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架空河道公共停车区项目建议书范文
发布者:admin  来源:  发布时间:2018-3-27
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项目名称:架空河道公共停车区项目建议书范文

客户名称

项目概况

根据国际惯例,汽车保有量与停车位的比例应在1:1.2-1.4之间,此处取1.4进行计算,2020年中国汽车位需求为34917万个。

根据目前中国机械式停车位与总体停车位的占比情况来看,目前机械式停车位占比最高的当属北京市,其所占比重在13%左右,而其他的城市机械式停车位占比均低于该比例,有的甚至不足1%(广州市目前仅为0.72%)。

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图表3-1:2015-2020年中国停车位需求量与传统停车位数量预测(单位:万个)

因此,假设保守以3%进行计算,之后每年占比逐年递增1个百分点,并到2020年递增至占比10%左右,则由此计算,到2020年中国停车位数量达13277万个,传统式停车位数量为11949万个左右。这与达到国际水平相差仍然甚远。

未来中国停车场缺口依然很大,停车场建设的发展空间非常大。

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过去6年间,汽车保有量的年复合增长率达到22%,但根据国际惯例,停车位应大于汽车拥有量。而我国立体车位的拥有量已经有10多万个,远远不能满足现有汽车保有量的增长。据保守预测,以汽车保有量的年复合增长率计算,到2015年我国立体车库将达到200多万个。

当前,在汽车业兴起与城市化推进的背景下逐渐发展起来,我国智能停车场及管理系统在住宅小区、大型商厦、工作单位的应用越来越普遍。而人们对停车场管理要求,智能化要求越来越高,急切需求更好的、自动化、方便快捷的管理方式,停车场规模的不断扩大,立体车库、智能化停车管理设备成为市场需求潜力巨大的领域。

           《架空河道公共停车区项目建议书范文大纲》


1总论... 6

1.1项目概述... 6

1.2项目单位概况... 8

1.2.1项目单位介绍... 8

1.2.2项目建设单位运营优势... 8

1.3项目规划... 8

1.3.1规划思路... 8

1.3.2设计理念——钢结构自走式停车场... 10

1.3.3规划愿景... 10

1.4项目建设方案... 11

1.5项目投资及财务评价... 13

1.5.1项目投资规模及资金筹措... 13

1.5.2财务评价... 14

1.6报告编制说明... 14

1.6.1编制依据... 14

1.6.2主要研究内容及方法... 15

1.6.3编制原则... 15

1.7项目研究结论及建议... 15

1.7.2建议... 16

2项目建设背景及必要性... 17

2.1项目建设背景... 17

2.1.1政策力推+市场需求迫切:立体停车库迎来发展机遇... 17

2.1.2区域背景——南京市浦口区积极研究停车对策... 18

2.1.3“停车难”已成为城市发展的公共性问题之一... 18

2.1.4公共场合的非机动车停车场能够有效解决停车难... 18

2.1.5市场背景:急剧增加的汽车拥有量和日益奇缺的土地资源,催生了立体车库行业的发展19

2.1.6建设绿色汽车社会关系到中国汽车产业的可持续发展... 19

2.1.7智能停车场管理系统已经广泛应用,技术可靠... 20

2.1.8行业准入:符合国家鼓励类产业及相关政策准入条件... 20

2.2项目建设必要性... 21

2.2.1为城市“停车难”问题提供了解决方案... 21

2.2.2缓解停车位日益增长的需求和中心城区土地资源供给不足的矛盾... 21

2.2.3增加就业,缓解就业压力,有利于实现社会安定... 22

2.2.4增加公共交通设施供给... 22

2.2.5促进产业改造升级,有利于产业结构调整... 22

2.2.6顺应“低碳经济”及“两型” 社会发展的需要... 23

2.2.7打造“宜居新桥北”,塑造城市名片... 23

3市场分析... 24

3.1立体车库市场概况... 24

3.1.1停车难问题突出,立体车库优势明显... 24

3.1.2政策驱动停车产业化,立体车库有望提速... 25

3.1.3停车场缺口很大,市场发展空间非常大... 25

3.1.4立体车库市场规模预测... 26

3.2汽车保有量增速快,... 27

3.2.1汽车保有量逐年增长... 27

3.2.2停车场设备供需状况... 28

3.2.3市场发展前景... 28

3.3目标市场预测... 28

4项目建设区位现状分析... 35

4.1项目建设地现状... 35

4.2项目周边状况... 35

5项目规划方案... 39

5.1规划思路... 39

5.2建设规模... 40

5.3项目设计方案... 40

5.3.1设计理念——钢结构自走式停车场... 40

5.3.2设计方案... 41

5.3.3配套服务... 46

5.3.4建筑设计方案... 49

5.3.5设备方案... 50

5.4公用辅助工程方案... 51

6环境保护... 54

6.1环保要求... 54

6.2项目建设和生产对环境的影响... 54

6.2.1项目建设对环境的影响及防治措施... 54

6.2.2运营过程产生的污染物对环境的影响及防治措施... 55

6.3环境影响评价... 55

7节能及消防... 57

7.1消防... 57

7.1.1主要依据及有关标准... 57

7.1.2消防措施... 57

7.1.3消防管理制度... 58

7.2节能... 58

7.2.1用能标准和节能规范... 58

7.2.2节能措施... 59

8组织管理及实施计划... 62

8.1项目组织管理... 62

8.2项目实施计划... 62

9投资概算... 63

9.1估算依据说明... 63

9.2总投资估算... 63

9.3资金使用计划... 64

9.4资金来源... 64

10项目效益评价... 65

10.1项目综合效益... 65

10.1.1项目社会效益... 65

10.1.2项目生态效益... 66

10.2建议... 66

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