项目名称:物流产业园区项目建议书
客户名称:
项目概况:
随着市场经济的发展,物流业已由过去的末端行业,上升为引导生产、促进消费的先导行业。物流作为一项热点产业在区域经济发展中发挥着“润滑剂”和“推进剂”作用。物流业作为现代服务业的一个重要组成部分,能带动和支撑国民经济不断发展,在我国经济社会发展中发挥着越来越重要的作用。我国物流业起步较晚,与发达国家水平相比还有不小的差距,进入21世纪现代物流业发展受到前所未有的关注,国内物流热持续升温,发展势头迅猛。
作为现代物流重要组成部分的航空与机场物流在国民经济中具有重要的战略地位,发展航空与机场现代物流,是降低全社会物流成本,发挥航空物流与机场物流在综合交通运输体系中骨干作用的客观要求,是深化航空物流与高铁的改革,实现运输创新发展的重要举措,做大做强运输企业、探索航空与高铁的运输新形势下发展道路的重要途径。
在此背景下,本项目公司——北京市通运货物运输有限公司,为顺应现代物流及北京第二机场物流园区的发展需要,将紧抓市场机遇,积极开拓物流行业市场。在政府与当地大力发展物流业的背景下,拟在北京第二机场物流园区内结合中铁快运优势,充分发挥航空与高铁的运输优势,将国际,国内到达北京以及北京出港货物更快、更安全、更高效的分流、中转、仓储等机场配套物流服务功能。提升城市居民消费水平,实现智能化产业塑造,打造“经济城市”品牌。
公司为了寻求更广阔的市场发展机会,拟投资1.2亿元人民币,在北京第二机场物流产业园内计划用地约200余亩,用于机场配套物流服务;将国际,国内到达北京以及北京出港货物,结合中铁快运优势,充分发挥航空与高铁的运输优势,打造一个集分流、中转、仓储等功能为一体的具备最佳的经济效益和最高运作效率的现代化物流服务产业园,使货物运输更快,更安全,更高效。我们将引入先进的运输设备及配套设施,瞄准国际一流物流服务水平,积极研发企业独特运输方式,提升物流园区内的专业物流运输水平。因此,本项目建成后,将为河北省及固安县以及北京第二机场物流园区的物流行业注入一股新鲜血液,为产业结构调整做出积极贡献。
主要服务功能:货物运输代理、陆运保险代理、仓储保管、货物包装、配送服务、信息咨询等。主要服务领域:风力发电行业的专业运输,范围涉及风机主机、轮毂、齿轮箱、发电机、塔筒、浆叶、常用备件以及维修工具等的运输,风电现场的终端配送、装卸、大件设备长途运输、吊装及装运码放,在各地风电场设有50多个终端配送网点,物流运营网络覆盖全国风电场。
北京市通运货物运输有限公司作为第三方物流服务提供商,拥有稳定的客户群及健全的运输网络,拥有一支风电行业运输经验丰富的高效服务团队,能提供最专业、最优质的国内陆运服务。
公司组织架构完善
公司根据发展需要,及市场需求状况,结合经济规模以及物流行业及航空物流的发展需求、相关行业政策的规划要求等方面的诸多因素进行论证,拟投资1.2亿元人民币,计划用土地约200亩,用于机场配套物流服务以及所需的物流作业区、航空与高铁的运输专用线、堆货场、办公用房及职工宿舍及其他配套设施等建筑物。项目建成后,可实现年均营业收入3003.93万元,直接安排200人就业;同时,项目的建设,能够有效带动交通运输、餐饮、服务等行业的发展,有利于促进河北省与固安县以及北京第二机场物流产业园经济发展和社会稳定。
3、主要建设内容
a)按照物流产业发展要求,建设物流作业区、航空与高铁的运输专用线、堆货场及辅助用房面积133400㎡;
b)购置主要运输设备,辅助设备若干;
c)完善生产所需的水、电公用设施;
d)完善消防、环保、绿化等附属设施。
4、建设期限
依据本项目以及建设地实际情况和项目业主单位具体的要求,本项目建设期设为2年。即2016年9月—2018年10月。筹备期1个月,项目拟于2016年9月启动,2017年10月该项目全部竣工运营。
5、运营规模
本项目建设完成并正常运营后,预计正常年份利润总额为4291.33万元,年均净利润为3003.93万元,间接拉动就业岗位200多个。
6、环境保护
严格执行环保设施与主体工程建设“三同时”的设计原则,项目将采用无污染、少污染的技术工艺和装备,并针对产生的污染源加以治理,以达到国家规定的排放标准。
《物流产业园区项目建议书目录》
目录
第一章 项目建设概况4
1.1项目摘要4
1.1.1项目概述4
1.1.2项目承办单位概况6
1.1.3建设地点、规模、内容及建设期限7
1.1.4资金筹措8
1.15主要建筑经济技术指标8
1.2编制说明9
1.2.1编制依据9
1.2.3编制原则10
1.3社会影响评价10
第二章 项目建设的背景及必要性11
2.1项目提出的背景11
2.1.1政策背景——国家及地方政策均支持物流产业的发展11
2.1.2社会背景——机场物流在现代物流体系中发挥着重要作用13
2..1.3产业背景——我国现代物流产业快速发展14
2.1.4市场背景——我国物流业发展呈持续增长态势15
2.2项目建设的必要性15
2.2.1有利于活跃固安县经济,促进社会经济又好又快发展15
2.2.2增加地方税收,培育新的经济增长点16
2.2.3有利于提升当地劳动就业率提升,实现社会稳定发展16
第三章 项目可行性分析17
3.1市场可行性17
3.1.1市场发展现状分析17
3.1.2市场发展趋势分析18
3.2政策可行性20
3.3经济和功能性质定位可行性21
第四章 项目建设选址及建设条件22
4.1项目区位环境分析22
4.1.1项目地理位置选择22
4.1.2地理环境23
4.1.3交通优势24
4.1.4经济发展24
4.2区位分析结论25
第五章 项目建设方案26
5.1建设规模及产品方案26
5.1.1建设规模26
5.1.2产品方案27
5.1.3建设主要经济技术指标27
5.1.4功能分区及建筑取向28
5.1.5建筑标准29
5.2建设工期29
5.3项目实施进度计划30
第六章 项目投资估算及筹资方式31
6.1总投资估算及资金使用计划31
6.1.1估算范围31
6.1.2投资估算依据31
6.2总投资估算31
6.2.1建设投资估算31
6.2.2资金使用计划32
6.3资金筹措方案32
第七章 项目效益预测33
7.1经济效益分析33
7.2财务效益分析33
7.2.1销售收入及其税费计算33
7.2.2项目总成本估算34
7.3利润估算35
7.4财务综合评价36
第八章 研究结论37
8.1社会影响效果分析37
8.2社会适应性分析39
8.2.1项目建设的支撑力度分析39
8.2.2项目建设的可接受性分析39
8.2.3项目建设与周边环境的适应性分析39
8.3社会风险及对策分析40
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