项目名称:生态农业综合开发科技示范园 项目建议书
客户名称:
项目概况:
高端农业是现代农业的重要组成部分,它是以提高农业效益和农业可持续发展为主要目标,凭借具有区域特色的农业资源优势和独特的农产品加工技术手段,开发出具有高科技含量,可以获得高效益回报,位于农业产业链顶层的优质、生态、绿色、安全农业 。
本项目以农业为基础,助推旅游、休闲养生、度假、娱乐商务产业融合发展。融入生态绿色的发展理念,发展有机农业、生态农业、科技农业、休闲农业、观光农业,提升农业品质与品牌,促进农业与生态旅游融合,并通过农业促进旅游业发展,带动三产融合,促经济、带就业、保民生、增税收,打造新经济增长点。
项目将依托自然条件,因地制宜,将农村土地资源及自然山水资源等农村资源融合,以“大农业”的产业化思维、一体化经营理念和组织化的保障落实,初期打造一个1000亩的生态农业综合开发科技示范园,通过高端品牌农业生态种养、农产品加工、农业旅游等农业产业链发展,不断创新发展模式,促进农业产前、产中、产后产业链融合,促进农业综合开发,促进三产融合,秉持农业品牌化发展思路,不断带动周边农户增产增效,形成区域知名品牌,为后期拓展万亩农场打下基础,构筑从“高订农业”向“农业产业化经营”和“三产融合发展经营”的农业一体化运营生态圈。
(1)本项目运营后正常年份营业额32200万元,利润额为9779.40万元,税后利润额为7334.55万元,项目投资财务内部收益率为28.15%(所得税后),财务净现值大于零,投资回收期为5.53年(含建设期)。财务指标表明,本项目在实现预期投入和产出的情况下,在财务上可以接受,能较快收回投资,有较好经济效益。
2、项目启动后将招用正式员工1000人左右,间接带动就业人员500人左右,本项目员工月基本工资在3000元以上。项目运营后将有助于区域内缓解贫富差距,消除社会不安定的隐患。
3、本项目的建设将为南京市现代农业发展提供样板示范工程,同时,促进旅游业发展,形成新的经济增长点,解决剩余劳动力问题,促进社会和谐安定发展,为美丽中国建设做贡献。
《生态农业综合开发科技示范园 项目建议书目录》
目录
第一章项目摘要3
第二章项目背景及建设必要性6
2.1项目背景6
2.1.1国家及地方政策大力支持农业综合开发6
2.1.2生态观光农业成为“绿色经济”背景下的自然选择,市场巨大7
2.1.3高端农业已经成为农业供给侧改革的重要手段8
2.1.4居民收入增长,消费结构升级,对特色农产品的需求日益增多8
2.1.5智慧农业市场前景广阔9
2.1.6分析小结10
2.2建设必要性11
2.2.1是“美丽乡村”与“智慧城市”的有机结合示范体11
2.2.2是中国可视农业标准化示范基地11
2.2.3建成现代化绿色农业、现代高科技农业、高效农业和农业产业化经营的真实样板和窗口基地的需要11
2.2.4增加南京市政府税收,培育新的经济增长点12
2.2.5增加就业,缓解就业压力,有利于实现社会安定12
第三章项目市场分析13
3.1高端农业来袭,颠覆从现在开始13
3.1.1概念定义13
3.1.2高端农业4大特点14
3.1.3高端农业6大创业方向14
3.2农业行业投资分析16
3.2.1农业投资现状16
3.2.2农业投资趋势18
第四章项目选址及规划方案19
4.1项目选址地19
4.2项目规划方案19
4.2.1项目总体定位19
4.2.2规划理念及愿景19
4.2.3项目规划规模20
4.2.4具体建设内容规划21
4.2.5功能区概念展示24
4.3项目建设工期27
4.4项目组织管理27
第五章总投资及收益分析28
5.1总投资估算28
5.1.1建设投资估算28
5.1.2总投资及其构成分析29
5.1.3资金筹措30
5.2经济效益分析30
5.2.1评价说明30
5.2.2销售收入和销售税金及附加30
5.2.3总成本费用0
5.2.4项目年效益预测1
5.2.5企业现金流量估算2
5.2.5主要财务指标3
5.2.6财务评价结论0
第六章项目结论1
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