和支持种养大户、家庭农场、农民合作社、龙头企业等发展壮大，并使其逐步成为发展现代农业的主导力量。要大力发展农业产前产中产后服务业，健全农业社会化服务体系。

近年来，我国不断出台多部关于农业污染防治方面的法律法规，显示出国家领导层面对农业污染、农业环境保护治理以及生态修复的关注和决心。

2017年5月26日，中共中央总书记习近平在主持中共中央政治局第四十一次集体学习时强调，推动形成绿色发展方式和生活方式是贯彻新发展理念的必然要求，必须把生态文明建设摆在全局工作的突出地位，坚持节约资源和保护环境的基本国策，坚持节约优先、保护优先、自然恢复为主的方针，形成节约资源和保护环境的空间格局、产业结构、生产方式、生活方式，努力实现经济社会发展和生态环境保护协同共进，为人民群众创造良好生产生活环境。

从政府的推动以及一系列政策的出台中可以看出，未来中国农业必将进行产业结构及生态治理的全面调整。

           《200亩优质果品种植基地新建项目建议书目录》

目  录

第一章  总论1

1.1项目申报单位基本情况1

1.1.1概况1

1.1.2法定代表人基本情况2

1.1.3 经营情况2

1.1.4 带动情况3

1.1.5 财务状况3

1.2项目建设方案3

1.2.1 项目名称及项目负责人3

1.2.2建设性质、建设地点及期限4

1.2.3产品（经营）方案及建设规模4

1.2.4品种、技术（工艺）、设备方案4

1.2.5土建工程6

1.3投资结构及资金来源6

1.4项目效益7

1.5可行性研究报告编制依据9

1.6 综合评价10

第二章  背景及必要性11

2.1项目建设背景11

2.1.1政策背景——国家政策鼓励设施农业开发建设11

2.1.2行业背景：农业问题突出，设施农业迎来良好机遇13

2.1.3我国农产品市场需求稳增，为农业发展提供保障15

2.1.4设施农业引领21世纪农业发展15

2.2项目建设的必要性16

2.2.1促进智能有机种植推广16

2.2.2创造稳定的税收，培育新的经济增长点的需要16

2.2.3优化农业产业结构，促进了新品种、新技术应用17

2.2.4提供就业岗位，缓解区域就业压力，实现社会和谐发展17

2.2.5示范园实现有机化种植，生态效益显著18

第三章  建设条件19

3.1项目区概况19

3.1.1建设地点选择19

3.1.2 自然条件19

3.1.3 社会经济状况20

3.1.4 本产业及关联产业发展现状20

3.2项目建设条件优劣势分析21

3.2.1政策、资源、科技、基础设施条件等21

3.2.2主要障碍因素及解决方案24

第四章  市场分析与销售方案25

4.1 市场分析25

4.1.1 项目产品市场供求现状及前景分析25

4.1.2项目产品的市场竞争优势分析26

4.2 营销策略、方案、模式27

4.3 市场风险分析27

4.3.1 项目产品市场风险因素分析27

4.3.2 防范和降低风险的对策28

第五章  建设方案30

5.1产品方案和建设规模30

5.2 建设规划和布局31

5.3建设标准和产品标准31

5.4技术（工艺）方案32

5.4.1技术（工艺）32

5.4.2产品品种、主要技术来源的可靠性和可得性54

5.4.3主要技术参数54

5.5 设备方案59

5.5.1 设备选型59

5.5.2设备来源61

5.6园区智能化工程设计方案61

5.6.1系统总体设计63

5.6.2前端系统设计73

5.6.3太阳能杀虫灯80

5.6.4室外智能气象站81

5.6.5无人机84

5.6.6指挥中心和系统联网建设88

5.6.7监控系统软件功能介绍90

5.6.8联网平台115

5.6.9自动控制系统118

5.7实施进度安排120

第六章  环境保护及节能减排措施121

6.1 环境影响121

6.1.1项目建设过程中对环境的影响及治理对策121

6.1.2项目运行后对环境的影响及治理对策121

6.1.3种植基地环境保护与治理措施122

6.2 节能减排措施122

第七章  项目组织与管理124

7.1 组织机构与职能划分124

7.1.1项目筹建时期的组织与管理124

7.1.2项目运行期的组织与管理124

7.2 劳动定员126

7.3 管理措施127

7.3.1建设阶段管理措施127

7.3.2运营阶段管理措施128

7.4 技术培训132

7.5 劳动安全、卫生与消防132

7.5.1劳动安全和卫生措施132

7.5.2消防134

第八章  投资估算与资金来源137

8.1 投资估算依据137

8.2 投资估算及资金筹措137

8.2.1投资估算137

8.3 资金来源138

8.3.1中央财政资金138

8.3.2地方财政补助资金139

8.3.3自筹资金及来源139

8.3.4银行贷款及筹措139

8.4 资金使用和管理139

8.4.1财政补助资金使用和管理139

8.4.2银行贷款使用和管理141

8.4.3自筹资金使用管理141

第九章  财务评价142

9.1 财务评价依据142

9.2财务效益与费用估算142

9.3总成本及经营成本估算143

9.4财务效益分析143

9.5不确定性分析143

9.6财务评价结论145

第十章  社会效益分析146

10.1壮大主导产业，促进结构调整及示范性分析146

10.2完善产业链条，加快农产品流通、转化及标准化、规模化生产分析146

10.3项目带动及辐射能力分析146

10.3.1带动农户及增收效果分析146

10.3.2带动基地146

10.3.3带动就业147

10.4项目对保障农产品质量，提升农产品科技含量的作用147

10.5对比分析147